Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TORBALI
İCRA DAİRESİ
2024/1280 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu olan tapuda, İzmir ili, Torbalı İlçesi, Torbalı Mahallesi 51 Ada, 75 Parsel No.lu, “D Blok / 6. Kat / 39 No.lu Mesken” nitelikli taşınmazın satışına esas olmak üzere kıymet takdiri yapılmış olup Taşınmaz Mahallinde Yapılan İnceleme ve Tespitler:
Fen bilirkişisi tarafından tespiti yapılarak yeri gösterilen, yukarıda adresi, tapu kaydı belirtilen takip konusu taşınmaz, İzmir İli, Torbalı İlçesi, Torbalı Mahallesi,Çamurluk Mevkii, 51Ada, 75 Parsel Nolu, D Blok, 6. Kat 39 No.lu Meskendir. Keşif günü söz konusu mesken, kapalı olması nedeniyle içerisi görülemedi. Bina çevresi gezildi, görüldü, tespitler yapıldı, fotoğrafları çekildi.Tespitkonusu, Torbalı (Cumhuriyet) Mahallesi, 51 Ada 75 No.lu parselde kayıtlı D Blok, 6. kat 39 Bağ. Böl. No.lu taşınmaz, Barış Yapı isimli site içerisinde yer almaktadır. Market, ilköğretim okulu, kreş, eczane, kafe, lokanta, yeşil alan, park, fırın v.b. mekânlara yakın konumdadır. Parsel, Haluk Alpsü Bulvarı, 3571 sokak , 3501 sokak ve Barış sitesi diğer parsellere konumludur. Ulaşımı oldukça kolaydır. Ana taşınmaz 15.158,00m² parsel alanı içerisinde A,B,C,D,E, Bloklar olmak 5 blok mevcuttur. Her türlü alt yapı hizmetlerinden faydalanmakta olan bir lokasyonda bulunmaktadır. Yapılaşmanın yoğun olduğu bir muhittedir. Çevresinde benzer vasıfta taşınmazlar mevcuttur. Mevcut durumu itibarıyla parsel üzerinde zemin + 8 normal katlı betonarme karkas bir yapı mevcuttur. Bina giriş numarası ise 43/34 Örnek Apartmanıdır.Ana Yapı; Taşınmaz üzerinde zemin + 8 katlı, Betonarme Karkas yapılar sınıfına girmekte olan bir yapı mevcuttur. Apartman tipinde inşa edilmiştir. Taşıyıcı sisteminde betonarme kolon ve kirişler kullanılmıştır. Duvarlarında tuğla yapı malzemesi kullanılmıştır. Ana yapının iç ve dış cepheleri sıvalı ve boyalı durumdadır. Asansörü mevcuttur. Her katta 6’şar adet daire bulunmaktadır. Binada doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Ana yapının Mimarlık hizmetlerine esas olan sınıf ve grubu 3-B’dir. Ana binanın bakımlılık seviyesi orta seviyededir. Yapı ruhsatına göre (31.12.1993) 31 senelik bir yapıdır.6. Kat, 39 Nolu Bağ. Böl: Söz konusu taşınmaz keşif günü kapalı olması nedeniyle içerisi gezilip görülemedi. Ancak Torbalı ilçesinde bilinen site ve bloklar, aynı tip ve aynı özellikte kulanım alanlı olup, heyetimizce benzer ve diğer davalarda sık sık aynı site içerisinde daireler gezilip görülmüştür. 2 oda, salon, mutfak, banyo+wc, antre ve 2 balkon bölümünden oluşmaktadır. Bağımsız bölümün yüz ölçümü brüt 80,00 m2 , 1/270 arsa paylıdır. Dış daire kapısı çelik olup kapısının önünde ayrıca demir korkuluk bulunmaktadır. İç inşai yapısı klasik daire özelliğinde değerlendirilmiştir. Daire girişinde doğalgaz sayacının bağlı olduğu görülmüştür. Söz konusu dairenin bulunduğu bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği III/B sınıf yapılıdır. 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmî gazetede yayımlanan Yapı Aşınma Payı cetveline göre % 32 yıpranmalı olarak değerlendirilmiştir.
Taşınmaz, mevkii olarak demiryoluna paralel giden Haluk Alpsu caddesi konumlu Barış sitesi içerisinde olup Cumhuriyet İlkokuluna yaklaşık kuş uçumu 200 mt, Hacı Nurşen Hüsnü Camisine 440 mt, Torbalı Belediyesine (Kültür Merkezi) 630 mt mesafede, her türlü alt yapısı mevcut, Belediye hizmetlerinden faydalanılan, ulaşım imkanı kolay bir bölgede bulunmaktadır.
Adresi:
Cumhuriyet Mahallesi, Haluk Alpsu Bulvarı, Örnek Apt. No:43/34 Torbalı/İzmir
Yüzölçümü: 80 m2Arsa Payı : 1/270
İmar Durumu:
Torbalı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazılarında, Parselin; Torbalı Belediye Meclisinin 07.11.2019 tarih ve 120 sayılı kararı ile uygun görülen, İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 16.10.2020 tarih, 05.890 sayılı kararı ile değişiklikle onaylananTorbalı İlçe Merkezi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda“Konut Alanı Emsal: 2.70 Blok Yençok 9 Kat” olarak belirlendiği ifade edilmiştir.
Kıymeti: 1.650.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/01/2025 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/01/2025 – 15:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/01/2025 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/02/2025 – 15:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Torbalı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Torbalı torbalı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Torbalı İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Torbalı İlçesindeki 09.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ