Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/1059 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın 18/09/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Kayışdağı Mahallesi, 1709 Ada, 4 Parsel, 243 m2 yüzölçümlü, 5 Katlı Çatı Arası Olan Betonarme Bina ve Arsası nitelikli ana taşınmaz içinde zemin katta, 8/100 arsa paylı daire nitelikli 1 nolu bağımsız bölümün borçlu adına kayıtlı 1/1 (Tam) HİSSEsi satılacaktır.
Konumu: Parsel, batı cephesinden Ceylan Sokak ile, diğer cephelerinden ise komşu parseller ve üzerlerindeki yapılar ile sınırlıdır. Taşınmazın yakın çevresinde Ataşehir Gümrük Bölgesi, Kayışdağı Caddesi ve Nasır Caddesi bulunmaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Yapı Ruhsatı: Parsel üzerindeki yapı için verilmiş 09.12.2015 tarih 12/15 sayılı yapı ruhsatı olduğu görülmüştür. Yapıya ait tadilat ruhsatı bulunmamaktadır. İmar dosyasında olumsuz evrak görülmemiştir. Mimari Proje: Parsel üzerindeki yapıya ait 08.12.2015 tarih 2015/10080 sayı ile onaylı mimari projesi temin edilmiş olup, konum, kullanım alanı ve hacim teyidi, anılan projeden yapılmıştır.
Yapı Kullanma İzin Belgesi: Parsel üzerindeki yapıya ait 22.03.2017 tarih 17-85 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Ataşehir İlçesi, Kayışdağı Mahallesi, 1709 Ada, 4 Parsel): Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu yapının yol altı 1 kat ve yol üstü 4 katlı, 8 bağımsız bölüm, 603 m2 inşaat alanlı (mesken), 3B yapı sınıflı olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Mahallinde bina katı projesi ile uyumludur. Konu taşınmazın içinde bulunduğu yapı tamamlanmış durumdadır. Konu taşınmazın da içerisinde bulunduğu yapı mimari projesine göre ve yerinde bodrum + zemin + 3 normal kattan ve çatı kattan oluşmaktadır. Bodrum katta binaya ait depo ve toplantı odası, zemin katta 2 adet daire, tüm normal katlarda 2 şer adet daire, 3. normal katta ise 2 adet çatı piyesli daire olmak üzere yapıda toplam 8 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Bina girişi mimari projesine göre ve yerinde batı cepheden zemin kat seviyesinden camlı ahşap görünümlü çelik kapı ile yapılmaktadır. Bina dış cephesi mantolamalı dış cephe boyasıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum malzemedir. Yapıda asansör bulunmakta olup yangın merdiveni bulunmamaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz sistemidir. 1709 Ada 4 Parsel, 243 m2 yüzölçümlü, 5 Katlı Çatı Arası Olan Betonarme Bina ve Arsası niteliklidir. Parsel üzerinde mevcut yerinde 66-68 kapı numaralı, Kılıçlar Apartmanı isimli betonarme bir yapı bulunmaktadır. Yapı projesinde ve yerinde bodrum, zemin, 3 normal katlı ve çatı katlı olup toplamda 5 katlı ve çatı katlıdır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (Zemin Kat, 1 Nolu Daire): Taşınmaz daire nitelikli olup projesinde ve yerindezemin kat seviyesinden yapılan bina girişine göre zemin katta ve sol tarafta konumludur. Batı, doğu ve kuzeycephelidir. Projesine göre salon, y.nişi, m.nişi, antre, banyo düzeninde net 27 m2, brüt 30 m2 alanlıdır. Taşınmazın giriş kapısı ahşap görünümlü çelik kapı, pencereler ise pvc mamüldür. Bağımsız bölümde lüks sayılabilecek bir özellik bulunmamaktadır. Faydalı proje kullanım alanınet 27 m2, brüt 30 m2 şeklindedir. Mahallinde 1+0 mesken olarak kullanılmaktadır. 243,00 m2 yüzölçümü, 8/100 ARSA PAYI.
Adresi:
Kayışdağı Mah., Ceylan Sokak No:66-68, Kılıçlar Apartmanı, Kat: Zemin, D:1 Ataşehir/İstanbul
İmar Durumu:
Ataşehir Belediyesi İmar Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinden konu taşınmazın bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Ataşehir Belediye İmar Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre 1709 Ada 4 parsel 20.12.2022-09.05.2023-17.01.2024 t.t.li Kayışdağı ve İnönü Mahalleleri Uygulama İmar Planında, TAKS:0.40, Yençok: 4 Kat irtifalı, Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 1.250.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2024 – 13:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 13:45
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2025 – 13:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2025 – 13:45″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Ataşehir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Ataşehir kayışdağı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Ataşehir İlçesindeki Sadece 5 Katlı Çatı Arası Olan Betonarme Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Ataşehir İlçesindeki 07.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ