Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KARAİSALI
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/9 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İl, Karaisalı İlçe, ALTINOVA Mahalle/Köy, Çakıt Mevkii, 0 Ada, 199 Parsel, Satışa konu taşınmaz, toprak profili orta derinlikte, taşınmazın fizyolojik derinliğin oldukça düşük, yaklaşık tesirli toprak derinliğniin 70-90 cm aralığında olduğu, killi kumlu-tınlı toprak yapısında, geçirgenliği iyi, tesviyeli, drenajsız toprağın kullanımını kısıtlaycı ( asit-baz-tuzluluk) sorunu bulunmayan tarım arazisi vasfında olduğu, dava konusu taşınmaz yaklaşık olarak %2-4 eğime sahip olduğu, komşu parsellerde yapılan araştırmalar ve gözlemlerde tarla tarımı yapıldığı, taşınmaz üzerinde inşai muhdesat olmadığı, dava konusu taşınmaz civarında yaygın tarımı yapılan ürünlerde incelenmiş olup yapılan değerlendirmede Buğday, Ayçiçeği, Arpa, Nahut, Mısır, Pamuk, Soya, yerfıstığı, Kışlık Marul, Karpuz türlerinin yagın olduğu ve her türlü bahçe tarımında yapıldığı tespit edilmiştir. bu bölgede ekonoljinin ( iklim ve toprak kombinasyonu) uygunluğu nedeniyle yılda 2 ürün yetiştirilmektedir. Her ne kadar 2 ürün yetiştirme koşullarına haiz olsa da bitkilerin toprakta kullanılmış oldukları organik madde miktarları ile çeşitliliği önem arz ettiğinden tek yılda 2 ürün yerine 2 yılda 3 ürün yetiştirilmesi daha doğru olduğu kanatine varılmıştır. Anılan nedenlerle münavebeye 2 yılda 3 ürün yetiştiriciliğinin uygun olacağı ve taşınmazın 2. Sınıf mutlak tarım arazisi olduğu bilirkişilerce kanaat edilmiştir. Dava konusu taşınmaz sulu tarım arazisi vasfında olup 03/07/2005 tarihinde kabul edilen ve Resmi Gazetede 19/07/2005 tarih ve 25880 sayı ile yayımlanan 5403 Toprak Karuma ve arazi kullanımı Kanununun 3. maddesinin ( j) bendi sulu araziyi; tarımı yapılan bitkilerin büyüme devresinde ihtiyaç duyduğu suyun su kaynağından alınarak yeterli miktarda ve kontrollü bir şekildekarşılandığı arazi, diye tanımlanmıştır. 03/07/2005 tarihli resmi gazetede yayınlanan 5403 Toprak Koruma ve arazi Kullanım Kanunu’nun 3. maddesinin ( j) bendi gereğince dava konusu taşınmaz sulu tarım arazisi vasfındadır.Karaisalı İlçe Merkezine ( Hükümet Konağı) 8,36 km kuş uçuşu mesafede olduğu tespit edilmiştir. satışa konu taşınmaz Karaisalı Belediyesi mücavir alan sınırları içeresinde, imar planı dışında kalmaktadır. Kadastro parseli olduğu, yerleşik alan ve meskum mahal sınırları dışında kaldığı tespit edilmiştir.
Adresi:
Adana İli, Karaisalı İlçesi, Altınova Köyü Çakıt Mevkii 199 Parsel Sayılı Taşınmaz.
Yüzölçümü: 59.850,00 m2
Arsa Payı : —–
İmar Durumu:
İmar planı dışında bulunmaktadır.
Kıymeti: 10.174.500,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
—–
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/12/2024 – 12:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/01/2025 – 12:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/01/2025 – 12:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 31/01/2025 – 12:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Karaisalı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Karaisalı altınova Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Karaisalı İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Karaisalı İlçesindeki 02.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ