Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KARAMAN
İCRA DAİRESİ
2024/88 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 No’lu Taşınmazın
Özellikleri:
Karaman ili, Merkez ilçesi, Akçaşehir Köyü, 105/16 ada/parsel, 658,77 m² arsa yüzölçümlü, tapu kaydında Arsa ana taşınmaz nitelikli taşınmaz. Taşınmazda borçlunun HİSSEsi tamdır. Keşif günü bilirkişiler tarafındanyapılan gözlemde; kıymet takdirine konu parsel105 Ada 16 Nolu parselin Akçaşehir Belde merkezinde yerleşim alanı içerisinde, belediyenin sağladığı altyapı olanaklarından istifade edebilir durumda olduğu gözlenmiştir. Parsel goemetrik olarak yaklaşık dikdörtgen, topografik olarak %0-2 meyilli arazi üzerinde konumludur. Kıymet takdirine konu parsel üzerinde toplamda 3 adet yapı bulunmakta olup, binaların özellikleri ve değerleri şu şekildedir:
1- Mesken olarak kullanılan yapı:
Bina tek katlı ve yığma olarak inşa edilmiş olup yaklaşık olarak 94,00 m² alana sahiptir. Binanın tabliyesi ahşap direklerle geçilerek teşkil edilmiştir. Binanın dışı sıva üzeri boyalı, binanın üzeri ahşap çatı ve kiremitle kaplıdır. Bina mesken olarak kullanılmakta olup; 3 oda, girişte oda şeklinde hol, mutfak ve banyo-tuvalet bölümlerinden oluşmaktadır. Döşeme kaplaması beton kaplama, duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap doğrama, pencereler PVC doğramadır. Mutfakta suni mermer tezgah ve alt-üst dolapları mevcuttur. Meskenin ısınması soba ile sağlanmakta olup güneş enerjisi tesisatı mevcuttur.
2- Aşhane ve ahır olarak kullanılan yapı:
Bina tek katlı ve kerpiç olarak inşa edilmiş olup yaklaşık olarak 59,00 m² alana sahiptir. Binanın tabliyesi ahşap direklerle geçilerek teşkil edilmiştir. Binanın dışı çamur sıvalı ve boyasız olup binanın üzerinde çatı bulunmamaktadır. Bina iki bölümden oluşmakta olup bir kısmı aşhane bir kısmı ahır olarak kullanılmaktadır. Döşeme kaplaması beton kaplama, duvarlar çamur sıva üzeri badanalıdır. Kapı ve pencereler demir doğramadır
3- Tuvalet ve kümes olarak kullanılan yapı:
Bina tek katlı ve bir kısmı kerpiç bir kısmı ahşap baraka tarzında inşa edilmiş olup yaklaşık olarak 60,00 m² alana sahiptir. Binanın üzeri ahşap direklerle geçilerek kapatılmış ve üzeri trapez sacla kaplanmıştır. Tuvalet olarak kullanılan kısım kerpiç olarak inşa edilmiş olup iç ve dış duvarları çamur sıvalı ve boyasız, döşeme kaplaması beton kaplamadır. Kümes olarak kullanılan kısmın bir cephesi tel örgü ile kapatılmıştır.
105/16 PARSELİN DEĞERLEMESİ:
Arsa Değeri: Satışa konu parselin belediye sınırları içerisinde konumlu olması, altyapı olanaklarından istifade edebilmesi, parsel büyüklük ve şekil açısından kullanım kabiliyeti, bölgedeki piyasa koşulları ve alım/satım hareketliliği gibi taşınmazın değerine etki edebilecek unsurlar göz önünde bulundurularak arsa değeri keşif tarihi itibariyle 200-TL/m2 olarak takdir edilmiştir.
Arsa Değeri
658,77 m2 x 200-TL/m2
=131.754,00-TL
Yapı Değeri: Kıymet takdirine konu parsel üzerinde bulunan yapıların yapım şekilleri, kullanılan malzemelerin özellikleri, kullanım şekli ve özellikleri dikkate alındığında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri listelerine göre girmiş olduğu yapı sınıfları aşağıda hesaplamada ayrı ayrı gösterilmiştir. Binaların yaşları, mevcut durumları ve imalat eksikleri dikkate alındığı takdirde aşınma payları da ayrı ayrı değerlendirilmiştir.
105/16 PARSEL
TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ
(Arsa+Yapı) = 131.754,00 + 449.800,00 =
581.554,00-TL
BORÇLUNUN HİSSESİ TAMDIR.
Adresi:
Karaman ili, Merkez ilçesi, Akçaşehir Köyü, 105/16 ada/parsel sayılı taşınmaz
Yüzölçümü: 658,77 m² (Arsa yüzölçümü)
Arsa Payı : Tam
Kıymeti: 581.554,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
3083 Sayılı kanun kapsamındadır. (Tapu Kaydı gibidir)
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2024 – 10:59
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2024 – 10:59
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2024 – 10:59
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 10:59″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Karaman Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Karaman Merkez akçaşehir Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Karaman Merkez İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Karaman Merkez İlçesindeki 03.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ