Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
DİYADİN
İCRA DAİRESİ
2024/11 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ağrı İli Diyadin İlçesi Yanıkçukur Köyünde bulunan 110 ada 12 nolu parsel; Toplam alanı 6.802,52 m² dir. Taşınmaz çayır (Tarla) vasfındadır. Kuru tarım arazisidir. % 5-6 eğime sahip olup, kumlu-tınlı toprak yapısına sahiptir. Makineli tarım için uygundur. Taşınmazın bazı yerlerinde taşlılık bulunmaktadır. Köye uzaklığı kuşbakışı yaklaşık 1 km dir. İlçe Merkezine kuşbakışı yaklaşık 24 km uzağında ve güneyinde bulunmaktadır. Rüzgâr yönü güneybatıdır. Rakım yaklaşık 2500 m dir. Ayrıca tespit esnasında taşınmazın üzerinde tarımsal faaliyet yapıldığı gözlemlenmemiştir.
5- TAŞINMAZIN DEĞERİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLER:
1-Mevkisi: Belediye Mücavir alanları dışında ve köy arazisi alanındadır. Diyadin İlçesine yaklaşık 24
km mesafededir. (Yaklaşık değerlerdir.)
2-İklim Koşulları: Yıllık Ort. Yağış 450-500 mm dir. Otalama Sıcaklık 11-13 0C ve ortalama nem %
40-60 arasıdır.( Tahmini)
3-Toprak Yapısı: Dava konusu taşınmazın tamamı toprak yapısı itibarı ile kumlu-tınlı yapıya sahip,
drenaj sorunu olmayan organik maddece orta zengin, sığ profilli toprak gurubundan olduğu tespit
edilmiştir. Tarımsal ürünlerin yetişmesi için uygun tekstür ve strüktüre sahiptir.
4-Topoğrafik Durum: Kısmen yamaç olup, Taban arazisi değildir, dağlık değildir.Taşınmaz eğimli
olup eğim % 5-6 arasıdır.
5-Sulama Durumu: Davalı taşınmazların bulunduğu yerde Devlet eliyle yapılmış herhangi bir
betonarme kanal, kanalet, yapay gölet ve havzayı sulayabilecek nitelikte baraj vb. su kaynaklarına
rastlanmamıştır. Taşınmazın fiilen sulandığına dair herhangi bir ark görülmemiştir. Bu nedenle kuru
Tarım Arazisidir.
6-Ulaşım Durumu: köy yoluna yakın mesafededir. İlçe Merkezine ulaşımı kolaydır.
7-Pazarlama Durumu: Taşınmazlarda elde edilen ürünler ilçe merkezinde ve Ağrı İline pazarlama
imkânı vardır. Taşınmazların merkeze ulaşımı kolay olup, girdi temini ve ürün pazarlaması için durumu
iyidir.
8-Münavebe Sistemi: Tarafımızca yapılan tespitte tapu kaydında tarla olduğu belirtilen ve yapılan
inceleme sonucunda tarla olarak kullanıldığı, imar planı içerisinde olmadığı kanaatine varıldığından;
taşınmazın ekolojik şartlara uygun olarak ilimizde yetiştirilen her türlü tarımsal ürünlerin ziraatına
müsait, kültüre elverişli ve kuru tarım arazisi olduğu, dava konusu taşınmazın toprak yapısı itibariyle
kumlu tınlı verimliliği arttıran organik maddece orta zengin, topoğrafik yönden tarıma oldukça elverişli
bir yapıdadır. Taşınmazın karayoluna yakınlığından dolayı herhangi bir ulaşım sorununun olmadığı,
taşınmazda yetiştirilen ürünler çiftçi ailesince tüketilmekte ve yörede talebi yüksek ürünler olduğundan
pazarlama sorununun olmadığı kurulumuzca anlaşılmıştır.
8- DAVA KONUSU TAŞINMAZIN DEĞERİ
Yapılan incelemeler neticesinde söz konusu taşınmazda;
Çıplak arazi değeri;
110 ada 12 nolu parsel: 6.802,52 X 23,56 = 160.267,37 TL
9- SONUÇ VE DEĞERLENDİRME
Keşif tarihi esas olmak üzere;
Dava konusu taşınmazın değerleri tespit edilirken; taşınmazın cins ve nevi ile olduğu gibi kullanım
durumu, toprak yapısı ve topoğrafik özelliği, köy ile çevre yerleşim ve ulaşım merkezlerine olan yakınlık
ve uzaklık durumu gibi özellikler göz önünde bulundurularak gelirlerin kapitalizasyonu metoduna göre
tespit yapılmıştır. 110 ada 12 nolu parselde borçlu Mehmet Hanifi ÇAKAN’ın payına (1/1) düşen miktar;
160.267,37 TL dir.
Adresi:
Ağrı İli Diyadin İlçesi Yanıkçukur Köyü 110 Ada 12 Parsel Diyadin / AĞRI
Yüzölçümü: 6.802,52 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 160.267,37 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2024 – 14:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2024 – 14:04
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2025 – 14:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 14:04″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ağrı Diyadin İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ağrı Diyadin yanıkçukur Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ağrı Diyadin İlçesindeki Sadece Çayır İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ağrı Diyadin İlçesindeki 16.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ