Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İMAMOĞLU
İCRA DAİRESİ
2024/80 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satış konusu taşınmaz 25.07.2024 kıymet takdiri tarihli bilirkişi raporuna göre Adana İli, İmamoğlu İlçesi, Üçtepe Mahallesi, 2061 Ada 17 Parselde kain olup Ana Taşınmaz Niteliği Avlulu Ahşap Ev’dir. Ana Gayrimenkul Yüzölçümü 4.162,15 m²dir. Borçluya düşen HİSSE 6/64’tür. İmar Durumu Köy Yerleşik Alanı içerisinde kalmaktadır. Fiili Kullanım Durumu Meskendir. SATIŞ KONUSU TAŞINMAZIN KONUMU Satış konusu taşınmaz; Adana İli, İmamoğlu İlçesi, Üçtepe Mahallesi, 1367 Sokak, No:23 adresinde yer almaktadır. Taşınmaz Üçtepe Mahalle Merkezi içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın ulaşımı kolay ve rahat olup toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile ulaşım mümkündür. Taşınmazın her türlü altyapı ve belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır.SATIŞ KONUSU TAŞINMAZIN İMAR DURUMU İmamoğlu Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemelerde, değerleme konusu parselin imar durumuna göre söz konusu taşınmaz 1/100000 ölçekli uygulama imar planına göreKöy Yerleşik Alanı içerisinde kalmaktadır. SATIŞ KONUSU TAŞINMAZIN YAPI RUHSAT VE YAPI KULLANIM İZİN BİLGİLERİ İmamoğlu Belediyesi Ruhsat Birimi`nde yapılan araştırmada, değerleme konusu taşınmaza ait,Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi Bulunmamaktadır. HASAR TESPİT DURUMU **06.02.2023 günü, Türkiye saati ile 04:17 de ve 13:24 de merkez üssü Pazarcık (Kahramanmaraş) ve Elbistan (Kahramanmaraş) olan Mw 7.7 ve Mw 7.6 büyüklüğünde iki deprem meydana gelmiştir. Konu taşınmaz 6 Şubat Pazarcık ve Elbistan Depremlerinin etki alanında yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı ana taşınmaz değerleme günü itibarıyla; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Hasar Tespit Sorgulama sitesi (https://hasartespit.csb.gov.tr/) verilerine göre ORTA HASARLI BİNA durumundadır. SATIŞ KONUSU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Ana gayrimenkul 4162,15 m2 alanlı parsel üzerinde Depo ve Mesken olarak kullanılan 2 Adet Yapı Bulunmaktadır. Depo Yapısı 2/A yapısı sınıfında zemin kattan oluşmakta olup brüt 90 m2 alana sahiptir. Mesken Yapısı 3 /A yapısı sınıfındaZemin + 1 Normal kattan oluşmaktadır. Zemin Kat Brüt 140,00 m2 alanlı, 1. Normal Kat brüt 150,00 m2 alanlıdır. Yapı Toplam brüt 290,00 m2 alana sahiptir.
Değerlendirmede taşınmazın alanı, bulunduğu katı, kullanış maksadı, konumu, alt yapı olanakları, ulaşımı, cephesi, ana gayrimenkulün yaşı, yıpranma oranı ayrı ayrı irdelenmiş ve her bir durum ayrı ayrı göz önünde bulundurularak dava tarihi itibari ile arsa m² birim değeri için 350,00 TL hesaplanmıştır.Yapıların Değeri:Parsel üzerinde yer alan yapıların değeri Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri tebliğine göre belirlenmiştir. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri:III sınıf A yapı grubu 12.250,00 TL/m2 II sınıf A yapı grubu 3.500,00 TL/m2.Değerlendirmede belirtilen yıpranma paylarına ilişkin oranlar 02.12.1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazete?de yayımlanan bina yıpranma oranları esas alınmıştır.
Arsa Değeri
4162,15 m² x 350,00 TL/m2 =1.456.752,50 TL
Depo Yapı Değeri
90 m2 * 3.500,00 TL/m2 * 0,30 (Yıpranma Pay)ı = 94.500,00 TL
Mesken Yapı Değeri
290 m2 * 12.250,00 TL/m2 * 0,30 (Yıpranma Payı) = 1.065.750,00TL
Toplam Değer : 2.617.002,50 TL
Borçlu HİSSEsine Düşen Satışa Konu Değer
2.617.002,50 TL * ( 6 / 64 ) = 245.343,98 TL’dir.
Adresi:
Adana İli, İmamoğlu İlçesi, Üçtepe Mahallesi, 1367 Sokak, No:23 İmamoğlu / ADANA
Yüzölçümü: 4.162,15 m2
Arsa Payı : 6/64
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 245.343,98 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/11/2024 – 13:34
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/11/2024 – 13:34
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/12/2024 – 13:34
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/12/2024 – 13:34″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana İmamoğlu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana İmamoğlu üçtepe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana İmamoğlu İlçesindeki Sadece Avlulu Ahşap Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana İmamoğlu İlçesindeki 28.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ