Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İZMİR
11. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/8 VESAYET SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İli, Konak İlçesi, GÜRÇEŞME Mahallesi, 337 Ada, 4 Parsel, sayılı taşınmazda KISITLIYA DÜŞEN 1/8 HİSSESİNİN SATIŞI OLUP, DEĞERİNİN268.750,00 TL’DEN AZ OLMAMAK KAYDI İLE SATIŞININ YAPILACAKTIR, Tapu müdürlüğünün09.11.2023 tarihli yazı ve ekinde bulunan `Tapu Kaydı?nda Zemin Tipi; AnaTaşınmaz,Ada/Parsel; 337/4 ,Yüzölçüm; 354,71 m2, Ana Taş.Nitelik; Ev Mülkiyet Bilgileri kısmında aşağıdaki bilgiler yer aldığı, 1 Mustafa CANKURT 177 / 354 177,36 m² ,2 Cengiz YEĞİN1 / 8 44,34 m² , 3 Havva GİDEN 1 / 8 , 44,34 m² , 4 Havva GİDEN 1 / 4 88,68 m²olduğu,3.3. İmar Durumunun; Mahkemenin 31.10.2023 tarihli Konak Belediyesine hitaben kaleme aldığı yazılarına cevabengelen 02.11.2023 tarihli yazı görülmüştür. Yazıda Dava konusu taşınmazın imar durumu; İzmir ili, Konak ilçesi, 337 Ada, 4 Parsel 26.01.1998 onay tarihli Gürçeşme Uygulama İmar Planında; (B-2) Bitişik nizam 2 kat yapılaşma koşullu Konut bölgesinde kalmaktadır. 3194 Sayılı İmar Kanununun 18. maddesine tabidir. İçme, kullanma ve endüstri suyu temininde kullanılmakta olan söz konusu parselin de içerisinde yer aldığı bölge, 06.10.2022 tarihli ve 31975 sayılı Resmi Gazete yayımlanarak yürürlüğe giren “Halkapınar Kaynağı ve Kuyuları Koruma Alanı” içerisinde 2. derece Koruma Alanında yer almaktadır. İsmet Paşa, Lale, Mehtap, Küçükada ve Ferahlı Mahallelerinin bir kısmını kapsayan planlama bölgesinde 1998 yılı onaylı imar planı kararlarının değişen mevzuat hükümleri nedeniyle uygulanamamasının yanı sıra halihazırda yaşanan ulaşım sorunu, bölgedeki sosyal ve teknik altyapı alanlarındaki yetersizlikler nedeniyle 3194 sayılı İmar Kanunu ve bu kanuna dayanılarak çıkarılan Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 25. Maddesi kapsamında. Etüd Proje Müdürlüğümüzce bölgede imar planı revizyonu çalışmaları yürütülmektedir. İfadeleriyle bildirildiği,Yukarıda bilgileri verilen taşınmazın doğusunda yaklaşık 50 metre doğrusal mesafede Vasıf Çınar İlkokulu, yaklaşık 230m. doğrusal mesafede Atatürk Anadolu ve Teknik Anadolu Lisesi,, batısında yaklaşık 40 metre doğrusal mesafede Gürçeşme Caddesi, 400 metre, Yeşildere Caddesi, kuzeyinde yaklaşık 1,25 km doğrusal mesafede Kemer İzban Metro İstasyonu Kuzeydoğusunda yaklaşık 1,40 km doğrusal mesafede Tepecik Eğitim ve Araştırma Hastanesibulunmaktadır. Yakın çevresi gelişmekte olan bölge olup tek katlı ve iki katlı mesken olarak kullanılan eski tip yapılar bulunmakta olup, eğimli bir topografyaya sahiptir. Taşınmazlar her türlü belediyecilik hizmetinden faydalanmakta olup kentsel donatı ve ulaşım akslarına erişim imkânına sahip olduğu yine, Keşif günü itibariyle parsel üzerinde kullanılmayacak durumda, iki katlı yapılar olduğu görüldüğü,Dava konusu taşınmazın konumu, mevkii, büyüklüğü, ulaşım olanağı, Belediye hizmetlerinden yararlanma olanağı, imar durumu, yakın çevresindeki emsal rayiçler, günün ekonomik koşulları, paranın satın alma gücü kıymetine etki eden tüm faktörler dikkate alınması sonucunda dava konusu taşınmazın,Yukarıda bilgileri verilen dava konusu taşınmazın imar hakları, bulunduğu mevkii, mevcut durumu, çevrede gerçekleşen arsa ve bina rayiçleri, emsal taşınmazlar, konumları, alanları, ulaşım durumları, eksikve üstün yönleri, ekonomik koşullar, paranın satın alma gücü ve kıymetlerini etkileyen tüm unsurlar dikkate alınarak yapılan değerlendirmeler neticesinde ve heyetimizce; benzeri konum, benzeri yüz ölçüm ve diğer benzer özelliklerde satılık olan taşınmazlarda yapılan araştırma ve incelemelerin derlenmesi neticesinde; dava konusu taşınmazın keşif tarihi olan 13.11.2023 itibariyle güncel sürüm değeri 4. Maddede sunulan tabloda yer alarak dosyasına sunulmuş olduğunun bildirildiği anlaşılmış, TAŞINMAZIN TAMAMI SATILMAYACAK SADECE KISITLI CENGİZ YEĞİN’E AİT 1/8 ORANINDAKİ HİSSESİNİN İHALESİ YAPILACAKTIR.
Yüzölçümü: Tapu kaydında 354,71 M2 ” Ev ” niteliği ile kayıtlı mahkemece aldırılan bilirkişi raporunda kısıtlıya isabet eden M2 ‘nin ise1/8 oranında 44,34 m2 olduğu belirtilmiştir.
Arsa Payı : KISITLIYA DÜŞEN1/8 oranlı ( 44,34 M2) LİK TAŞINMAZ
İmar Durumu:
İzmir ili, Konak ilçesi, 337 Ada, 4 Parsel 26.01.1998 onay tarihli Gürçeşme Uygulama İmar Planında; (B-2) Bitişik nizam 2 kat yapılaşma koşullu Konut bölgesinde kalmaktadır. 3194 Sayılı İmar Kanununun 18. maddesine tabidir. İçme, kullanma ve endüstri suyu temininde kullanılmakta olan söz konusu parselin de içerisinde yer aldığı bölge, 06.10.2022 tarihli ve 31975 sayılı Resmi Gazete yayımlanarak yürürlüğe giren “Halkapınar Kaynağı ve Kuyuları Koruma Alanı” içerisinde 2. derece Koruma Alanında yer almaktadır. İsmet Paşa, Lale, Mehtap, Küçükada ve Ferahlı Mahallelerinin bir kısmını kapsayan planlama bölgesinde 1998 yılı onaylı imar planı kararlarının değişen mevzuat hükümleri nedeniyle uygulanamamasının yanı sıra halihazırda yaşanan ulaşım sorunu, bölgedeki sosyal ve teknik altyapı alanlarındaki yetersizlikler nedeniyle 3194 sayılı İmar Kanunu ve bu kanuna dayanılarak çıkarılan Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 25. Maddesi kapsamında. Etüd Proje Müdürlüğümüzce bölgede imar planı revizyonu çalışmaları yürütülmektedir. Şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti: 268.750,00 TL (TAŞINMAZIN TAMAMININ SATIŞ BEDELİ OLMAYIP SADECE KISITLI CENGİZ YEĞİN ‘İN 1/8 ORANINDAKİ HİSSESİNE İSABET EDEN MİKTARDIR.) TAŞINMAZ 268.750,00-TL’DEN VE MASRAFLARDAN AŞAĞI İHALESİ YAPILMAYACAKTIR.
KDV Oranı: %1 Damga Vergisi:05,69
Kaydındaki Şerhler:
Kısıtlı Cengiz Yeğin’in HİSSEsi üzerinde bir kısım icra müdürlüklerine ait haciz kayıtları mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/12/2024 – 10:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/12/2024 – 10:07
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 10:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 10:07″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Konak İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Konak gürçeşme Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Konak İlçesindeki Sadece Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Konak İlçesindeki 19.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ