Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ÇORUM
İCRA DAİRESİ
2024/2565 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Çorum İli, Merkez İlçesi, Ayarık Mahallesi, 1624 Ada 3 Parselde kayıtlı, dördüncü kat, 9 bağımsız bölüm numaralı “Mesken” niteliğinde kayıtlı taşınmazın satışı yapılacaktır. taşınmaz; Buharaevler Mahallesi, Buhara 4. Cadde, İrem Apt., No: 3/9 Merkez/ÇORUM posta adresinde yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bina kuş uçuşu hastaneye 5,10 km, saat kulesine 2,40 km ve Çorum Valiliği’ne 2,05 km mesafededir.Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu 1624 ada 3 numaralı parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ?Ayrık Nizam 5 Katlı, Konut Alanı? olarak işaretlidir.Taşınmazın Yapı Ruhsatı 04.01.1995 tarih 1/8 sayılı belge ile Çorum Belediyesince verilmiştir.Taşınmazın bulunduğu Buharaevler 4. Cadde için 2024 Yılı Arsa Emlak Rayiç Değeri 1.043,31 TL’dir. Tapu Kaydı Kıymet takdiri yapılacak taşınmaz; Çorum İli, Merkez İlçesi, Ayarık Mahallesi, Ada: 1624, Parsel: 3?de kayıtlı, ana gayrimenkulü 968,00 m² yüzölçümünde, ?Arsa? vasfında, ?Kat Mülkiyeti? yapılı, 1/11 arsa paylı, dördüncü katta yer alan, tamamı 9 bağımsız bölüm numarası ile ?Mesken? niteliğinde tapuda kayıtlıdır.Kıymet Takdiri Konusu Taşınmazın Bulunduğu Bina Kıymet takdiri konusu taşınmazın bulunduğu bina betonarme yapı tarzında, ayrık nizam, bodrum kat+ zemin kat + 4 normal katolmak üzere 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi mantolamaüzeri silikon esaslı dış cephe boyası ile boyalı olup, çatısı ahşap oturtma üzeri M.T kiremit kaplamalıdır. Binanın giriş kapısı ve merdiven korkulukları üzeri yağlı boyalı demir doğrama, merdiven sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplamalı, duvar ve tavanlar ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemlerinin mevcut olduğu tespit edilen bina; her yıl ?Çevre ve Şehircilik Bakanlığı? tarafından yayınlanan ?Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri?ne göre; ?Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesi? nin 3.2. maddesi gereğince III. Sınıf B Grubu yapılar sınıfına dâhildir.Kıymet Takdiri Konusu 9 Numaralı Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri konusu taşınmazın Çorum Belediyesinde incelenen onaylı mimari projesine göre 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, wc-lavabo, banyo ve 3 balkonmahallerinden oluşmaktadır. Projesinden farklı olarak mutfak mahallindeki balkon kapatılarak mutfak mahalline dahil edilmiştir. Yatak odası mahallindeki balkon pvc doğrama ile kapatılmıştır. Onaylı mimari projesine göre brüt 125,00 m², net 111,50 m²kullanım alanına sahiptir. Doğalgaz çekili mutfağın tezgahı mermer olup, altında ve üstünde vernikli ahşap mutfak dolapları bulunmaktadır.Salonve oda zeminleri vernikli ahşap döşemesi kaplamalı, mutfak ve antre zeminleri seramik kaplamalı, duvar ve tavanları ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Islak hacimlerin zemini ve duvar yüzeyleri seramik kaplamalı, üstü sıva üzeri plastik boyalıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç mekân kapıları üzeri yağlı boyalı ahşap doğrama kapı, pencereleri pvc doğramalıdır.Yukarıda açıklanan özelliklerle birlikte meskenin alanı, bina içerisindeki konumu, bina inşa tarzı ve evsafı, yaşı, hâlihazır durumu, semt ve mevki, ulaşım, getirebileceği kira miktarı, emsal alım satım rayiçleri ve değere etki edebilecek tüm faktörler ile günün ekonomik koşulları da göz önüne alınarak ortak alanlar ve ARSA PAYI dâhil olmak üzere değerlendirildiğinde
Adresi:
Buharaevler Mahallesi, Buhara 4. Cadde, İrem Apt N O: 3/9- Çorum
Yüzölçümü: 115,00 m2 Arsa Payı : 1/11
İmar Durumu:
Ayrık nizam 5 katlı konut alanıdır.
Kıymeti: 1.900.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
ipotek şerhi mevcuttur.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2024 – 11:19
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 11:19
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2025 – 11:19
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2025 – 11:19″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Çorum Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çorum Merkez ayarık Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çorum Merkez İlçesindeki Sadece Onbir Daireli Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çorum Merkez İlçesindeki 07.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ