Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 13.03.2024 11:30:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İstanbul Beyoğlu 1180 İstiklal Caddesi. Kargir İş Hanı 1.750.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/712 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Taşınmazın
Özellikleri:
İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, Hüseyinağa Mahallesi, İstiklal Caddesine cepheli, tapunun 338 ada, 3 parsel, numarasında kayıtlı, İstiklal Caddesinden 62 kapı numarası almakta olan Halep Pasajı dahilinde, tapunun 1.180,00 m² miktarlı, Kat mülkiyeti Kargir İş Hanı vasıflı ana taşınmazda kain, 1208/360000 arsa paylı, C Blok, Bodrum Kat, (83) bağımsız bölüm nolu Dükkanın tamamı niteliğindedir.Mahallinde taşınmaz parseli üzerinde 2 bodrum + zemin kat + 7 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, A(2B+Z+7NK), B (Z+3NK), C (1B+Z) bloklu ticaret binası İstiklal Caddesinden ve arka cephede Yeşilçam Sokaktan Zemin kattan giriş almaktadır. Beyoğlu Belediyesi İmar Müdürlüğü tarama kayıtlarında incelenen bila tarih, sayılı kat mülkiyetine esas mimari projesine göre; A blok 2.bodrum katta sığınak, ısıtma merkezi, 1.bodrum katta sığınak, dükkanlar, erkek-kadın wc, zemin kat İstiklal Caddesi portik, pasaj girişi, dükkanlar, büro girişi, kapıcı, çarşı holü, 1.normal 7. Normal katlar büro, çay ocağı, bay bayan lavabo wc mahalli, C blok 1.bodrum katta dükkanlar, jeneratör merkezi, zemin katta pasaj-dükkanlar, B blok zemin katta pasaj çıkışı (Yeşilçam Sokağı), 1.normal3. Normal katlarda bürolar şeklinde A blok 72 + B blok 4 + C blok 33 bağımsız bölümlü toplam 109 bağımsız bölümlü olarak projelendirilip, mahallinde bodrum ve zemin kattaki bağımsız bölümlerin bir kısmı birleştirilerek bütün halinde realize edilmiştir. Mahallinde bina kat sahanlık ve basamakları mermer kaplama, dış cephesi söve kaplı + granül sıva üzeri akrilik boyalı, çatısı kiremit kaplıdır. Bina dahilinde elektrik, doğalgaz, sıhhi tesisat, asansör mevcuttur. Konu taşınmaz zemin kattan giriş almakta olan Halep pasajı isimli iş hanının girişe göre orta bölümünde (C blok), 1.bodrum katında, İstiklal Caddesinden bakıldığında sağda konumludur. Taşınmazın katı, kattaki yeri İmar Müdürlüğü tarama kayıtlarında incelenen mimari projesi ile uyumlu ancak, alanı ve mimari özellikleri açısından uyumsuzdur. Projesine göre 1. Bodrum katta dükkan mahalli şeklinde 11 m² net, 12,30 m² brüt alana sahiptir. Mahallinde 1.bodrum katta komşu bağımsız bölüm dükkanlar ile ara duvarları kaldırılmış, birlikte kullanılmak amaçlı (daha önceden yapı tatil tutanağı ile sinemaya çevrilmiş dükkanların fuaye alanı olarak) tadilatta olup, Fuaye alanı sinema girişi, gişe, içecek-yiyecek satış, bekleme mahalli olarak sınırları belli olmaksızın diğer dükkanlar ile birleştirilmiş bütün halinde dizayn edilmektedir. Taşınmazın zemin döşemeleri brüt beton kaplı, duvarları kaldırılmış – alçıpan panel olup tavanlar kartonpiyer + plastik boyalıdır. Dükkanın kapı ve vitrin doğramaları bulunmamaktadır.
Adres: Hüseyin Ağa Mahallesi No:62 Halep Pasajı C Blok Daire No:83 Beyoğlu / İSTANBUL
İmar Durumu:
Beyoğlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 20.06.2023 tarih, E.99748 sayılı yazısına göre; Beyoğlu, Hüseyinağa Mahallesi, 338 ada, 3 parsel sayılı yer, 16.06.2005 tarih ve 5366 sayılı Kanun’un 2.maddesi uyarınca 20.02.2006 tarih ve 2006/10171 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile ‘Yenileme Alanı’ olarak belirlenen bölgede ve 21.12.2010 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, bitişik nizam, Turizm+Hizmet+Ticaret (THT) alanında kalmaktadır. Söz konusu parselin bir kısmı H:12,50m irtifalı, diğer kısmı ise 14.07.1978 tarih ve 10538 sayılı Kurul Kararıyla Tescilli Eski Eser ve 09.06.2006 tarih ve 366 sayılı Kurul Kararıyla koruma grubu 1.grup olarak belirlenmiştir. Koruma Bölge Kurulundan alınacak karar doğrultusunda imar uygulaması yapılacaktır. Parselin Posta Adresi; Hüseyinağa Mahallesi, İstiklal Caddesi, No:62 Beyoğlu/İstanbul Rayiç Bedeli: 157.948,29 TL’dir. İmar işlem dosyasında yapılan incelemede; 05.02.1978 tarih ve 13838 sayılı Yapı Kullanma izin Belgesine rastlanılmış olup, C Blok 83 no’lu bağımsız bölümün alanının 12,30 m² olduğu görülmüştür. 01.01.2013 tarihinden itibaren parsele ilişkin herhangi bir Tadilat Ruhsatına rastlanılmamıştır. Denilmektedir.
Kıymeti: 1.750.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
“M: Krokisinde Sarı Boya İle Boyalı 5,000 X 5,50 Ebadında Süresiz Olarak İstanbul
Belediyesi Lehine Portik Saha Olarak İrtifak Hakkı ” İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne Ait 08/07/1981 Tarih Ve 3577 Yevmiye Numaralı İrtifak Şerhi Vardır. “Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığıdır Tarih 06/12/2005 Sayı: 4483 “, “Yönetim Planı: 26/05/1986 ” ve “İstanbul 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü ” 10/01/2023 Tarih Ve 506 Yevmiye Numaralı Şerhler Vardır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/03/2024 – 11:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/03/2024 – 11:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/04/2024 – 11:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/04/2024 – 11:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız