Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2023/243 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İl, Üsküdar İlçe, KUZGUNCUK Mahalle/Köy, YAPRAKLIÇINAR MEVKİİ Mevkii, 563 Ada, 6 Parsel, Davaya konu taşınmaz İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Kuzguncuk Mahallesi, Yapraklı Çınar Sokak 563 Ada 6 No’lu parselde konumludur. Taşınmaza ulaşım için, bölgenin ana ulaşım arterlerinden olan İcadiye Caddesi üzerinde Kuzguncuk Sahil istikametine ilerlenirken Kuzguncuk Mahallesi Muhtarlığının bulunduğu yerden sola Tenekeci Musa Sokağa dönülür. Bu sokak üzerinde ikinci sağa dönülerek Yapraklı Çınar Sokağa giriş yapılır. Davaya konu taşınmaz bu sokak üzerinde sağ kol hizasında konumludur. Davaya konu taşınmaz; Kuzguncuk Mahallesi’nde konumlu olup bölgenin ana arterlerinden olan İcadiye Caddesine yakın konumda yer almaktadır. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede mesken olarak kullanılan 4-6 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektir. konut alanları yakınında, market, benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge orta ve üst düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Davaya konu, 563 Ada 6 parsel 34,25 m2 yüzölçümüne sahiptir. Niteliği “AHŞAP EV”olarak tescil edilmiştir. Dava konusu taşınmaz üzerinde yapılaşmaya engel teşkil edebilecek herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Konu parselin Yapraklı Çınar Sokağa cephesi yaklaşık 6 metredir. Yerinde parselin sınırlarını belirleyici tel vb. herhangi bir unsur bulunmamaktadır.Parsel, Üsküdar ilçesi içerisinde yer alan sosyal donatılardan faydalanabilecek durumdadır. Bölgede altyapı çalışmaları tamdır. Parsel düz bir topografik yapıya sahiptir. Parsel kareye yakın bir geometrik şekle sahiptir.Kıymet takdirine konu taşınmazın değerinin tespiti, taşınmazın değerini etkileyen tüm faktörler, yukarıda belirtilen özellikler ve taşınmazların bulunduğu yer, mevkii, konum göz önünde bulundurulup yapılan yoğun piyasa araştırması ve çevrede oluşan rayiç bedelleri dikkate alınarak tespit edilmiştir. Davaya konu taşınmazın tapu kayıtlarında “AHŞAP EV” olduğu görülmüş olup, keşif mahallinde yapılan incelemelere göre parsel üzerinde herhangi bir vanı bulunmamaktadır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
(1-Tapu kaydında bulunan 19/10/1998 tarihli ve 6058 yevmiye nolu tedbir şerhininbulunduğu tapu müdürlüğü ile yapılan yazışmada TEDBİRİN Fatih 2. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından konulduğu ve devam ettiği görülmüştür.
2- Tapu Kaydına Beylerbeyi Vergi Dairesinin 11/01/1972 tarihli ve 356 yevmiye nolu haczi bulunmakta olup devam ettiği tapu bilgisinden öğrenilmiştir.
3-Boğaziçi İmar Müdürlüğü’nden gelen 18/07/2024 tarihli E74796371-115.02/5746-1245708 sayılı yazı cevabında ihalesi yapılacak olan taşınmazın “22/07/1983 onanlı,1/1000 ölçekli Boğaziçi Sahil Şeridi ve Öngörünüm Bölgesi Uygulama İmar Palanında “YEŞİL ALAN” nda kalmaktadır. Bu kullanımlara ayrılan parsellerde HİÇBİR İNŞAAT YAPILAMAZ, imar planlarında belirlenen “YEŞİL ALANLAR”umumi hizmetlere ayrılan alanlardır. Bu alanlar öncelikle kamulaştırılacak alanlar olup bu alanlarda kamulaştırma işlemitamamlanmadan uygulamaya geçilemez bilgisi bulunmaktadır.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Takdir Olunan Değer : 515.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev’i ve Miktarı : 51.500,00 TL
Taşınmazın Son
İmar Durumu:
Taşınmazın, yerinin doğruluğu, Boğaziçi İmar Müdürlüğü’nde incelenen imar planı üzerinden ve tkgm.gov.tr online parsel sorgu sisteminden yapılan incelemeler suretiyle tespit edilmiştir. Boğaziçi İmar Müdürlüğü’nde şifahen alınan bilgiye göre dava konusu taşınmaz 22.07.1983 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Boğaziçi Sahil Şeridi ve Öngörünüm Bölgesi Uygulama İmar Planı paftasında “Yeşil Alan” olarak gösterilen bölgede kaldığı öğrenilmiştir.
Yeşil alanlara ayrılan parsellerde hiçbir inşaat yapılamaz olduğu bilgisi edinilmiştir.
Adresi:
Kuzguncuk Mahallesi, Yapraklı Çınar Sokak 6 Nolu Parsel Üsküdar / İSTANBUL
Yüzölçümü: 34,25 m2
Kıymeti: 515.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/01/2025 – 10:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/02/2025 – 10:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/02/2025 – 10:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/03/2025 – 10:05″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Üsküdar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Üsküdar kuzguncuk Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Üsküdar İlçesindeki Sadece Ahşap Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Üsküdar İlçesindeki 06.02.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ