Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
BÜYÜKÇEKMECE
İCRA DAİRESİ
2024/414 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul Banka Alacakları İcra Müdürlüğünün 2023/119871 sayılı dosya yazısı ile alacağın temini için
takipte bulunulan, İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Fatih Mahallesi, Ünverdi Caddesi, 873. Sokak, No: 5-7/1’da kain, 1885 ada, 42 nolu parselde kayıtlı A Blok binanın, 1. Normal katta, 1075/18196 ARSA PAYIna tefrikli (3) nolu Konut’un Esenyurt Tapu Sicil Müdürlüğünün dosyada mevcut 15.02.2024 tarihli tapu kaydına göre; İstanbul İli,Esenyurt İlçesi, Esenyurt Köyünde kain, 1885 ada, 42 nolu parsel sayılı, 363,92 m2 yüzölçümlü, “Altı Katlı Betonarme Mesken İş Yeri ve Arsası” vasfı ile kat mülkiyeti tesisli binanın, 1075/18196 arsa paylı, 1. Normalkatta (3) nolu Konut’un tamamı Y…. P…. adına kayıtlı olup kaydında; Dosyanın icrai hacizşerhinin yanı sıra, 6 adet icrai haciz şerhi, İmar Barışı Kapsamında Kat Mülkiyeti tesis edilmiştir beyanı ve CinsDeğişikliği Harcı Tahsil edilmiştir beyanı kayıtları bulunmaktadır.
Tapu kaydı ve ekli çapı mahalline tatbik edildi, çapının zeminine uygun olduğu tespit edilen parselin,kaydında belirtilen tüm sahası : 363,92 m2 dir.
Konu taşınmaz ; İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Fatih Mahallesi, Ünverdi Caddesi, 873. Sokak, No: 5- 7/1’da kain, 1885 ada, 42 nolu parselde kayıtlı A Blok binanın, 1. Normal katta, 1075/18196 ARSA PAYInatefrikli (3) nolu Konut’un tamamıdır.
Ana Gayrimenkul :Söz konusu parsel üzerinde ikiz nizamda inşa edilmiş bina bulunmaktadır. Taşınmaz konum olarak, Ünverdi Caddesi ile bağlantılı 873. Sokağa cepheli olarak, çingene mahallesinde Roman Kültür Evi ve Yardımlaşma Derneğinin hemen yanında yer almaktadır. Taşınmaz, Devlet Hastanesine, Doğan Araslı Bulvarı ve Esenyurt Meydanına 700 m mesafede bulunmaktadır. Yakın çevresinde benzer nitelikte bitişik nizam konut amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Rıfat Ilgaz Ortaokulu, Ali Fuat Üstün İlkokulu, Fatih Camii ve sağlık ocağı yürüme mesafesindedir. Toplu taşıma araçları ile ulaşım rahat yapılabilmektedir. Konu taşınmazın bulunduğu Bina; Bodrum+Zemin+4 Normal katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Bina takribi 7 yıllıktır. Bina için 06.03.2019 tarihli Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmiştir. Tapu ve belediyede yapılan incelemede projesine ulaşılamamıştır. Binada ağırlık olarak roman vatandaşlar oturmaktadır. Asansör bulunmaktadır.
(3) Numaralı Konut:A Binanın 1. katında ve kuzey ( arka cephe ) cephesinde yer almaktadır. Mal sahibi tarafından kullanılmaktadır.
Konut;2 adet oda, salon, mutfak, banyo, Wc ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Malzeme özelliği olarak ; Salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, duvarlar saten boya, tavan k
artonpiyerlidir. Mutfak tezgâhı laminat, tezgah granittir. Banyoda vitrifiye malzemesi bulunmamaktadır. İç kapılar amerikan panel, dış kapı çeliktir. Pencereler PVC doğramadır. Bina ve daire ise ortalama malzeme özelliklerine sahiptir. Ko
nutun takribi Brüt alanı: 111,84 m2 , Net kullanım alanı : 90,00 m2 dir. Ad
r
esi : İstanbul İli. Esenvurt İlcesi, Fatih Mahallesi. Ünverdi Caddesi, 8? Sokak. No: 5-7/1’DaEsenyurt / İSTANBUL Yüz
ölçümü : Konutun takribi Brüt alanı: 111,84 m2 , Net kullanım alanı : 90,00 m2 dir. Taşı
nmaza ait Arsa Pay/Payda : 1075/18196 İmar
Durumu: Esenyurt Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar durumuna göre; İstanbul İli, Escnyurt İlçesi, Fatih Mahallesi, 1885 ada, 42 nolu parsel, 12.07.2013 onay tarihli, Esenyurt Tem Güneyi 2. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda Taks:0.50 , Emsal:2.00, Bitişik Nizam, 5 Kat yapılaşma şartı ile “Yerleşik Konut” alanında, kısmen Yönetim Merkezleri alanında kalmakta olup halen * Tem Güneyi 2. Etaba ilişkin İstanbul 10. İdare Mahkemesinin 28.11.2023 tarih 2022/1962 esas 2023/2640 sayılı kararı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan iptali bulunmakta olup, hukuki süreç hala devam etmektedir. Kıym
eti : 1.800.000,00 TLKDV
Oranı : %1Kayd
ındaki Şerhler: Tapu takyidatındaki gibidir. —-
——————————————————————————————————————- Ar
t
ı
rma Bilgileri 1.A
rtırma Başl
angıç Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 14:55 —-
——————————————————————————————————- Biti
ş Tarih ve Saati : 14/01/2025 – 14:55 2.A
rtırma Başl
angıç Tarih ve Saati : 04/02/2025 – 14:55 —-
——————————————————————————————————- Biti
ş Tarih ve Saati : 11/02/2025 – 14:55 Sa
t
ış şartları: 1-
Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-
Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-
Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4-
HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-
Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-V
arsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7-
İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8-
İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. 9-
Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır. 10-
Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. 11-
Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır. 12-
KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 13-
kendilerine tebligat yapılmayanlara tebligat yerine geçmek üzere gazete ile yapılan satış ilanı ile tebliğ yapılmış sayılmasına, gazete ilanı ile , satış ilanınınhaklarında tebliğ yapılamayanlar için tebliğ edilmiş sayıldığının ihtaren iş bu ilan iletebliğine 08/1
1/2024
S
am
et ÇAĞŞAK İcra
Müdür Yardımcısı 1350
18
(İ
İ
K
m.114 ve m.126) (*)
İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Esenyurt İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Esenyurt esenyurt Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Esenyurt İlçesindeki Sadece Altı Katlı Betonarme Mesken – İş Yeri Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Esenyurt İlçesindeki 14.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ