Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
FEKE
İCRA DAİRESİ
2024/7 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İl, Feke İlçe, ŞAHMURATLI Mahalle/Köy, BEYPINARI Mevkii, 104 Ada, 64 Parsel, Taşınmaz Feke İlçe Merkezine kuş uçumu 29,45 km mesafede yer almaktadır. Taşınmaz, yapılaşmanın köy yerleşim alanları ile sınırlı olduğu bir bölgede bulunmakta olup bölgede köy yerleşim alanları dışında bulunan kısımlar ise tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. Bölgeye ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. Topografik olarak az eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Parsel üzerinde 2 katlı taş duvarlı-ahşap bina ve müştemilatı bulunmaktadır. Binanın zemin katı depo ve ahır olarak, 1 katı mesken olarak kullanılmaktadır. Yapının çatısı çinko örtülüdür. Taşınmaz kapısı kapalı olduğundan 1. Katın odalarında içeride inceleme yapılamamıştır. Çatı ahşap kaplamadır. Yaklaşık 35-40 yıllık yapıdır. Taşınmazın üzerinde münferit halde meyve ağaçları ve sebze ekim alanları bulunmaktadır. Az eğimli bir yapıya sahip, asitlik-bazik, tuzluluk problemi olmayan sulanabilir bahçedir. Taşınmaz sınırları yerinde belirgin olup, çevresi çevrilidir. Emsal karşılaştırma yönteminde; bölge emlak yetkilileri, ilgili konumda ikamet eden bölge sakinleri ve esnaflar, ilgili konum ve yakın çevresine düzenlenen UDES standartlarındaki raporlar baz alınmıştır. Zemin Değeri:3770,06m²x220,00TL/m² = 829.413,20TL Yapı Değeri:Taşınmazın üzerinde 1 adet iki katlı taş duvarlı,kargir-ahşap yapı bulunmaktadır. Bahse konu yapı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından açıklanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yaklaşık Birim Maliyetlerinden (Tebliğ no:2024) depo-ahır olarak kullanılan zemin 2. SınıfB Gurubuna girmekte olup, m² maliyeti Bakanlık tarafından 5.250,00 TL olarakve mesken olarak kullanılan kat 3. SınıfA Gurubuna girmekte olup, m² maliyeti Bakanlık tarafından 12.250,00 TL olarak belirlenmiştir. Dava konusu yapının bina sınıfına, yaşına, bakım durumu göz önüne alınarak %60 yıpranma payı düşülmüştür. Yapı Değeri(zemin)125,00m²x5.250,00TL/m²x0,40(yıpranma %60) =262.500,00TL Yapı Değeri(mesken)125,00m²x12.250,00TL/m²x0,40(yıpranma %60 )=612.500,00 TL, TOPLAM 875.000,00 TL’dir. Taşınmazın Toplam değeri=829.413,20TL +875.000,00TL=1.704.413,20TL’dir. Taşınmazda 1/2 HİSSEsi bulunan ilgilinin HİSSEsine toplam değerden ayrı 852.206,60 TL isabet etmektedir.
Adresi:
Şahmuratlı Mah. Beypınarı Mevkii 104 Ada 64 Parsel Feke / ADANA
Yüzölçümü: 3.770,06 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 852.206,60 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/10/2024 – 12:23
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/10/2024 – 12:23
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/11/2024 – 12:23
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/11/2024 – 12:23″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Feke İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Feke şahmuratlı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Feke İlçesindeki Sadece İki Katlı Kargir Ev Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Feke İlçesindeki 24.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ