Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/48 TLMT. 1. TAŞINMAZ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İli, Çukurova İlçesi, Şambayadı Mahallesi, 14786 Ada 1 ParselToplam 4.542,18 M2 toplam alan borçlunun 11659/454218 HİSSEsi satışa konu olup,HİSSE Satışı Olması Dolayısı Tescili Yapılacak Olan Taşınmazın Teslimi ve Tahliyesi Yapılmayacaktır. Arsa vasıflı taşınmazda borçlu HİSSEsinin değerinin 641.245,00 TLolduğu bilirkişilerce tespit edilmiştir.Değerlendirmeye konu taşınmaz tapu kaydında arsa vasfı ile kayıtlı görünmekte fakat Çukurova İlçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nde yapılan incelemede; dava konusu taşınmazın yer aldığı parsel 1/1.000 ölçekli uygulama imar planına göre Spor Alanı çerisinde kalmaktadır. Dava konusu taşınmaz Adana ili, Çukurovailçesi, Şambayadı Mahallesi içerisinde, 14786 Ada 1 Parsel adresinde yer almaktadır. Yakın çevresi mevcut şekli ile boş alanlar şeklindedir. Uluslararası Değerleme Standardı ( UDES ) piyasa değerinin ( Alım ? Satım Değeri ) belirlenmesinde Emsal Karşılaştırma Yöntemi, Maliyet Yöntemi, Gelir Yöntemi işlemlerinden hangisinin seçileceğini, taşınmazın özellikleri ve elde edilebilen verilere göre belirlenmesini ön görmektedir. Bu bağlamda taşınmazın takdiri içinemsal karşılaştırma yöntemi uygulanmış ve nihai sonuçlara ulaşılmıştır.Değerlendirmede taşınmazın alanı, kullanış maksadı, konumu, alt yapı olanakları, ulaşımı, cephesi,imar durumu, yapım yılı, yıpranma durumu, değerlendirmeye etken olan hususların yanı sıra, yapılan çevredeki fiyat araştırması ve mahalli araştırma ve emsal dairelerin durumu ,dikkate alınarak ve buna benzer özellikleri ayrı ayrı irdelenmiş , hak ve nefaset kaideleri dikkate alındığında dava konusu taşınmazın kıymet takdiri keşif tarihli m² birim değeri içinzemin 5500,00 TL/m2 takdir edilmiştir.Keşif Tarihli Değer Hesabı:Arsa Değeri 4.542,18m² x 5500,00 TL/m² = 24.981.990,00 TL HİSSE Değeri 11659/454218x 24.981.990,00 TL= 641.245,00TL.Taşınmazın Kdv oranı ArsaOlmasından Dolayı % 10 Olarak Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi Gereğince Takdir Edilmiştir. Satışa İştirak Etmek İsteyen Tarafların Satış Şartnamesinden ve Satış İlanından Suret İsteme ve Alma Haklarının Olduğu İlan ve İhtar Olunur.
Adresi:
Şambayadı Mahallesi, 14786 Ada,1 Parsel – Çukurova / ADANA
Yüzölçümü: 4.542,18 M2 – Ana Taşınmaz Yüz ölçümüdür.
Arsa Payı : 11659/454218 – Borçluya Ait OlanArsa Pay Paydalı Taşınmaz Satılacaktır.
İmar Durumu:
İnşaat tarzı Açıklama :Spor Alanı Şeklindedir.
Kıymeti: 641.245,00 TL Değer Biçilmiştir.
KDV Oranı: %10 – CumhurbaşkanlığıKararnamesi Gereğince Tayin Edilmiştir.
Kaydındaki Şerhler:
TAPU KAYITLARINDA OLDUĞU GİDİBİR.
——————————————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/05/2024 – 10:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/06/2024 – 10:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/07/2024 – 10:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/07/2024 – 10:01″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Çukurova İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Çukurova şambayadı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Çukurova İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Çukurova İlçesindeki 10.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ