Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2023/7444 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Dosya Kapsamındaki Bilirkişi Raporuna Göre: “KIYMET TAKDİRİNE KONU TAŞINMAZIN BULUNDUĞU YER: Kıymet takdirine konu olan taşınmaz Balıkesir ili, Edremit ilçesi, Tuzcumurat mahallesi, 184 ada149 parsel üzerinde kurulmuş yapıda, zemin + bodrum kattaki ,8 nolu depolu iş yeri nitelikli bağımsız bölüm olup, 27054 sokak, No.6/A Şimay İnşaat 2 Bingöl apartmanı adresinde bulunmaktadır. KIYMET TAKDİRİNE KONU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Tapu Kaydı:Dosyası içerisinde bulunan tapu kaydına göre taşınmaz, Balıkesir ili, Edremit ilçesi, Tuzcumuratmahallesi, 236,76 m2 yüzölçümlü, 184 ada 149 parsel üzerinde kurulmuş ana yapıda, bodrum+zeminkatta, 12925/85600 arsa paylı, depolu iş yeri nitelikli, 8 nolu bağımsız borçluadına tescil edilmiştir. Üzerinde hacizler ve ipotek vardır.
İmar Durumu:
Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ nün 20.08.2024 tarih ve 25656 sayılıyazısına göre, söz konusu Tuzcumurat mahallesi, 184 ada 149 parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imarplanında, bitişik nizam ,yollardan 5 metre çekme mesafeli, 4 kat konut alanında kaldığı bildirilmiştir. Konumu:Kıymet takdirine konu olan taşınmaz, Balıkesir ili, Edremit ilçesi, Tuzcumurat mahallesi, 184ada 149 parsel üzerinde kurulmuş yapıda, zemin ve bodrum katta depolu 8 nolu depolu iş yeri niteliklibağımsız bölüm olup, 27054 sokak, No.6/A Şimay İnşaat 2 Bingöl apartmanı adresinde bulunmaktadır.Parsel, Kalkım asfaltına 125 m, Edremit merkezine 1.550 m, otogara 1.900 m mesafededir. Ulaşım kamuve özel araçlarla sağlanabilmektedir.Ana Yapının Özellikleri:Ana yapı, Betonarme karkas tarzda, Ayrık nizamda, Zemin kat+1.-2.-3.normal katlar ile çatıarasından ibarettir.2002/02 yılında ruhsat alınarak yapımına başlanılmış, yeni bir yapıdır. Ana yapıiçerisinde asansör tesisi ve kalorifer tesisi bulunmaktadır. Dış cephelerine ısı yalıtımını sağlayanmantolama imalatı yapılmıştır. 8 nolu, depolo, iş yeri nitelikli bağımsız bölümün özellikleri.8 nolu bağımsız bölüm ana yapının, zemin katında, bodrum katta eklentisi depo olan iş yerinitelikli bir bağımsız bölüm olup, zemin kattaki dükkan: 36 m2i önündeki açık alan, 8 m2, eklentisi olanbodrum kattaki depo, 58 m2 olup toplam olarak, 102 m2 büyüklüğündedir. Zemin kattaki dükkaniçerisinde wc, ve aşağıya inen merdiven bulunmaktadır. Dükkanın önünde bulunan açık alan kenerında alüminyum korkuluk bulunmaktadır. Dış doğraması pvc malzemeden yapılmış çift cam takılmış, yerdöşemeleri seramikle kaplanmıştır. KIYMET TAKDİRİNE KONU TAŞINMAZIN KEŞFİN YAPILMIŞ OLDUĞU 29.08.2024TARİHİ İTİBARİYLE GERÇEK DEĞERİ:Kıymet takdirine konu taşınmazın tüm özellikleri gözetilerek, bulunduğu çevrede benzer taşınmazların satış fiyatları araştırılarak, kıymet takdirine konu taşınmaz ile emsal taşınmazın üstün ve eksik yönleri yukarıdaki tabloda görüldüğü gibi mukayese edildikten sonra, dava konusu taşınmazın keşif tarihi itibariyle değerinin 5.533.500 TL ( beş milyon beş yüz otuz üç bin beş yüz) olduğu takdiredilmiştir. Tapu kaydına göre taşınmazın tamamıborçluadına tescillidir.” denilmektedir.
Adresi:
Tuzcumurat Mah. 27054 Sok. No:6AEdremit/Balıkesir
Yüzölçümü: 102 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu:
İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden gelen 20/08/2024 tarihli cevabi yazıda ” 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; Bitişik Nizam 4(dört) kat, yollardan 5 metre çekme mesafeli olup konut alanında kalmaktadır. ” denilmektedir.
Kıymeti: 5.533.500,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu takyidatındaki gibidir. Taşınmaz üzerinde Yönetim Planı: 31/05/2022 Açıklamalı 07/06/2022 Tesis Tarihli, 18718 Yevmiye Tarihli, Beyan vardır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 10:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2025 – 10:07
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2025 – 10:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2025 – 10:07″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Balıkesir Edremit İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit tuzcumurat Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit İlçesindeki 14.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ