Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BODRUM
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/34 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLÂNI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : MUĞLA ili, BODRUM ilçesi, YAHŞİ mahallesi, HORTMA mevkii, 165 ADA, 1 PARSEL sayılı ARSA vasıflı taşınmaz.
Önemli
Özellikleri:
Satışa konu taşınmaz; tapu kaydında her ne kadar Arsa olarak geçse de; fiilen parsel üzerinde “Grand Levent Otel” adında işletilen 3 katlı otel binası olarak kullanılan betonarme bina ve müştemilatlarından oluşan yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz, Ortakent Kargı Caddesi Bıtırak Sokağa cepheli konumdadır. Diğer iki cephesi ise çıkmaz sokak olan Pomelan Sokağa cepheli konumdadır. Taşınmaz Ortakent sahilinde denize sıfır parsel konumundadır. Taşınmazın bulunduğu Ortakent sahilinin tamamı plaj olarak kullanılmakta olup bu plaj Bodrumun en önemli ve en çok tercih edilen plajlarından biri konumundadır. Bodrum Belediyesi sınırları içerisinde yer alan taşınmaz tüm belediye alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu sahilin plaj olması itibariyle çevre ve komşu parseller üzerinde özellikle sahil kesiminde 3 ve 4 yıldızlı oteller, apart oteller restoran, kafe, plaj ve günübirlik turizm tesisleri bulunduğu gibi 2 ve 3 katlı betonarme tarzı8nda yapılaşmalar da bulunmaktadır. Yerinde yapılan incelemelerde ve rapor ekinde bulunan krokide gösterildiği şekilde parselin tamamı üzerinde ana bina birbirine bitişik 2 ve 3 katlı betonerme bloklar, sahil bar, yüzme havuzu ve otele ait yapısal müştemilatlar şeklinde yapılaşmalar bulunmaktadır. Keşif anındaki otel işletme müdürünün beyanına göre otelin toplam 87 oda, 174 yatak kapasiteli olduğu beyân edilmiştir. Yapılan incelemelerde; toplam 87 adet odanın 5 adedinin singel (içinde banyo-wc olan 2 yataklı), 13 adedinin suit oda, 69 adet standart odanın bulunduğu ayrıca 5 adet personel odasının bulunduğu belirlenmiştir. Yapılan incelemelerde; A-C-D-E-F-J-K-O Blokların iki katlı betonerme bina olarak B-G-H-L-M ve N blokların 3 katlı betonerme bina olarak imâl edildikleri B Bloğun bodrum katında su deposu ve otel odaları, zemin ve 1.katında otel odaları, H Bloğun zemin katının trajo-jeneratör odası, bodrum katında atık su deposunun bulunduğu, 1.katında otel odaları, L Bloğun bodrum katında çamaşırhâne, hidrofor, sıcak su kazanı, ütü odası, zemin ve 1.katında otel odaları, N bloğun bodrum katında sauna, hamam, jakuzi, fitness, kuaför gibi otel sosyal alanları, zemin ve 1.katının otel odaları bulunduğu, G Bloğun ise otel ana binası olarak kullanıldığı, bodrum katının mutfak ve depoların bulunduğu, zemin katının loby, kapalı restaurant, bay-bayan wc gibi sosyal alanlar olarak kullanıldığı, 1.katının toplantı odaları, yönetim ofisleri, bay-bayan wc ve oyun salonu olarak kullanıldığı, diğer blokların ise genel olarak otel odaları olarak kullanıldığı görülmüştür. Yapılan incelemelerde; otel odalarının giriş kapılarının mobilya kapı, banyo-wc’lerin klozek, lavabo, duşa kabin tertibinde olduğu, banyo-wc ıslak hacimlerin seramik kaplama olduğu, oda balkon korkuluklarının ferforje korkuluk yapıldığı, iç cephelerin alçı sıva, oda zemin kaplamalarının mermer, doğramaların alüminyum doğrama olduğu, odaların soğutmasının klima ile yapıldığı, açık restaurant olarak kullanılan alanın üst kısmının ahşap pergola olduğu, zemin kaplamalarının seramik olduğu, kapalı restaurant bölümünde şömine bulunduğu, bloklar arası ve otel içi yol kaplamalarının mermer kaplama yapıldığı, peyzajın yöresel bitki ve ağaçlar ile çam ve palmiyeler ile eksiksiz yapılmış olduğu, otelin yüzme havuzu-güneşlenme terası ve sahildeki sahil barın eksiksiz ve kullanılır durumda olduğu görülmüştür. Yapılan incelemelerde; otel işletmesinin bulunduğu parsel üzerinde mimarî projesinden daha fazla kapalı kullanım alanlarının bulunduğu, rapor eki ve ölçü krokisinden de görüleceği üzere fiilen toplam 5.237,48 m2 kapalı kullanım alanlarının bulunduğu, Taşınmaz üzerinde bulunan otelin fiilen 4 yıldızlı otel standatları ve özelliklerinde malzeme ve işçilikle imâl edildiği görülmüştür.
Yüzölçümü: 5.364,68 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu:
1/1.000 ölçekli Ortakent-Yahşi Revizyon ve İlave Uygulama İmar Plânında; 0,30 yoğunluklu (TT) Lejantlı TURİZM TESİS Alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 357.618.410,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Geçit Hakkı:56 ve 57 No’lu Parseller Aleyhine Bu Parsel Lehine ve 39 No’lu Parsel Lehine Geçit Hakkı Vardır. 16.04.1960-Yev:27
Beyan:Bakanlar Kurulu Kararı Uyarınca Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri İçerisinde Kalmaktadır.04.09.1995-Yev:5450
Beyan:Toplumun Yararlanmasına Ayrılan Yapı ve Turizm Tesisidir. 26.09.1995-5939
Beyan:2565 Sayılı Kanunun 28.Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır. 30.07.2008-12938
——————————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/12/2024 – 10:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/12/2024 – 10:25
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/01/2025 – 10:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/01/2025 – 10:25″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Muğla Bodrum İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Muğla Bodrum yahşi Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Muğla Bodrum İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Muğla Bodrum İlçesindeki 26.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ