Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TAVŞANLI
İCRA DAİRESİ
2023/2018 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kütahya İl, Tavşanlı İlçe, YENİ Mahalle/Köy, 141 Ada, 15 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm İlgili kişilerle birlikte 27.12.2023 Tarihinde söz konusu Taşınmazın başına gidildi. Kadastro Bilirkişisinin gösterdiği dosyada ada, parsel numarası belirli olan taşınmazı gezip gördüm. Gerek dosyada gerekse taşınmazın mahallinde yaptığım incelemeler neticesinde; Söz konusu Taşınmaz Yeni Mahalle Namazgah Caddesi No:17 posta adresindedir. Taşınmaz Tapu kayıtlarında Kütahya İli Tavşanlı İlçesi Yeni Mahalle 141 ada 15 parsel numarasında 491,59 m² yüzölçümüne sahip 6 katlı Betonarme bina ve Arsası Niteliğinde Kat Mülkiyeti yapılmış Zemin Kat 1 bağımsız bölüm numaralı 2/17 arsa paylı mesken niteliğinde taşınmazdır. Tapu kayıtlarının beyanlar hanesinde Beyan: Yönetim planı 24.08.2011 16.06.2014 tarih 4077 yevmiye. Beyan: kat mülkiyetine çevrilmiştir. 10.12.2015 tarih 8116 yevmiye, denilmektedir. Tavşanlı Belediye Başkanlığı imar ve şehircilik Müdürlüğünün 19.12.2023 tarih 4609 sayılı yazısında; Taşınmaz Belediyemiz sınırları içerisinde 07.10.2022 tarih ve 114 sayılı Belediye meclis kararıyla onaylanıp 14.10.2022 tarihinde askıya çıkarılan UİP-43864940 ve NİP-43884022 plan işlem numaralı ilave ve revizyon imar planında Ayrık nizam Bodrum + 4 kata müsaadeli konut alanında kalmakta olup TAKS:0,40 KAKS:1,60 dır denilmektedir. Taşınmaz için; Tavşanlı Belediyesinden 09.02.2010 tarih 06/2010 ruhsat no ile inşaat ruhsatı alınmış, 02.08.2012 tarih 44-3107 belge numarası ile Yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Taşınmaz tek bloktan halinde 8 bağımsız bölümden oluşmakta olup değerlemesi yapılacak olan taşınmaz Zemin Kat 1 bağımsız bölüm numaralı mesken daire olup Binanın merdivenler mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum korkuluktur. Bina asansörlüdür. Binaların dış cephesi ısı yalıtımlı olup mantolama yapılmış, dış cephe boyası ile boyanmıştır. Kıymet takdiri istenen Taşınmaz; 6 katlı Betonarme Bina ve Arsası Niteliğinde Kat Mülkiyeti yapılmış Zemin Kat 1 bağımsız bölüm numaralı 2/17 arsa paylı mesken Net:130,00 m², Brüt: 167,00 m² ruhsat alanlı dairedir. Daire içerisinde mimari projesine göre; ~18.05 m² alanlı mutfak, ~37,55 m² alanlı salon, ~4.52 m² alanlı lavabo+wc, ~8.11 m² alanlı banyo, ~13.21 m² alanlı çocuk odası, ~8.25 m² alanlı yatak odası, ~13.53 m² alanlı yatak odası, ~9.15 m² alanlı balkon, ~4.35 m² alanlı antre ve ~9.20 m² alanlı hol bulunmaktadır. Dairenin ıslak hacimleri tuvalet, banyo fayans kaplıdır. Dairenin duvarları alçı sıvalı ve boyalıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları amerikan kapıdır. Dairenin pencereleri pvc pencere takılı olup daire ısınma sistemi doğalgaz kombilidir. Odaların tabanları laminant parke kaplıdır. Dairenin mutfak tezgahı ve dolapları takılıdır. Dairenin Fiyatı tespit edilirken Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı 2024 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri henüz açıklanmadığından ve kullanmak yanıltıcı olacağından binanın yıpranma (amortisman) oranları da dikkate alınarak mahalli rayiç değerler esas alınacaktır. Ayrıca Dairenin Kat mülkiyeti yapıldığından Taşınmazın kullanım alanı, inşaat tarzı, malzeme kalitesi, geometrik şekli, topoğrafik durumu, kullanılabilirlik durumu, çevredeki diğer gayrimenkullerin hali hazır değerleri, kıymet yükseltici ve kıymet azaltıcı müspet menfi tüm faktörler göz önüne alınarak değerleme yapılacaktır. Buna göre; Zemin Kat 1 Bağımsız Bölüm numaralı Mesken ARSA PAYI dahil Toplam 1.950.000,00 TL bedel ile değerlendirilir.
Adresi:
Yeni Mah. Namazgah Cad. No:17 Tavşanlı / KÜTAHYA
Daire Alanı(Net): 130 m²
Arsa Payı : 1/1
Kıymeti: 1.950.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 14:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 14:35
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2025 – 14:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2025 – 14:35″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kütahya Tavşanlı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kütahya Tavşanlı yeni Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kütahya Tavşanlı İlçesindeki Sadece Altı Katlı Betonarme Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kütahya Tavşanlı İlçesindeki 15.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ