Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İZMİR
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/458 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İli, Bayraklı İlçesi,Bayraklı Mahallesi, 33026 ada 13 parselde “1 KATLI EV” niteliğindeki taşınmazın 19.08.2024 tarihli Bilirkişi raporuna Göre ;Borçlunun 1/3 HİSSEsi satışa konudur. Taşınmaz GPS koordinat sisteminde E:38,4753 B:27,1710 da yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikte yapılaryer almaktadır. Bölge alt seviye gelir grubu tarafından tercih edilen, düzensiz yapılaşmanın yoğun olduğu bir bölgedir. Toplu taşıma araçları ile ulaşım oldukça kolaydır. taşınmaz 186,00 m² yüzölçümlü olup üzerinde mahallinde yapılan tespitlere göre zemin + 3 normal kat + teras olarak inşa edilmiş yapı bulunduğu tespit edilmiştir. Konu yapı 3A yapı sınıfında betonarme yapı strüktüründe inşa edilmiştir. Taşınmazın her katı yaklaşık 137.5 m2 kapalı brüt alana sahip olup yapı toplamda 550 m2 brüt kapalı alana sahiptir. Binanın zemin katının içerisine girilememiş olmakla birlikte dışarıdan yapılan gözlemde depo olarak kullanıldığı düşünülmektedir. Diğerher normal katında tek mesken bulunmakta olup teras katı yanları açık üzeri sundurma ile kapatılmıştır. Taşınmazda kat irtifakı kurulmamıştır. Keşif tarihinde sadece bir meskenin içerisi görülebilmiştir. İçerisine girilen Meskenin özellikleri:Hol, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı demir kapı iç kapılar ahşap kapı olup salon ve oda zeminleri laminant kaplı olup duvarları saten boyalıdır. Islak zeminler seramik kaplı olup mutfakta mutfak dolapları ve mutfak tezgahı mevcuttur. Banyo vitrifiyesi duşakabin, lavabo ve klozetten oluşmaktadır.*Faydalı net alan: 119 m2 x 3 = 357 m2 *Brüt alan: 137,5 m2 x 4 =550 m2(Zemin depo alanı dahil), 186,00 m2 yüzölçümü, Cengizhan Mahallesi, 1615/9 Sokak, No:43A Bayraklı / İZMİR adreslidir.
Adresi:
Cengizhan Mahallesi, 1615/9 Sokak, No:43A Bayraklı / İZMİR
Yüzölçümü: 186,00 m2(Taşınmazın her katı yaklaşık 137.5 m2 kapalı brüt alana sahip olup yapı toplamda 550 m2 brüt kapalı alana sahiptir.)
Arsa Payı : –
İmar Durumu:
Bayraklı Belediyesi İmar sisteminde konu parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre; Bitişik Nizam, 4 kat , meskun konut alanında kalmakta olduğu tespit edilmiştir. İmar plan örneğinde yaklaşık 30 m2 yola terkinin olduğu görülmektedir.• Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanım İzin Belgesi; Taşınmaza ait herhangi bir ruhsat, iskan kaydı bulunmamaktadır.• Mimari Proje; Taşınmaza ait mimari proje bulunmamaktadır.
*İlgili belediye ve web tapu sisteminde yapılan incelemelerde parsel üzerindeki yapı ile alakalı yasal izin belgesine rastlanmamıştır. Belediye arşiv dosyası içerisinde parsel üzerindeki binaya ilişkin 04.08.2022 tarihli 2684090 sayılı yapı tatil zaptı tespit edilmiştir. İlgili belgede taşınmazın zemin katının imar affından yararlanılarak inşa edilmiş olduğu, üzerine oturulur 1 kat inşa edildiği, ancak daha sonra inşaata kaçak devam edilerek2. Kat , 3. Kat ve yanları açık üzeri sundurma ile kaplı teras kat inşa edilmiş olduğu ve bu sebeple binanın mühürlendiği belirtilmektedir.
Kıymeti: 2.100.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Beyan: 3194 Sayılı Kanunun 32. Maddesi Gereğince İmar Mevzuatına Aykırıdır. (Lehtar: Bayraklı Belediyesi 11.08.2022 tarih ve 19192 yevmiye )
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2025 – 14:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2025 – 14:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2025 – 14:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2025 – 14:10″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Bayraklı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Bayraklı bayraklı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Bayraklı İlçesindeki Sadece 1 Katlı Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Bayraklı İlçesindeki 20.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ