Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İMAMOĞLU
İCRA DAİRESİ
2024/13 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satış konusu taşınmaz dosyamıza sunulan bilirkişi raporuna göre Adana İli İmamoğlu ilçesi Camili mahalle/köy 0 ada 505 parsel adresinde olup eğimli, taşlılık problemi bulunmayan, toprak yapısı alüvyal yapıda derin, killi tınlı toprak yapısında, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda Bitkisel üretimde; toprağın fiziksel, kimyasal ve biyolojik özelliklerinin kombinasyonu yöre ortalamasında ürün alınabilmesi için sınırlayıcı olmayan, topoğrafik sınırlamaları yok veya çok az olan; ülkesel, bölgesel veya yerel önemi bulunan, hâlihazır tarımsal üretimde kullanılan veya bu amaçla kullanıma elverişli olan arazileri şeklinde tarifi yapılmış Mutlak Tarım Arazisidir. Kıymet takdirine konuİmamoğlu ilçesi Camili Mahallesi.0 ada 505 numaralı taşınmaz tarla olarak kullanılmakta olup, keşif tarihinde taşınmazın sürülü boş tarla olduğu tespit edilmiştir. Keşfi yapılanİmamoğlu ilçesi Camili Mahallesi.0 ada 505 numaralı taşınmaz devlet eliyle sulanma imkanı bulunan taşınmaz üzerinde Sulu Tarım yapıldığı tespit edilmiştir. Hali hazırda tarla olarak kullanılan taşınmazın, kadastro parseli olması, üzerinde tarım yapılması, komşu parsellerle bütünlük içerisinde bulunması Kararı dikkate alınarak, tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Değerlendirme Tarihi: Taşınmazların kıymet takdiri keşif tarihleri olan 24.01.2024 tarihi itibarıyla hesaplanmıştır. Bölgede ekimi mutat tarla ürünleri Buğday, Mısır, Yerfıstığı , Soğan, Ayçiçeği ve Arpa gibi sulu şartlarda yetişebilirtarla ürünlerinin tarımı yapılmaktadır. Taşınmazın Arazi Değeri: Satış konusu taşınmazın yukardaki bahsedilen unsurların yanı sıra, hâlihazır durumu, mevkii ve mevcut şartlarına göre kullanılması halinde getirebileceği yıllık net gelir, parsel çevrelerinin fiilen kullanım durumu, Parsellerin kısıtlılık durumu, Köy yerleşim yerine, yoluna uzaklık, toprak yapısı, pazara, ana yola olan mesafesi, bölgedeki arazi satışları, serbest piyasa rayiçleri de göz önünde bulundurularak taşınmazın; satış konusu taşınmaztam HİSSEli (1/1) olupparselin Keşif tarihinde 1 m2 Tarla Değeri (140,00 TL / 160,00 TL) ortalama 150,00 TL olacağı kanaatine varılmış olup; İmamoğlu/ Camili Mahallesi.0 ada 504 nolu Parselinalanı 18.000,00 m²olup Değeri; 18.000,00 m² x 150,00 TL/m² = 2.700.000,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır. İlgide bahse konu; Adana ili İmamoğlu ilçesi Camili Mah / Köy 505 nolu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışındadır. Köy yerleşik alan dışındadır.
Adresi:
Adana İli İmamoğlu İlçesi Camili Mahalle/Köy 0 Ada 505 Parselİmamoğlu / ADANA Yüzölçümü: 18.000 m2Arsa Payı: 1/1
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışındadır. Köy yerleşik alan dışındadır. Kıymeti: 2.700.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
5403/5578 S.Y GEREĞİNCE ARAZİ TOPLULAŞTIRMASI KAPSAMINDADIR VE 3402 SAYILI KANUNUN 22. MADDESİNİN 2. FIKRASININ A BENDİ UYGULAMASINA TABİDİR
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/05/2024 – 12:16
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/05/2024 – 12:16
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/06/2024 – 12:16
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/06/2024 – 12:16″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana İmamoğlu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana İmamoğlu camili Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana İmamoğlu İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana İmamoğlu İlçesindeki 28.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ