Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/100 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : ADANA İli, ÇUKUROVA İlçesi, KARALARBUCAĞI M. 6061Ada 7 Parsel numarası -/11.Kat/-/ 22 B.B.No.lu MESKEN Niteliğinde, tam HİSSEyle (1/1) kayıtlı taşınmaz satılacaktır.Arsa Pay/Payda: 40/1005- Ana Taş.Yüzölçüm: 1.005,00
Taşınmazın Özellikleri ve Değerlendirilmesi: Dosyaya esas taşınmaz Adana İli, Çukurova İlçesi, Mahfesığmaz Mahallesi, 79083 Sokak, Çelik Apartmanı, No:10, kat:11 iç kapı no:22 posta adresinde yer almaktadır.
Tarif Olarak; Adana İli’ nin ana arterlerinden olan Damar Arıkoğlu Bulvarı üzerinden kuzey istikametinde 79083 sokağa girilir. Sokak üzerinde kuzey istikametinde yaklaşık 100m. İlerledikten sonra sağ kol üzerinde bulunan ana taşınmaza (Çelik Apartmanı) ulaşılır.
Ana taşınmaz tapu kayıtlarına göre Karalarbucağı Mahallesi, 6061 ada 1005,00 m2 yüzölçümlü 7 parsel üzerine 28.12.1995 tarih, 42/3 sayılı ruhsata esas olarak inşa edilmiştir. Parsel üzerinde tek adet blok bulunmaktadır. Ana taşınmaz bodrum+zemin+11 normal kattan oluşmaktadır. Binaya ait 28.12.1995 tarih 42/3 sayılı yapı ruhsatı, 21.10.1999 tarih 8/3 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.
40/1005 arsa paylı, 11. Kat 22 numaralı bağımsız bölüm tamamı M***** Ç******* adına kayıtlıdır. Projesine göre 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo+wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup 110 m2brüt kullanım alanlı olupmesken vasfındadır.
Mahallinde yapılan incelemede taşınmazın mimari projesine uygun inşa edilmediği belirlenmiştir. Oda hacimlerinden çıkma yapılarak kullanım alanının genişletildiği, iklimlendirme odası ile mutfak hacmi arasında ki duvarın kaldırılarak mutfak kullanım alanının genişletildiği, oturma odası ve balkon arasında ki duvarın kaldırıldığı, balkonun kapalı alana dahil edildiği belirlenmiştir. Mesken mahallinde 135m² brüt kullanım alanına büyütülmüştür. Söz konusu proje aykırılıkları geri dönüştürülemez niteliktedir.
Taşınmazın tüm oda zeminleri seramik olup duvarları alçı üzeri plastik boyalıdır. Doğramalar ise kapılar a.panel, pencereler ise pvc’ dir. Islak hacimleri seramik kaplı olan taşınmazın iç doğramaları ahşap panel, tavan ise PVC kaplamadır. Meskenin kısmi tadilata ihtiyacı bulunmaktadır. Binanın dış cephesi krem/kahverengi/bej renkli akrilik boya, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer, duvarları ve tavanları plastik boyadır. Binada doğalgaz tesisatı mevcut olup mesken içerisine bağlantısı yapılmamıştır.
Taşınmazın 6 Şubat 2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli 7,7 büyüklüğünde deprem sonrasında Çevre Şehircilik Bakanlığı hasar sorgulama biriminde 10 dış kapı numaralı bağımsız bölümlerinde yer aldığı EN7JY askı kodu ile kayıtlı olduğu ve binanın Az Hasarlı olduğu tespit edilmiştir.
İmar Durumu:
Çukurova Belediye Başkanlığının 11/3/2024 tarih ve 96757 sayılı yazılarına ekli imar çapı ile ” TAKS 0.40 AYRIK YAPI NİZAMLI 2.00 YOĞUNLUKLU KONUT ALANI” olarak bildirilmiştir. İlk ruhsat tarihi: 28/12/1995, Yapı kullanma izin tarihi: 21/10/1999
Kıymeti: 2.750.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmaz tapu takyidatındaki gibidir. İhtiyati Tedbir: Adana 1.Aile Mahkemesi 2014/304 E. Tedbirin taşınmazın cebri icra yoluyla satışına engel olup olmadığı dosyasından sorulmuş verilen cevabı yazı ile “İHTİYATİ TEDBİR KARARININdevam etmek olduğu, ….. anılan tedbir kararınıntaşınmazın sahibininrızaidevirlerini önler mahiyette olup, kesenleşen takip sonucunda mahcuzların satışını ve cebri icra yoluyla devrini engel teşkil etmeyeceği” bildirilmiştir.
Taşınmazın ihale edilmesi halinde “Şerhi koyduran Mahkemenin cevabi yazısı tescil belgesine ekli olarak ihale alıcısına verilecektir. Bu yazıya rağmen tescili yapacak kurum ile tescil hususunda yaşanabilecek herhangi bir olumsuzluk halinde Dairemizce yapılacak bir işlem mevcut değildir, tedbirin kaldırılması ve tescilin kayıtlara işlenmesine dair tüm dava ve işlemler ihale alıcısına ait olacaktır.”
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/07/2024 – 13:58
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/08/2024 – 13:58
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/08/2024 – 13:58
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/09/2024 – 13:58″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Çukurova İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Çukurova karalarbucağı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Çukurova İlçesindeki Sadece Bir Bodrum Bir Zemin Onbir Normal Katlı Kargir Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Çukurova İlçesindeki 01.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ