Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İZMİR
5. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/38 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir ili Konak İlçe, Köprü Mah./Köyü 791 ada 35 parsel, 4 Kat, 8 nolu Bağımsız Bölümde tapuya kayıtlı, mesken niteliğindeki taşınmazdır.
Bilirkişi Raporunda: Dairenin; DENİZ (İZMİR KÖRFEZİ) manzaralı olduğu, giriş kapısının çelik önü –
demir korunaklı olduğu, iç kapıların ahşap mobilyalı kapı, pencerelerin ahşap doğrama – önlerinin
panjurlu olduğu, giriş/koridor, 4 oda, kiler, salon, mutfak, 2 adet banyo, tuvalet (klozet + lavabo) ve 4
adet balkon hacimlerinden ibaret olup balkonlar dahil 213,50 m² net alanlı olduğu, salon ve oda
zeminlerinin ahşap parke (1 odada ahşap rabıta), diğer hacim zeminlerinin seramik kaplı olduğu, bir
odasının havalandırma boşluğuna baktığı, Mutfakta granit banko altında ve üstünde mutfak dolaplarının
olduğu, banyolarda dolaplı lavabo, klozet ve küvet (diğerinde duş teknesi) bulunduğu, Taşınmazın
güney-batısında; 99/1 Sokağa, kuzey-batısında Mustafa Kemal Sahil Bulvarı ve bulvar kenarındaki çevre
düzenlemelerine cepheli olduğu, taşınmazın toplu taşıma araçlarının güzergahı Mustafa Kemal Sahil
Bulvarına cepheli olup Mithatpaşa Caddesine 30m., İnönü Caddesine 330 m., Sadıkbey Tramvay
Durağına 55 m., Hatay Metro İstasyonuna 615 m. direk uzaklıkta bulunan konuma sahip olduğu, merkezi
konumu, ve ulaşımın sağlandığı ana akslara yakınlığı nedeni ile taşınmazın ulaşım ve taşıma
imkanlarının çok iyi durumda olduğunun belirlendiğini, taşınmaz civarında özellikle Mithatpaşa
Caddesine cepheli binaların zemin katlarının işyeri – dükkan olarak kullanıldığının görüldüğünü, mevcut
konumu ile günübirlik ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabileceği konumda yer aldığı, eğitim, sağlık, sosyo
– kültürel alanlar ile kamu hizmet binalarına yakın ya da kolay ulaşılabilir konumda olduğunun
değerlendirildiğini, taşınmaz civarında 7 – 8 katlı apartmanların mevcut olduğunu, yoğun yapılaşma
nedeniyle taşınmaz civarında otopark sıkıntısı Olduğunu, her ne kadar Mustafa Kemal Sahil Bulvarı
kenarında belediye tarafından açık otopark yapılmışsa da söz konusu otopark alanının da yetersiz
kaldığının tespit edildiğini, taşınmazın Hakimiyet-i Milliye İlkokulu, Misaki Milli Ortaokulu, Konak
Küçükyalı Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, Özel Türk Koleji, Susuz Dede Parkına yürüme
mesafesinde olduğunu, taşınmazın Mustafa Kemal Sahil Bulvarına cepheli olup bu kısımda deniz
manzarasının mevcut olduğunu, Mustafa Kemal Sahil Bulvarında tramvay hattının olduğunu, taşınmazın
yakın konumdaki Mithatpaşa Caddesi üzerinde zemin katların işyeri dükkân olarak kullanıldığının
görüldüğünü, taşınmazın günübirlik ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabileceği bir konumda yer almakta
olup eğitim, sağlık, sosyo – kültürel alanlara yakın ve kolay ulaşılabilir konumda yer aldığını, Dairenin
yer aldığı apartmanda asansör ve kaloriferli – merkezi sistem ısıtmanın mevcut olduğunu, yine apartman
görevlisinin bulunduğu bildirilmiştir.
Adresi:
Çankaya Mah. Mustafa Kemal Sahil Bulvarı No:495 Konak / İZMİR
Yüzölçümü: 213,50 m²
Arsa Payı : 132/1000
İmar Durumu:
Konak Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 15.05.2024 tarih, 346341 sayılı imar durumu yazısında; “İzmir İli, Konak İlçesi, 791 ada, 35 parsel, 03.02.1984 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Üçkuyular-Hatay-Bayramyeri Uygulama Planında; “B-7” Bitişik nizam 7 kat yapılaşma koşullu “KT1″Zemin +1. Kat Tercihli Ticaret Üst Katlar Konuk alanında kalmaktadır. İmar hattının tahakkuku gerekmektir” denilmiştir.
Kıymeti: 18.500.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydında beyanlar hanesinde;
“Beyan :31 P Numaralı Yollukta 32 33 35 P lerle Birlikte Daimi İştirak Halinde Tasarruf Hakkı Vardır.
Beyan :6785/1605 SY Yasanın 42. Mad. Şerh :12/10/1981 4469 Y.
Beyan :6785/1605 SY Yasanın 42.Mad. Şerh: 27/10/1983 Y:6034
Beyan (AT) Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir.” yazılıdır.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler: Tapu Kaydında her ne kadar İrtifak H: İntifa Hakkı Necla
Kazmirci’ye Aittir. (Başlama Tarih:17/12/1999 Süre:) denilmiş ise de; Necla Kazmirci’nin 07.11.2022
tarihli Mirasçılık Belgesine göre 16.09.2022 tarihinde vefat ettiği anlaşılmıştır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2025 – 13:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2025 – 13:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/03/2025 – 13:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/03/2025 – 13:55″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Konak İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Konak köprü Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Konak İlçesindeki Sadece 8 Katlı Betonarme Mesken İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Konak İlçesindeki 19.02.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ