Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/303 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bursa İl, Yıldırım İlçe, NAMAZGAH Mahalle/Köy, 547 Ada, 12 Parsel, A Blok 3. Kat 15 no.lu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: ALACAKLI : YAPI VE KREDİ BANKASI A.Ş. VEKİLİ : Av. NU*** ÇA*** BORÇLULAR : İB*** ÖZ*** – AR*** EV*** TE*** Lİ*** Şİ*** KEŞİF : Kıymet Takdiri KEŞİF TARİHİ : 25.04.2024 KEŞİF YERİ : Namazgah Mah. Işıklar Cad. No.23 Toprakkale Ap. A Blok 3.Kat D.15 YILDIRIM/BURSA Dosya numarası ve tarafları belirtilen Kıymet Takdirinde müdürlüğünüzce fen ve teknik bilirkişi seçildiğimizden, 25.04.2024 tarihinde Kıymet Takdiri yapılması istenilen taşınmazın bulunduğu adrese İcra Müdürlüğü ile gidilerek konu dosya içinde bulunan taşınmaza ait tapu kayıt evrakları ile çap krokilerinin tatbiki yapılarak ilgili taşınmaza ait olduğu tespit edildi. Kıymet Takdirine konu taşınmaz incelendi. Fotoğrafları çekildi. Gayrimenkul Satış İcra Dairesi dosya evrakları incelendi. Taşınmaz ile ilgili durum ve kıymeti aşağıda sunulmuştur. NAMAZGAH MAHALLESİ, YILDIRIM / BURSA, 547 ADA 12 PARSEL; 1-Taşınmazın Tapu Kaydı: Dosyada mevcut, Tapu Kaydı çıktısına göre ; Taşınmaz, Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Namazgah Mahallesi 547 ada, 12 nolu parselde, A Blok 3.Kat 15 Bağımsız Bölüm No ile 16/1419 ARSA PAYIyla, Mesken Bağımsız Bölüm Niteliği ile, Altı Katlı Kargir Apartman Ana Taşınmaz Niteliği ile 1.424,04 m2 Ana Taşınmaz Yüzölçümü ile tam HİSSEde ME*** oğlu İB*** ÖZ adına kayıtlıdır. Taşınmaza ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan : Taşınmaz üzerinde : Yönetim Planı : 14.04.2015 Tesis Tarihi Şerh : HİSSE üzerinde: İhtiyati Haciz: Bursa 1. İcra Dairesi’nin 11.11.2022 tarih 2022/9914 sayılı Haciz Yazısı sayılı yazıları ile Borç: 624478,43 TL (Alacaklı Kenan Özsoy Tekstil Konfeksiyon İnşaat Pazarlama San. ve Tic. Tesis Tarihi: 11.11.2022 Yevmiye : 46905 Şerh : HİSSE üzerinde: Kamu Haczi: Bursa Sosyal GA*VENLA sayılı yazıları ile Borç : KA LMA *DA*RLA*A*A nin 23.10.2023 tarih abdbda203e6643a3bb0b54c64e4e0aa5 sayılı Haciz Yazısı (Alacaklı3500000. Tesis Tarihi: 23.10.2023 Yevmiye : 45633 Şerh : HİSSE üzerinde: İflas Şerhi: Bursa İflas Dairesinin 03.04.2024 tarih 2024/10 sayılı İflas Yazısı sayılı yazıları ile Tesis Tarihi: 04.04.2024 Yevmiye : 13437 Şerh : HİSSE üzerinde: Kamu Haczi: 016252 Yıldırım Vergi Dairesi’nin 04.04.2024 tarih 87564 sayılı Haciz sayılı yazıları ile Borç: 270350i34 TL (Alacaklı : 016252 Yıldırım Vergi Dairesi) : Tesis Tarihi: 04.04.2024 Yevmiye : 13494 İpotek Bilgisi : Alacaklı : Yapı ve Kredi Bankası A.Ş. Müşterek mi : Hayır Kredi Tipi : Ticari Kredi Derece/Sıra : 1/0 Rehin Tipi :İpotek Durum : Aktif SDF Hakkı : Yok Tesis Tarihi/Yevmiye : 01.12.2021/45561 Süre : F.B.K. Borç : 562500.00000 Faiz : Yıllık % 5,1 (Faiz Oranı Değişkendir) İpotek Bilgisi : Alacaklı : Yapı ve Kredi Bankası A.Ş. Müşterek mi : Hayır Kredi Tipi : Ticari Kredi Derece/Sıra : 2/0 Rehin Tipi :İpotek Durum : Aktif SDF Hakkı : Yok Tesis Tarihi/Yevmiye : 31.03.2022/13748 Süre : F.B.K. Borç : 360000.00000 Faiz : Yıllık % 5,1 (Faiz Oranı Değişkendir) 2-
İmar Durumu:
Taşınmaz, Yıldırım Belediyesi’nin İmar Sitesinden indirdiğimiz ve aşağıda sunduğumuz bilgi amaçlı imar durumu örneğinde görüldüğü üzere, 1/1000 Ölçekli Setbaşı – Yeşil – Emir Sultan Uygulama İmar Planında Doğal Sit Etkilenme geçiş Alanı içinde kalmaktadır. İmar durumu örneğinde yapılaşma şartları Bitişik Nizan 5 Kat olarak görülmekle birlikte, Yapılaşma Bilgileri Çizelgesinde bu şartlar belirtilmemiştir. Yıldırım Belediyesi Arsa Rayiç Sorgulama Sitesinden aldığımız ve aşağıda indirdiğimiz, sorgulama cetvelinde, parselin cepheli olduğu Işıklar Caddesi’nin 2024 yılı arsa rayiç bedelinin 2.284,84 TL/m2 olduğu tespit edilmiştir. 3-Mahalli Durumu: Kıymet Takdirine konu taşınmaz, kuş uçuşu ve yaklaşık olarak, Bursa şehir merkezi kabul olunan Heykel’e 1.100 m, Işıklar Jandarma Astsubay Meslek Okuluna 200 m mesafede, Işıklar Caddesi’ne cepheli konumdaki Toprakkale Ap. A Blok 3.kat 15 Bağımsız Bölüm nolu dairedir. Aşağıdaki 6 nolu uydu görüntüsünde parselin konumu görülmektedir. Dava konusu taşınmazın yer aldığı blok 2 bodrum kat, zemin kat ve 4 normal kattan müteşekkil b.a. karkas iskeletli, % 25 yapı yıpranma paylı bir yapıdır. Blok merdivenleri mermer kaplamalı, korkulukları alüminyum boru profil olup blok asansörlüdür. 3.Katta yer alan dairenin blok içindeki konumu aşağıdaki 1 nolu fotoğrafta işaretlenmiştir. Kıymet Takdirine konu daire, antre, salon, 2 oda, banyo, mutfak, tuvalet ve balkondan müteşekkildir. Dış kapı çelik, iç kapılar melamin, pencereler pvc doğramadır. Döşemeler laminat parke, ıslak alanlar seramik, duvarlar saten boya ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Mutfakta iki duvarı dönen mermerit tezgah ve mdf dolap, banyoda klozet, duşa kabin ve hilton tipi lavabo mevcuttur. Tavanlarda kartonpiyer tatbik olunmuştur. Daire doğalgaz kombi ısıtmalı olup 100,00 m2 alanlıdır. Aşağıdaki 1 nolu fotoğrafta dairenin blok içindeki konumu, 2 nolu fotoğrafta blok isim tabelası, diğer fotoğraflarda dairenin halihazır durumu görülmektedir. 1 2 3 4 5 6 TKGM VERİSİ PARSEL SORGU 4-Taşınmazın Kıymeti: Taşınmazın bulunduğu bölgelerdeki emsalleri, konumu, büyüklükleri, yapı sınıfı ve yapı özellikleri, yapılaşma durumu, ticari özellikleri, yapım yılları ve yıpranma payları, ulaşım ve tüm belediye altyapı hizmetlerinden yararlanma önceliği ile tüm çevresel etkilerde dikkate alınarak piyasa alım satım karşılaştırmalarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıdaki gibidir. Taşınmazın ARSA PAYI ve yapı dahil tam HİSSEsinin değerini, yaptığımız çevre ve piyasa araştırmaları neticesinde, 25.04.2024 keşif tarihi itibarıyla 1.800.000 TL olarak tespit ve takdir etmekteyiz. Borçlu İB*** ÖZ*** ün tam HİSSEyle maliki olduğu taşınmazın 25.04.2024 keşif tarihi itibarıyla serbest piyasa sürüm değeri 1.800.000 TL’sıdır. 5- SONUÇ * Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Namazgah Mahallesi 547 ada, 12 nolu parselde kayıtlı, A Blok 3.Kat 15 Bağımsız Bölüm Nolu dairenin 25.04.2024 keşif tarihi itibarıyla serbest piyasa sürüm değerini 1.800.000 TL olarak takdir ve tespit etmekteyiz.
Adresi:
Namazgah Mah. Işıklar Cad. No.23 Toprakkale Ap. A Blok 3.Kat D.15 Yıldırım / BURSA
Yüzölçümü: 1.424,04 m2
Arsa Payı : 16/1419
İmar Durumu:
1/1000 Ölçekli Setbaşı – Yeşil – Emir Sultan İmar Planı kapsamında Doğal Sit Etkilenme geçiş Alanı içerisinde,Bitişik Nizan 5 Kat katlı konut alanı olarak tanımlıdır
Kıymeti: 1.800.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyasında mevcuttur
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 10:08
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 10:08
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2025 – 10:08
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2025 – 10:08″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bursa Yıldırım İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Yıldırım namazgah Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Yıldırım İlçesindeki Sadece Altı Katlı Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Yıldırım İlçesindeki 15.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ