Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SAMSUN
İCRA DAİRESİ
2024/11474 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Samsun İl, İlkadım İlçe, KALKANCI Mahalle/Köy, 2362 Ada, 8 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın 1/2 HİSSEsi satışa sunulmuştur. Ana taşınmaz niteliği arsa, bağımsız bölüm niteliği mesken nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme yapı tekniği ile yapılmıştır. Zemin Kat + 3 Normal Kattanoluşmaktadır. Bina girişi camlı kaplama ahşap ve alüminyum doğramadır. Bina dış cephesi ısı yalıtımlı, sıvalı ve boyalıdır. Bina girişi mozaik kaplıdır. Bina merdivenleri mermer kaplı ve korkulukları alüminyum profildir. Asansör vardır. 10.07.2020 tarihli 157 sayılı yapı ruhsatı 27.08.2021 tarihli 137 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.Kıymet takdir konusu taşınmaz, binanın 1. katında bulunan 3 nolu bağımsız bölüm meskendir. Meskenle ilgili olarak mimari projesinde; Salon, mutfak, 2 yatak odası, antre, banyo, wc ve balkondan oluşmaktadır. Belediyesindeki Mimari projesine göre brüt 99 m², net 79,80 m²’dir. (balkonlar hariç olup, balkonlar 7,5 m² dir) Taşınmazın keşif günü içerisine girilemediğinden iç bölümünde inceleme yapılamamış, eksik imalat olmadığı ve iskan edilebilir olduğu kabulü ile belediyesinde yer alan mimari projesi ve binanın genel durumu dikkate alınarak değerlendirme yapılmıştır.
Taşınmazın bulunduğu parsel, mevcut yollardan; Atatürk Bulvarına 1,7 m, Samsun Liv Hospital Özel Hastanesine 3,3 km, Cumhuriyet Meydanına 5,5 km olup uydu fotoğrafında işaretle gösterilen konumdadır. Yakın çevresinde yapılaşma büyük ölçüde tamamlanmış olmakla birlikte, yakın çevresinde 4-6 katlı yapılar bulunmaktadır. Topoğrafik açıdan eğimli bir parsel üzerine inşaa edilmiştir. Elektrik su, kanalizasyon, telefon, internet, enerji ve ulaşım problemi bulunmamaktadır.Betonarme yapı tekniği ile yapılmış söz konusu yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri listesinde özellikleri dikkate alındığında mevcut hali ile III-B Grubu yapı sınıfına girmektedir. Ana taşınmazın yaşı ve kullanım ve malzeme kalitesi, bağımsız bölümün durumu ile Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel dikkate alındığında, %6 oranında yıpranma takdir edilmiştir.
Adresi:
Karasamsun Mahallesi Tirebolu Sokak Özgün Apartmanı No:9Daire No:3 İlkadım / SAMSUN
Yüzölçümü: 396,76 m2
Arsa Payı : 6/45
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli Uygulama imar planında: Blok Nizam 4 Kat (BL-4) Konut Alanına İsabet etmektedir.
Kıymeti: 987.440,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 14:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2025 – 14:45
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/01/2025 – 14:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/02/2025 – 14:45″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Samsun İlkadım İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun İlkadım kalkancı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun İlkadım İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun İlkadım İlçesindeki 14.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ