Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SELÇUK
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/12 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İl, Selçuk İlçe, ACARLAR Mahalle/Köy, köyiçi Mevkii, 176 Ada, 7 Parsel, 1- Taşınmazların İmar Durumu;
Dava dosyasında bulunan 104849 sayılı Selçuk Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısında `? İzmir İli, Selçuk İlçesi, Acarlar Mahallesi 176 ada 7 numaralı parsel 1/25000 ölçekli İzmir Doğu Bölgesi Nazım İmar Planında tarım alanı sınırlarında bulunmaktadır. Plan hükümleri gereğince İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nün görüşü alınması gerekmektedir ve kadastral yola cephesi bulunmayan parsellerde imar izni verilmemektedir `? denilmektedir.
2- Taşınmazın Özellikleri;
Tapu kayıtlarında İzmir İli, Selçuk İlçesi, Acarlar Mahallesi, Köyiçi Mevkii 176 ada 7 parsel numaralı, 1.914,24 m2 alana sahip arsa nitelikli taşınmazda, zirai açıdan ekonomik değere sahip herhangi bir ürün veya muhtesat bulunmamaktadır. Bu nedenle zirai açıdan bir hesaplama yapılamamıştır. Mevcut durumu itibarıyla parsel üzerinde herhangi bir yapıya rastlanmamıştır
3- Taşınmazın Değerinin Hesaplanması;
Tapu kayıtlarında İzmir İli, Selçuk İlçesi, Acarlar Mahallesi, köyiçi Mevkii 176 ada 7 parsel numaralı, 1.914,24 m2 yüzölçümlü, ?Arsa? nitelikli taşınmazdır. Tapu kaydında her ne kadar Arsa nitelikli ise de, Selçuk Belediyesi İmar Müdürlüğünün yazılarında söz konusu parselin Tarım Alanında kaldığı belirtilmektedir. Keşif günü yapılan tespitte çok eski zamandan kalma taş yapının yıkıldığı ve moloz halinde harabe taş duvarlar ve boş alandan oluşan arazi konumundadır. Halk arasında ve eski tapu kayıtlarından anlaşıldığı üzere çok eski zamanlarda Acarlar köyü yerleşim alanı içerisinde olduğu anlaşılmaktadır. Köy yerleşim merkezi düz ovaya (İzmir-Aydın yolu kenarına) taşınması ile eski köy yerleşim alanları boş durumdadır. Panoramik manzarası vardır. Kadastral yola sınırı bulunmaktadır. Yamuk şeklinde arazi sınırlarına sahiptir. Kısmen düz kısmen kademeli ve eğimli zemin yapısındadır.Parsel içerisinde yabani ot ve çalılıklar ve yıkılmış ev veya dam?ın taş molozları bulunmaktadır. Dağlık/Tepelik alanda kalmaktadır. Çevresinde benzer özelikte yıkılmış evler ile ekili, dikili tarım arazileri bulunmaktadır. Mevkii olarak, Acarlar eski yerleşim bölgesi olarak adlandırılan dağlık/tepelik alanda kalmakta olup belediye hizmetlerinden faydalanmayan tarım arazilerinin bulunduğu bölgededir.İzmir-Aydın yoluna kuşuçuşu yaklaşık 1.5km, Acarlar Mahallesi yerleşim merkezine 1.8km, Selçuk İlçesi, Kuşadası yolu, Devlet Hastanesi kavşağına 4.5km mesafededir. Yukarıda yapılan genel değerlendirme kriterleri kapsamında, taşınmaz arsa nitelikli olması sebebiyle taşınmazın net gelire göre değeri hesaplanmamıştır. Serbest piyasada, bölgede benzer özellikteki taşınmazların alım satım güncel değerleri dikkate alınarak zemin birim değerinin 750.00TL/m²edebileceği görüşüne varılmıştır.Buna Göre; Taşınmazın Tam Pay Değeri; 1.914,24 m2 x 750,00 TL/m² ? 1.435.680,00 TL edebileceği görüşüne varılmıştır.
Adresi:
İzmir İli Selçuk İlçesi Acarlar Mahallesi Köyiçi Mevkii 176 Ada 7 Parsel Selçuk / İZMİR
Yüzölçümü: 1.914,24 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Tarım Alanı olarak belirlenmiştir.
Kıymeti: 1.435.680,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2024 – 14:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2025 – 14:32
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2025 – 14:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2025 – 14:32″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Selçuk İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Selçuk acarlar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Selçuk İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Selçuk İlçesindeki 06.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ