Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BULANCAK
İCRA DAİRESİ
2024/8 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Giresun İl, Piraziz İlçe, YENİMAHALLE Mahalle/Köy, çağır ağzı (dere) mevki Mevkii, 586 Ada, 3 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Giresun ili Piraziz ilçesi Yenimahalle Çayırağzı Mevki 586 ada 3 parselde kaim 973,55 m2 yüz ölçümlü Onbir Katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasıflı taşınmaz üzerinde bulunan binadaki bodrum kattaki 1 nolu bağımsız bölümdür. Bağımsız bölümün tam HİSSEsi borçlu adına kayıtlıdır. Satışa konu taşınmaz, yeni mahalle 239 nolu sokak no :3 adresinde bulunup bodrum + zemin kat+9 normal kattan oluşan binada bulunmaktadır ve bodum katta olup konutniteliğindedir. Bina Betonarme tarzda inşa edilmiştir. 586 ada 3 parselde tapuda kat mülkiyeti kurulmuştur. Yapıda bodurm katta bir daire, zemin kat ve normal katlarda dörder adet daire olmak üzere toplam 41 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Satışa konu 1 nolu bağımsız bölümün brüt alanı 122 m2 olup ARSA PAYI 22/1086’dır.Çevre Şehircilik ve iklim değişikliği Bakanlığı tarafından 20.02.2024 tarih ve 32466 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesi’nin 3.2.maddesince mimarlık ve mühendislik hizmet bedelelrinin hesabında kullanılacak, yapı yaklaşık birim maliyetleri cetvelinden ve Maliye Bakanlığı Gelirler GenelMüdürlüğünce yayımlanan yapıların aşınma payına ilişkin oran cetvelinden yararlanılarak hesaplama yapılmıştır.Satışa konu taşınmaz kapalı olduğundan, iç cepheden incelenememiştir. Projesi ve dış cepheden yapılan incelemeye göre, taşınmaz mutfak+salon, 3 yatak odası, hol, banyo, ebeveyn banyosu ve tuvalet bölümlerinden oluşmaktadır. Yapının pencereleri plastik doğrama, Giriş kapısı çelik kapıdır, dış cephesi sıvalı ve boyadır. Çatısı ahşap üzerine, galvanizli sac kaplamadır. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Isınma şekli kombili doğalgazlıdır.Yapının brüt alanı 122,00 m2’dir. Parsel üzerindeki yapının değeri IV. Sınıf C grubu yapıdır, 18.700,00TL/m2 ‘den yıpranma payı% 10 olarak hesaplanmıştır. Yapı değeri = 122,00 m2 x 18,.700,00 TL/m2 x 0,90 =2.053.260,00 TL ARSA DEĞERİ =Taşınmaz belediye sınırları içerisinde, meskun halde ve imar planı içinde yer almaktadır. Taşınmaz arsa vasfındadır.( 1319 sayılı Emlak Vergisi Yasasının 1610 sayılı yasa ile değişik 12/2. fıkrası uyarınca) ARSA PAYI, bahis konusu dairenin bulunduğu parselin alanı 973,55 m2 ‘dir. ARSA PAYI ise 22/1086 olup alanı da, 973,55 m2 x (22/1086) = 19,72 m2 olmaktadır.Arsanın konumu, mevkisi, rayiç değerler şehir merkezine uzaklık gibi faktörlere bakılarak, değerleme yapılmıştır. Taşınmaz Pİraziz ilçe merkezine yaklaşık 500 metre Piraziz Hükümet konağına yaklaşık 265 metre, Giresun-Ordu karayoluna yaklaşık 85 m, Bahtiyar AYDIN bulavrına yaklaşık 30 metre mesafededir. Geometrik açıdan dikdörtgen görünümünde, topoğrafik açıdan düz konumdadır. Taşınmazın ulaşım sorunu yoktur. Arsanın metrekare değeri 10.000,00 TL civarındadır. ARSA DEĞERİ = 19,72 m2 x 10.000,00 TL/m2 = 197.200,00 TL ‘dir. Satışa konu 1 nolu bağımsız bölüme karşılık gelen toplamdeğer = arsa +yapı değeri = 197.200,00 + 2.053.260,00 TL olup toplamda 2.250.460,00 TL ‘dir.Satışla konu 1 nolubağımsız bölümün tam HİSSEsi borçlu adına kayıtlıdır.
Adresi:
Giresun İli Piraziz İlçesi Yenimahalle ÇayırağzıMevki 586 Ada 3 Parselde Bodrum Kat 1 Nolu 19,72 m2 Arsa Paylı, 122,00 m2 Yüz Ölçümüne Sahip Konut Nitelikli, Bağımsız Bölüm Piraziz / GİRESUN
Yüzölçümü: 973,55 m2 ( ana taşınmazın tapudaki yüz ölçümü )
Arsa Payı : 22/1086
İmar Durumu:
imarlı, kat mülkiyetlidir.
Kıymeti: 2.250.460,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
haciz, ipotek
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2025 – 10:17
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 10:17
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2025 – 10:17
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2025 – 10:17″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Giresun Piraziz İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Piraziz yenimahalle Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Piraziz İlçesindeki Sadece Onbir Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Piraziz İlçesindeki 08.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ