Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 13.03.2024 14:20:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Ankara
Keçiören
914
–
Kargir Apartman
1.900.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/109 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İli, Keçiören İlçesi, 19 MAYIS Mahallesi, 30960 Ada, 5 Parsel, Zemin Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın TAMAMI SATILACAKTIR. Ana bina ayrık nizamlı betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Bina 1 bodrum + zemin + 3 normal katlı olarak inşa edilmiştir.1 Kapıcı dairesi olmak kaydıyla toplamda 15 daire vardır. Binanın her katında 4 daire bulunmaktadır.Binada sokak üzeri olmak üzere açık otopark alanı bulunmaktadır. Bina dış cepheleri ısı yalıtım esaslı ve üzeri hazır serpme sıva üzeri akrilik boya kaplıdır. Bina eteklikleri zemin katında andezit taş kaplıdır. Katlar arası derz süslemelidir.Bina ana giriş kapısıferforje demir ve rüzgarlığı ahşap doğramadır.Bina girişinde zeminler mermer ve yan duvarlar girişte 1,20 metre yükseklikte mermer plak, Sonrasında ise merdiven basamak ve sahanlıkları mermer ve duvarlar alçı sıva+plastik boya kaplıdır.Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon, otobüs gibi her türlü belediye hizmeti mevcuttur. Meskende fiili durum itibariyle 3 oda, 1 salon, antre-koridor, mutfak, banyo, WC ve 1 adet ufak Balkon alanı vardır. Dairenin giriş kapısı ahşap kaplı çelik kapıdır.Antre zemini seramik ile kaplıdır. Duvarları alçı sıva +plastik boyalıdır. Tavaları boyalıdır.Salon zemini laminat parke ve duvar ile tavaları alçı sıva+ plastik boya kaplıdır. Odaların zemini laminat parkeile kaplıdır. Duvarları alçı sıva+plastik boyalı olup tavaları boyalıdır. Mutfak zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Mutfakta mermerit tezgah ve eviyesi, tezgah altı ve ütü laminat esaslı ahşap mutfak dolabı vardır. Tezgah alnı seramik kaplıdır. Balkon zemini seramik kaplıdır. Banyo zemini ve duvarları seramik kaplı olup, tavanı boyalıdır. Banyodaseramik lavabo, duş teknesi ve duş kabin, klozet ile duş bataryası bulunmaktadır.WC alanında lavabo ve tuvalet taşı vardır. Zemin ve duvar seramik kaplıdır.İç kapılarahşap panel pres kapı, pencereler çift camlı ahşap doğramadır.Kombili ve doğalgaz kat kaloriferlidir. Dairede kiracı mevcut olup mesken olarak kullanılmaktadır.Mimari projeye göre meskenin net alanı balkon hariç 82 m2 ölçülmüştür. Balkonun alanı 2,00 m2 olarak ölçülmüştür.
Yapı Ruhsatı: Ana binaya ait yapı kullanma izin belgesi vardır. 20/07/2006 tarihli ve 417-06 nolu iskan ruhsatına göre 15 daireli ve toplam 1988 m2 kapalı alanlı olarak ruhsatlandırılmıştır. Ana bina bodrum, zemin ve 3 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Son katlar çatı aralı olarak projelendirilmiştir.
Konumu: Kıymet taktirine konu taşınmaz 78. Sokak ile Alımlı sokak ayrımının karşısında yer almaktadır. Hemen taşınmazın önünde batı cephesinde Abidin Atıl Semt Parkı Vardır. 2000 metre kuzey batısında Büyük Esertepe Parkı ve 600 metre kuzeyinde ilkokul vardır. Gayrimenkul piyasası orta seviyelerdedir.İrili ufaklı ticaret haneler mevcut olup gayrimenkul alım satım hareketliliği vardır.(Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
İncirli Mahallesi, 78. Sokak, Öğretmenler Apt. No:14/3 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü: 914,00 m2Arsa Payı: 56/914
İmar Durumu:
Bilirkişi raporuna göre, Taşınmazın Keçiören Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, konut parseli, ayrık nizam, bodrum hariç 4 kat yapılaşma koşullarının belirlendiği imar durumuna sahiptir. Yapılı mülkiyettir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 1.900.000,00 TL,
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
————————————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/03/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/03/2024 – 14:20
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/04/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/04/2024 – 14:20
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 24/01/2024
Yaşar AKSAR
İcra Müdür Yardımcısı
94218
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız