Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SELÇUK
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/12 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İl, Selçuk İlçe, ACARLAR Mahalle/Köy, bereket Mevkii, 158 Ada, 1 Parsel, İzmir İli, Selçuk İlçesi, Acarlar Mahallesi 158 ada 1 parsel 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütün Çevre Düzeni Planında tarım alanı sınırlarında kalmakla birlikte parselin kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Plan hükümleri gereğince İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nün görüşü alınması gerekmektedir ve kadastral yola cephesi bulunmayan parsellerde imar izni verilmemektedir `? denilmektedir. İzmir İli, Selçuk İlçesi, Acarlar Mahallesi, 158 ada, 1 Nolu Parsel; taşınmaz tapu kayıtlarında 6.724,85 m2 alana sahip olup incir bahçesi niteliğindedir. Taşınmazın üzerinde; tahmini 10 ? 15 yaş aralığında 12 adet incir ağacı, tahmini 30 ? 50 yaş aralığında 2 adet zeytin ağacı ve tahmini 2 ? 4 yaş aralığında 100 adet zeytin fidanı bulunmaktadır. Taşınmazın eğimi yaklaşık % 20 – 40 arasında değişmekte olup hafif taşlı yapıdadır. Taşınmazın içerisinde su kuyusu bulunmaktadır. Söz konusu parsel içerisinde inşai/yapı açısından, 1 adet kargir depo, 1 adet artezyen kuyusu ve motoruile parsel sınırlarını çevreleyen beton direkler arası tel çit bulunmaktadır. Yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı 2-B?dir. Yapının brüt toplam yüz ölçümü 95,00 m2?dir. Bakımlı bir yapıdır.Dava tarihi itibarıyla 2-B sınıf ve grubun birim maliyeti 5.250,00 TL/m2 olup yeni bir yapı olduğundan yıpranma payı dikkate alınmamıştır. Bu bilgiler ışığında yapının değeri;(95,00 m2) x 5.250,00 TL/m2 = 498.750,00 TL olarak hesaplanmıştır. Söz konusu artezyen dava/talep konusu diğer parsellere ulaştırılacak şekilde kullanım amaçlı olarak yaptırılmış olup,Günün ekonomik şartları ve serbest piyasa maliyet verileri dikkate alınarak söz konusu yapının yaklaşık değeri maktuen; 350.000,00 TL olarak hesaplanmıştır. Parselin 2 cephesinde beton direkli tel çit mevcuttur. Tel çitin yaklaşık 66,00 metrelik kısmı parsel üzerinde bulunmaktadır. Günün ekonomik şartları ve serbest piyasa maliyet verileri dikkate alınarak söz konusu yapının yaklaşık değeri maktuen; 30.000,00 TL olarak hesaplanmıştır. Bu bilgiler ışığında taşınmaz üzerinde bulunan tüm yapıların dava tarihi itibarıyla toplam değerleri 528.750,00 TL olarak hesap edilmiştir.Tapu kayıtlarında İzmir İli, Selçuk İlçesi, Acarlar Mahallesi, Bereket Mevkii 158 ada 1 parsel numaralı, 6.724,85 m2 alana sahip incir bahçesi nitelikli taşınmazdır. Tapu kaydında her ne kadar İncir Bahçesi niteliğinde ise de keşif günü yapılan tespitte yukarıda zirai bölümde bahsedilen zirai ağaçlar ile inşai bölümde açıklanan yapı muhdesatları bulunmaktadır. Parselin kadastral yola sınırı bulunmamakla birlikte komşu parsellerden açılmış arazi yolu ile taşınmaza ulaşılmaktadır. Taşınmazın eğimi yaklaşık % 20 – 40 arasında değişmekte olup hafif taşlı yapıdadır. Söz konusu parsel ile birbirine sınır konumda bulunan dava konusu diğer 158/2, 158/3 ve 158/4 parsellerin birlikte kullanıldığı ve bu parsel sınırlarını kapsayan alanların tel çit ile çevrilerek birlikte kullanıldığı görülmüştür. Mevkii olarak, Acarlar eski yerleşim bölgesi olarak adlandırılan dağlık/tepelik alanda, İzmir-Aydın Demiryolunun alt kısımlarında kalmakta olup belediye hizmetlerinden faydalanmayan tarım arazilerinin bulunduğu bölgededir.İzmir-Aydın yoluna kuşuçuşu yaklaşık 600mt, Acarlar Mahallesi yerleşim merkezine 800mt, Selçuk İlçesi, Kuşadası yolu, Devlet Hastanesi kavşağına 3.3km mesafededir. Yukarıda yapılan genel değerlendirme kriterleri kapsamında; taşınmazın net gelire göre hesaplanan değerine, dava tarihindeki, bölgedeki benzer özellikteki taşınmazların piyasa rayiçlerine uyumlu olması için % 130 oranında objektif değer artışı uygulanması uygun görülmüştür. Taşınmazın Muhdesatlar Dahil Tam Pay Değeri; 5.192.580,00TL dir.
Adresi:
İzmir İli Selçuk İlçesi Acarlar MahallesiBereket Mevkii 158 Ada 1 Parsel Selçuk / İZMİR
Yüzölçümü: 6.724,85 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok , İnşaat tarzı Tarım Alanı olarak belirlenmiştir.
Kıymeti: 5.192.580,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2024 – 13:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2024 – 13:32
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2025 – 13:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2025 – 13:32″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Selçuk İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Selçuk acarlar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Selçuk İlçesindeki Sadece İncir Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Selçuk İlçesindeki 30.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ