Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MERSİN
5. İCRA DAİRESİ
2024/319 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Mersin İli, Mezitli İlçesi, Fındıkpınarı Mahallesi, Köyiçi Mevkii,146 ada 4 parsel nolu ,622,60 m2 yüzölçümlü iki Adet Ahşap Ev ve Kar. Ev Arsası niteliğindeki müştereken kayıtlı taşınmazın; 1/20 HİSSEsi ile borçlu Hüseyin GÜVEN:Orhan oğlu kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. İmar durumu Dava konu taşınmaz Mezitli BelediyeBaşkanlığı yetki alanında kalmaktadır. Mezitli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı üzerinde yapılan incelemede 2 kata imarlı taks:0,25,Kaks:0.50 olan imarlı kadastro parseli olduğu,yaklaşık 44-45 m2 metre yola terki olduğu, Büyükşehir Belediyesince uygulama çalışması yapılacak yerlerden olduğu,proje ve ruhsatı bulunmadığı anlaşılmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu Mezitli köyiçi mevkiinde bölge orta ve alt gelir grubunda hane halkının ikamet etmekte olduğu bölgede, daha çok yayla amacıyla ikamet eden ve çiftçilikle uğraşan insanlar konumlanmış vaziyettedir.Ulaşım özel araçlarla veya toplu taşıma vasıtaları ile sağlanabilmektedir. Etrafında 1-2 katlı müstakil yayla konutları, işyerleri, şeklinde yapılaşma mevcuttur. Mahallinde Fenni bilirkişi olanımızca, ada parsel bazında yer tespiti yapılan inceleme sonucu; Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsanın zemini; Fındıkpınarı caddesine cepheli durumda,köy içi merkezi durumda,Adana —Erdemli otoyolunun 20,5 km,Akarca Mahallesiköy ilkokulunun 7 km.,Kuzucubelen Mahallesinin 11.30 km,Mezitli Belediyesinin 24 km. kuzey batısında bulunmaktadır. Taşınmaz içerisinde 3 adet ekonomik özelliğini yitirmiş ,kullanılamaz durumda Zemin +1 den ibaret ahşap ev (ikisi tuvalet hariç tamamen ahşap,l’si tamamen ahşap durumda) ve bahçesinde çeşitli ağaçlar bulunmaktadır. . Taşınmazın çevresinde 1-2 katlı müstakil betonarme konutlar ve tarımsal seralar, işyerleri bulunmaktadır. Şekli üçgen formundadır. Kuzey cephesindeki yolun Fındıkpınarı Caddesi olarak adlandırılan işlek köy yolu olduğu anlaşılmışdır. Taşınmazın Adresi ve Ulaşım; Taşınmaz:Mezitli İlçesi,Fındıkpınarı Mahallesi ,Köy içi Mevkii, 288 sokak,No:6/1 Mezitli /MERSİN adresinde bulunmaktadır.Ulaşım Fındıkpınarı caddesinden geçen Toplu ve özel araçlarla sağlanmaktadır.Taşınmaz özellikleri :Mahallinde Fenni bilirkişi olanımızca, Fındıkpınarı Mahallesi, 146 Ada,4 parsel bazında yer tespiti yapılarak yapılan inceleme sonucu; iki Adet Ahşap Ev ve Kar. Ev Arsası nitelikli taşınmazın içerisinde 3 adet ekonomik özelliğini yitirmiş ,kullanılamaz durumda Zemin +1 den ibaret ahşap ev (ikisi tuvalet hariç tamamen ahşap,l’si tamamen ahşap durumda) ve bahçesinde çeşitli ağaçlar değişik cins,yaş ve sayıda meyve ağaçları bulunduğu, ;geometrisinin Üçgen şeklinde, topoğrafik yapısının kısmen düz-eğimli,taşınmazın çevresinde yayla evleri bulunmakta ,Belediyenin verdiği alt yapı hizmetlerinden faydalanabilir konumda,ulaşımın cepheli olduğu Mersin Kuzucubelen,Akarca ana yolunu takip eden Fındıkpınarı Caddesinden geçen toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Bina Özellikleri: Taşınmazın içerisinde Z+1 den ibaret 3 adet ekonomik özelliğini yitirmiş kullanılamaz durumda Zemin +1 den ibaret ahşap ev (ikisi tuvalet hariç tamamen ahşap, 1’si tamamen ahşap durumda) ve bahçesinde çeşitli ağaçlar değişik cins,yaş ve sayıda meyve ağaçları bulunmaktadır.Bu bakımdan Bina değeri adı altında herhangibir. Hesaplama yapılmamıştır.A-Zemin Değeri: Taşınmazın zeminin mevcut özelliği ile, icra dosyasında mevcut belge ve bilgilerin ışığı altında oluşan kanaatler,Dava konusu parselin konumu, niteliği, imar durumu, ulaşım ve belediye hizmetlerinden yararlanma durumu vb. özellikleri ile bulunduğu bölgedeki emlak alım satım rayiçleri ile emlakçı ve mülk sahibi araştırması, bilirkişi olarak kendi inceleme ve çevrede yaptığımız fiyat araştırması sonucunda keşif tarihindeki alım satım kabiliyeti ve arz talep dengeleri ile emsal taşınmazlardaki pazarlık payları birlikte değerlendirilmiştir. B-Zirai Muhtesat Değeri: eşif günü yerinde yapılan incelemede dava konusu taşınmazın üzerinde aşağıda tabloda yaş, cins ve sayısı belirtilen zirai muhtesatların bulunduğu tespit edilmiştir. Bu ağaçların ekonomik olanların değeri gelişmişlik ve verim durumları esas alınarak, Mersin İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nün verim çağlarına göre ağaç bedelleri verilerinden alınmıştır. 1 adet erik ağacı 5-6 yaş, birim fiyatı 1120 TL, toplam değeri 1120 TL1 Adet erik ağacı 2-3 yaş, birim fiyat 630 TL, toplam değeri 630 TL2 Adet çam ağacı 20 yaş, birim fiyat 1180 TL, toplam değeri 2360 TL 1 Adet ceviz ağacı 20 yaş, birim fiyat 750 TL, toplam değeri 750 TL 1 Adet kiraz ağacı 20 yaş, birim fiyat 2600 TL, toplam değeri 2600 TL 3 Adet kiraz ağacı 10 yaş, birim fiyatı 1780 TL, Toplam değeri 5340 TL 1 Adet dut ağacı 40 yaş, birim fiyatı 2460 TL, Toplam değeri 2460 TL Zirai muhdesatın toplam değerinin 15.260 TL olarak hesaplanmıştır. Borçlunun taşınmazdaki 1/20 HİSSEsine 125.283,00 TL düşmektedir. Borçlunun taşınmazdaki 1/20 HİSSEsine 125.283,00 TL düşmektedir.Taşınmaz:Mezitli İlçesi,Fındıkpınarı Mahallesi ,Köy içi mevkii, 288 sokak,No:6/1 Mezitli /MERSİN adresinde bulunmaktadır.Ulaşım Fındıkpınarı caddesinden geçen Toplu ve özel araçlarla sağlanmaktadır.
Adresi:
Mezitli İlçesi,Fındıkpınarı Mahallesi ,Köy İçi Mevkii, 288 Sokak,No:6/1 Mezitli / MERSİN
Yüzölçümü: 622,60 m2
Arsa Payı : 1/20
İmar Durumu:
Mezitli Belediye Başkanlığı yetki alanında kalmaktadır. Mezitli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı üzerinde yapılan incelemede 2 kata imarlı taks:0,25,Kaks:0.50 olan imarlı kadastro parseli olduğu,yaklaşık 44-45 m2 metre yola terki olduğu, Büyükşehir Belediyesince uygulama çalışması yapılacak yerlerden olduğu,proje ve ruhsatı bulunmadığı anlaşılmıştır.
Kıymeti: 125.283,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/01/2025 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/01/2025 – 14:20
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/02/2025 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/02/2025 – 14:20″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Mersin Mezitli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Mezitli fındıkpınarı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Mezitli İlçesindeki Sadece İki Adet Ahşap Ev Ve Kar.Ev Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Mezitli İlçesindeki 30.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ