Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
HENDEK
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/11 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Sakarya İl, Hendek İlçe, BAŞPINAR Mahalle/Köy, 143 Ada, 6 Parsel, 143 Ada 6 nolu parsel 259,77m2 alanlı ,Tapuda ?Bahçeli Ahşap Ev? niteliklidir.İmar planında E:1,05 Hmax:10m T2imar lejantındadır. Plan notlarındaT2 ?( yol boyu ticaret) alanları planda yol boyu ticaret olan alanlardır. bu alanlarda zemin kat ticaret, üst katlar konut ya da ticaret kullanımı olarak ayrılan alanlardır. Zemin kat ticaret, üst katların konut olarak kullanılması durumunda; konut alanları için ayrı bina girişi ve merdiveni bulunması şartı aranacaktır. Tüm katların ticaret olarak kullanılması talep edilmesi durumunda T1 tanımına göre işlem yapılmasında hendek belediyesi imar ve şehircilik müdürlüğü yetkilidir.? Şeklinde tanımlanmıştır.Kadastral sınırlarına göre parselin günüydoğu cephesi ~9,8m olup parsel derinliği ~33m dir. İmar Planına ve fiili duruma göre parselin ~75 m2 lik kısmı yolda kalmaktadır.Yolda kalan kısmı sonrasındaGüneydoğu yönden ~9m yola cepheli ,~25m derinliktedir.
Sakarya ili Hendek ilçesi Başpınar Mahallesi 143 ada 6 parsel sayılı taşınmazın 1/1 zemin HİSSE maliği olan Hasan oğlu Mustafa SABRİ tarafından 24/07/1980 tarih 1137 yevmiye numarası ile yapılan rücu şartlı hibe işlemi ile İbrahim kızı Nezaket YONAR’a tescil edildiği, Akabinde taşınmazın 1/1 HİSSE maliki İbrahim kızı Nezaket YONAR’ın (24/02/1992 tarihinde ölümü ile) HİSSEsinin 15/11/2019 tarih 13032 yevmiye numaralı intikal işlemi ile mirasçılarına intikal ettiği ve üzerine konulan rücu şartının devam etmekte ise de Rücu şartı gerçekleşmiştir.
Heyetimizce de gözlemlendiği üzere üzerinde parsel üzerinde 2 katlı Yığma yapının bir kısmıve ağaçlar yer almaktadır.Taşınmaz düz arazi yapısına sahiptir. Hendek Devlet Hastanesine 4km araç ile ulaşım mesafesinde , Hendek belediyesine 750m , Rasim Paşa Camiine 950m yürüme mesafesindedir.
2 Katlı Yığma Yapı ; 50+Yaşından fazla olan yığma-kargirYapının rapora konu olmayan 143 ada 7 nolu parselile rapora konu 143 ada 6 parsel üzerine inşa edilmiş olduğu fiziksel ve inşa tekniği olarak her iki parseldeki kısımlarının ayrılmaz bir bütünün parçasıdır. Kısaca rapora konu 143 ada 6 parsel üzerine yeni yapı yapılmak istendiğinde 143 ada 6 parseldeki kısmı ayrı olarak yıkılamaz.Fiili durumda yapı komşu parseldeki kısmı ile birlikte incelendiğinde zemin katta bir daire , 2. Katta bir daire şeklinde kullanılmaktadır. Daireler sobalıdır.Yapının komşu parselle birlikte tamamı için toplam~149,5m2 zemin oturumlu 2 katlı toplam 299m2 kapalı alanlıdır.Rapora konu taşınmaz olan 143 ada 6 parselde kalan kısmı zeminde 89,5m2 olmak üzere 2 katta179m2 dir. Sakarya İli Hendek ilçesi Başpınar Mahallesi 143 Ada 6 parsel, nolu, 259,77 m2 alanlı Tapuda ?Bahçeli Ahşap Ev? niteliğinde, filli durumda ekonomik ömrünü tamamlamak üzere en verimli kullanımı yansıtmayan 2 Katlı Yığma Yapının bir kısmı veçeşitli yaş ve türde ağaçlar bulunan ,1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında E:1,05 Hmax:10m T2imar lejantında güney doğu yönden ~9mhalihazırda açık asfalt yola cephesi bulunan düze yakın% 2-5 eğimli taşınmazın 1/1 HİSSEsinin değeri?1.861.037,50 hesaplanmıştır.
Önemli Not: 143 Ada 6 Nolu parsel üzerindeki Yapı rapora konu olmayan 143 ada 7 nolu parselile rapora konu 143 ada 6 parsel üzerine inşa edilmiştir. Fiziksel ve inşa tekniği olarak her iki parseldeki kısımlarının ayrılmaz bir bütünün parçasıdır.Zemin katta bir daire , 2. Katta bir daire şeklinde kullanılmaktadır.
Adresi:
Sakarya İli Hendek İlçesi Başpınar Mahallesi 143 Ada 6 Parsel Sayılı Taşınmaz Hendek / SAKARYA
Yüzölçümü: 259,77 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Başpınar Mahallesi 143 ada 6 parsel ile ilgili yapılan arşiv incelemesinde herhangi bir evrağa rastlanılmamıştır. Hendek 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında; Bitişik Nizam 3 kat ticaret, konut alanında, Emsal:1.05 Yençok:10.00 metre konut alanında ve imar yolunda kalmaktadır.
Kıymeti: 1.861.037,50 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Rücu şartı vardır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 11:14
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 11:14
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 11:14
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2025 – 11:14″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Sakarya Hendek İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Hendek başpınar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Hendek İlçesindeki Sadece Bahçeli Ahşap Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Sakarya Hendek İlçesindeki 17.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ