Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TRABZON
İCRA DAİRESİ
2024/17 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Trabzon İl, Yomra İlçe, TANDİRLİ Mahalle/Köy, OĞUZ Mevkii, 106 Ada, 13 Parsel, Trabzon İli Yomra İlçesi Tandırlı Mahallesi Oğuz mevkiinde tapunun 106 ada 13 nolu parsel; 579,03 m² alana sahip ve cinsi Fındık Bahçesi olup; taşınmaz dikili kuru tarım arazisidir. Taşınmaz 1/1000 Uygulama imar Planı dışında olup bahse konu parsel köy yerleşik alan sınırı içerisinde olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın bulunduğu yörede yaygın olarak fındık tarımı yapılmaktadır. Taşınmaz üzerinde bakımlı, verim çağında, gençleştirilmesi yapılmış 30-40 yaşlı kapama fındık bahçesi niteliğinde olduğu tarafımızdan tespit edilmiştir. Kadastral yola cephesi yoktur. Topoğrafik olarak eğimli olan taşınmaz, jeolojik olarak sağlam bir zemin yapısına sahiptir. Taşınmaz Alış veriş merkezlerine, Okullara, Sanayi sitesine, Hastaneye,Terminale, Üniversiteye, Restoranlara, Otellere, Hava alanına, Valiliğe, Kaymakamlığa, Belediyeye Başkanlığına uzak konumdadır. Trabzon – Rize Devlet karayoluna kuş uçuşu 18,10 km ve Yomra ilçe merkezine yaklaşık 18,60 km uzaklıktadır. Taşınmaz üzerinde; bakımlı, verim çağında Fındık ocakları vardır.Taşınmaz toprak bakımından killi-tınlı yapıda olup. Orta-derin toprak yapısına sahiptir.Taşınmazda tuzluluk, alkali ve drenaj problemi yoktur.Taşınmazın ortalama eğimi değişiklik arz etmekle birlikte 106 ada 13 nolu parselin ortalama eğimi % 30-40 civarındadır. Etkili toprak derinliği 10-40 cm `dir.Bölgenin iklimi ılıman olup, toprak verimliliği orta derecede olup, tarım için uygundur.Taşınmazda yetiştirilen ürünlerin nakliyesi ve pazarlaması kısmen kolaydır. Dosyada mevcut bilgi ve belgelerin incelenmesi sonucu taşınmazın kadastro parseli olduğu tespit edilmiştir. Türkiye’nin coğrafi konumu, iklim koşulları, toprak yapısı ve verimliliğe etkili olan diğer unsurlar dikkate alınarak % 3 ila % 15 arasında olabileceği kabul edilmiştir.Kapitalizasyon faiz oranı % 6 alınmış ve hesaplamada kullanılmıştır. taşınmazın başında yapılan gözlem ve istatistiki verilere göre yapılan incelemede; kapama fındık bahçesi olarak kullanıldığı, Fındık ocaklarının gençleştirilmesi yapılmış 30-40 yaşlarında ekonomik verim çağında ve bakımlı oldukları, dekardan mevkide her yıl ortalama 80-kg kabuklu kuru fındık ürünü alınabileceği tespit edilmiştir.
Adresi:
Tandırlı Köyü Oğuz Mevkii 106 Ada 13 Parsel Yomra / TRABZON
Yüzölçümü: 579,03 m2
İmar Durumu:
Rapordaki gibidir.
Kıymeti: 56.744,94 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydı gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2024 – 11:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2024 – 11:32
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2025 – 11:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2025 – 11:32″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Trabzon Yomra İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Yomra tandirli Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Yomra İlçesindeki Sadece Fındık Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Yomra İlçesindeki 25.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ