Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
NİKSAR
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/4 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Tokat İl, Niksar İlçe, Yusufşah Mahalle, Mahellede Mevkii, 221 ada, 2 parsel sayılı ve 118,00 M² YÜZÖLÇÜMLÜ BAHÇELİ AHŞAP EV VE ARSASI niteliğindekitaşınmazdır. SATIŞA KONU MESKENİN İNŞAATA ESAS TOPLAM ALANI BRÜT 101,95 M2 DİR. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı olup ancak sıva ve boyalarda yer yer dökülmeler oluşmuştur. Mesken giriş kapısı ve pencereleri ahşap doğramadan imal edilmiştir. Tavan döşemesi ahşap lambriden imal edilmiştir. Islak zeminler seramik, diğer kısımlar ahşap doğramadan imal edilmiştir. Üst kata çıkış merdiveni iç kısımdan olup ahşap doğramadan imal edilmiştir. Mesken alt katı bir odasofa üst katı 3 oda 1 mutfak nişli sofa 1 wc/banyobalkon dan oluşmaktadır. Meskenin Isıtma sistemi sobadır. Binada ısı ve ses yalıtımı mevcut değildir. Elektrik, pis ve temiz su tesisatları mevcut ancak çalışır durumda değildir. Çatı kaplaması Marsilya tipi kiremit ile kapatılmıştır. Yapı yaklaşık 70-80 yıllıktır. Yapı bakımsız kalmış olup ciddi tadilat gereksinimi duymaktadır. Halihazır durumuna göre oturulacak durumda değildir. Evin keşif tarihi itibari ile yıpranma oranı %85 olarak belirtilmiştir.Satışa Konu parsel, Şehir yerleşim alanının içerisinde olup üzerinde ahşap 2 katlı ev olduğu, ayrıca satışa konu taşınmaz Belediye idari ve mücavir alan sınırı içerisinde kaldığı, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı olup 1/1000 ölçekli uygulama imar planında meskun konut alanı olarak planlanmış olup bitişik nizam 2 kattır, imar parseli olup Belediye Hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Hükümet Konağına uzaklığı kuş uçuşu yaklaşık 1100 m ve belediye binasına yaklaşık 70 m uzaklıkta bulunduğu, parsel mevcut yollardan cephe almamakta olup yürüme şartı ile ulaşım sağlanmaktadır,satışa konu parsel 3. Derece arkeolojik sit alanı içinde yer almakta olup yeniden yapı yapılmasına uygun değildir. Ayrıca Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü, Sivas Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün :E-74364744-165.02.04-5638229 sayılı yazı cevabı ile; 2863 sayılı Kanunun “Hak ve Sorumluluk” başlıklı 11’inci maddesinde “Malikler bu varlıklar zerindeki mülkiyet haklarının tabü icabı olan ve bu Kanunun hükümlerine aykırı bulunmayan bütün yetkilerini kullanabilirler.” şeklinde belirtilmektedir. Söz konusu taşınmazda yapılacak işlemi öncesinde Sivas Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’ ndan izin alınması, KAİP hükümleri uyulması ve tapu kaydındaki kültür varlığına ilişkin şerhlerin devam etmesi koşullarıyla taşınmazın satış suretiyle ortaklığın giderilmesi işleminde 2863 Sayılı Kanunun kültür varlıkları açısından herhangi bir sakınca bulunmamadığı bildirilmiştir.
Adresi:
Tokat İli Niksar İlçesi Yusufşah Mah.Niksar/ TOKAT
Yüzölçümü: 118,00 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yusufşah Mahallesi tapunun 221 ada 2 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ” Kentsel Sit Alanı ve 3.Derece Arkeolojik Sit Alanı ” fonksiyonlarında kalmaktadır.
Kıymeti: 376.133,12 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2025 – 10:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 10:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2025 – 10:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2025 – 10:01″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Tokat Niksar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tokat Niksar yusufşah Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tokat Niksar İlçesindeki Sadece Bahçeli Ahşap Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Tokat Niksar İlçesindeki 08.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ