Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
PERŞEMBE
İCRA DAİRESİ
2024/37 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ordu ili Perşembe ilçesi Hacılar Mahallesi Hane Civarı Mevki 141 ada 101 parsel sayılı 277,98 m² yüzölçümlü bir katlı kargir ev ve tarla nitelikli taşınmaz. TAŞINMAZIN 3/16 HİSSSESİ SATILIKTIR.Dosya içeriğinde bulunan bilirkişi raporunda “Kıymet takdirine konu olan taşınmaz Hacılar Mahallesi sınırları dahilinde Hane Civarı mevkiinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge Perşembe ilçe merkezine kuş uçumu yaklaşık 13 kilometre, Fatsa Çevre Yoluna ve Kırlı Mahallesinde yaklaşık 3.5 kilometre uzaklıkta bulunmaktadır. Bölgeye mahalle ana yolundan özel araçlar ile ulaşım kolaylıkla sağlanabilmektedir. Bölgede 1-2 katlı mahalle evleri, fındık bahçeleri ve tarlalar bulunmaktadır. Ancak bölgede genel itibari ile yapılaşma oranı yüksek olmamakla birlikte parsellerin çoğu fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge eğimli bir topoğrafyaya sahiptir. Taşınmaz kadastral yola cephesi bulunan parselin düzgün bir geometrik şekli bulunmamaktadır. Topografik olarak hafif eğimli bir yapıdadır. Parselin sınırları mahallinde tam olarak belirgin değildir. Parsel üzerinde mahallinde birbirine bitişik olan 2 ve 3 katlı olan iki farklı ev bulunmaktadır. Evin dışındaki parsel alanları bahçe ve harman olarak kullanılmaktadır. Dosyada mevcut olan Perşembe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E-68077599-754-15584 esas sayı numaralı resmi yazıya göre; “İlçemiz, Hacılar Mahallesi 141 ada 101 numaralı parsel köy yerleşik alan sınırları içerisinde bulunmaktadır.” denilmektedir. Söz konusu durum değerleme esnasında göz önünde bulundurulacaktır. Parsel üzerinde kadastral plana işli ve Bir Katlı Kargir Ev olarak tescilli olan yapı ve bu sonradan bitişik olarak yapılmış olan 3 katlı ev bulunmaktadır. Tescilli yapı parselin yol cephesinde bulunmaktadır. Mahallen yapılan ölçüme göre tescilli yapı yaklaşık 64 m² zemin ve 64 m² 1.kat olmak üzere toplamda 128 m² alanlıdır. Evin girişi zemin kat seviyesinden merdiven ile sağlanmıştır. Evin dış cephe isi yalıtımı ve boyası yapılmış olup üzeri saç çatı ile örtülmüştür. Evin 1.katın pencere bulunmamakta olup dış kapısı çelik kapı pencere doğramaları pvc den yapılmıştır. Tescilli yapıya bitişik olarak yapılmış olan 3 katlı ev mahallen yapılan ölçüme göre 57 m² zemin, 69 m² 1.kat ve 69 m² 2.kat olmak üzere toplamda yaklaşık 195 m2 alanlıdır. Evin girişi zemin kat seviyesinden çelik kapı ile sağlanmış olup dış cephe ısı yalıtımı ve boyası yapılmış üzeri saç çatı ile örtülmüştür. 1.katının bölümünün teras olarak kullanıldığı görülen yapının pencere doğramaları pvc’ dir. Gayrimenkulün Değerine Etki Eden Olumlu Faktörler: 1-Yerleşik alan sınırları içinde olması, 2-Mahalle yerleşim alanı içinde bulunması, 3-Ulaşım sıkıntısının bulunmaması, 4-Yola cepheli olması, 5-Parsel üzerindeki evlerin bakımlı olması. Gayrimenkulün Değerine Etki Eden Olumsuz Faktörler: 1-Taşınmazın HİSSEli tapuya sahip olması,2-İlçe merkezine uzak ve toplu ulaşım imkanının bulunmuyor olması ” denilmektedir.
Adresi:
Ordu İli Perşembe İlçesi Hacılar Mahallesi Hane Civarı Mevki Perşembe / ORDU
Yüzölçümü: 277,98 m²
İmar Durumu:
Köy yerleşik alan sınırları içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti: 593.657,34 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2025 – 14:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 14:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2025 – 14:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2025 – 14:15″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ordu Perşembe İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Perşembe hacılar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Perşembe İlçesindeki Sadece Bir Katlı Kargir Ev Ve Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ordu Perşembe İlçesindeki 08.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ