Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BULANCAK
İCRA DAİRESİ
2023/864 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Giresun İl, Bulancak İlçe, İHSANİYE Mahalle/Köy, 25 Ada, 1 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Giresun İli, Bulancak İlçesi İhsaniye mah. 25 ada 1 nolu parselde B Blok 4.Katta bulunan 8 nolu bağımsız bölüm, mesken niteliklidir. Satışa konu taşınmaz, Giresun İli Bulancak İlçesi İhsaniye Mah. 25 ada 1 nolu parselde kaim 235,82 m2 yüzölçümüne sahip tapuda İki Dükkan ve Oniki Daireli Beşer Katlı Kargirİki Blok Kargir Apartman vasfındaki taşınmazın B Blok 4.katındaki 8 nolu bağımsız bölümdür.Tam HİSSEsi borçlu adına kayıtlıdır.Satışa konu taşınmaz zemin +4 normal katatn oluşan binada bulunmaktadır ve 4.katta olup mesken niteliklidir.Bina betonarme tazrda inşa edilmiş olup tapuda25 ada 1 parselde kayıtlı yapının kat mülkiyeti kurulmuştur. Yapıda zemin katta bir adet dükkan normal katlarda ikişer adet mesken nitelikli olmak üzere toplam 9 det bağımsız bölüm vardır. 8 nolu bağımsız bölümün brüt alanı 57,00 m2 olup net alanı 49,73 m2 ‘dir, ARSA PAYI ise 33/440 ‘tır. Taşınmaz üzerindeki yapının değeri, Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 20.02.2024 tarih ve 32466 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesi’nin 3.2.maddesi gereğince, Yapı Yaklaşık Biirm Maliyetleri Cetvelinden ve Maliye Bak. Gelirler Genel Müd. tarafından yayımlanan yapıların aşınma payına ilişkin orancetvelinden istifade edilerek hesaplanmıştır. Taşınmaz KAPALI OLDUĞUiçin iç cepheden incelenememiş olup taşınmazın projesi ve dış cepheden yapılan incelemeye göre; mutfak, salon, 2 yatak odası, hol, banyo, tuvalet ve bir adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çeliktir, doğal gaz tesisatı daire girişine kadar yapılmıştır. Bağımsız bölüm binanın güney cephesindedir. Bina içi merdivenler mozaik kaplama olup merdiven korkulukları yoktur. Pencereleri plastik doğrama, yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Yapıda asansör yoktur, yapının brüt alanı 57,00 m2’dir. Çevre bakanlığınca yayımlanan Yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında tebliğe göre, III. Sınıf B grıbu yapıdır, yapı değeri 14.400,00 TL/m2 ‘den hesaplanmıştır.Yıpranma payı% 40 ‘tır.8 nolu b. bölümün yapı değeri = 57,00 m2 x 14.400,00 TL/m2 x 0,60 = 492.480,00 TL ‘dir.ARSA DEĞERİ =Taşınmaz belediye sınırları içinde, emskun halde ve imar planı içindedir. 1319 Sayılı emlak vergisi yasasının 1610 sayılı y. ile değişik 12/2. fıkrasınca geçen tanım uyarınca ARSAvasfındadır.8 nolu dairenin buluduğu parselin alanı 235,82 m2 olup dairenin ARSA PAYI da 33/440 ‘dır. Dairenin alanı da 235,82 x(33/440) = 17,69 m2 ‘dir.Arsa konumu, mevkisi, çevre arsa alım satım rayiç değerleri, yapı yapılabilme şartalrı, yapı yoğunluğu, şehri merkezi yola yakınlığı arz talep, emlakçı görüşleri gibi tüm kriterler dikkate alınmıştır. Taşınmaz BulancakBelediye meydanına yaklaşık 290 metre, hükümet konağına yaklaşık 790 m, Bulancak Devlet hastanesine yaklaşık 1,37 km, Giresun-Ordu Karayoluna yaklaşık 110 metre mesafededir. Ön cephesi /kuzeyi Uğur Mumcu caddesine cephelidir.Topoğrafik açıdan düz konumdadır. Ulaşım sorunu yoktur. Yapılaşmanın yoğun olduğu yerdedir. Serbest piyasada bu gibi arsa emsallerinin m2 değeri 15.000,00 TL civarındadır. 8 nolu b.bölümün ARSA DEĞERİ = 17,69 m2 x 15.000,00 TL/m2 = 265.350,00 TL ‘DİR. 8 nolu b.bölümün YAPI DEĞERİ = 492.480,00 TL’dir.Satışa konu 8 nolu taşınmazın , 06.05.2024keşif tarihi itibariyle, ARSA + YAPI = TOPLAM DEĞERİ = 757.830,00 TL ‘dir. 8 NOLU taşınmazın tam HİSSEsi borçlu adına kayıtlıdır.
Adresi:
Giresun Bulancak İlçesi İhsaniye Mah. 25 Ada 1 Parsel B Blok 4. Kat 8 Nolu Mesken NitelikliBağımsız BölümBulancak / GİRESUN
Yüzölçümü: 235,82 m2 ( dairenin üzerinde bulunduğu ana taşınmazın yüz ölçümü)
Arsa Payı : 33/ 440
İmar Durumu:
İmar planı içerisindedir.
Kıymeti: 757.830,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
haciz
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2024 – 14:08
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2025 – 14:08
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2025 – 14:08
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2025 – 14:08″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Giresun Bulancak İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Bulancak ihsaniye Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Bulancak İlçesindeki Sadece İki Dükkan Ve Oniki Daireli Beşer Katlı Kargir İki Blok Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Bulancak İlçesindeki 06.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ