Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KARAİSALI
İCRA DAİRESİ
2023/45 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İl, Karaisalı İlçe, KUZGUN Mahalle/Köy, 310 Ada, 1 Parsel, Satışa konu taşınmaz, Karaisalı İlçe Belediyesi E-İmar uygulamasında 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olduğu, imar parseli olmadığı, tarafı yapılan tespitlerde belediye hizmetlerinden olan Alt yapı(kanalizasyon), Aydınlatma, Su, Kolluk(İnzibati) hizmetlerin hiç birinden faydalanmadığı, köy yerleşke alanı içerisinde olmadığı, bazı parsellerin sınırına yakın konumda ve meskûn saha dışında olduğu, çevresinin tarım arazileri ile çevrili olduğu, taşınmazın fiilen tarım arazisi olarak kullanıldığı ve tüm nitelikler itibariyle tarım arazisi olduğu tespiti ile dava konusu taşınmazlar tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Satışa konu taşınmaz ortalama % 4-6 eğimli olduğu, taşınmazın fizyolojik derinliğin oldukça yüksek olduğu, yaklaşık tesirli toprak derinliğinin 70-80 cm den daha fazla olduğu gözlemlenmiştir. Toprak yapısı killi-kumlu-tınlı yapıda, organik maddece zengin yapıya sahiptir. Toprağın kullanımını kısıtlayıcı tuzluluk,taban suyu problemi, yüksek PH vb. bulunmamaktadır. Taşınmazın toprağı; bitki gelişimi için gerekli bitki besin maddelerini içermekte, toprakta bulunan ve gübreleme ile ilave edilen bitki besinlerini tutarak yıkanmalarını önleyecek özelliklerdedir. Suyu tutarak bitkilerin faydalanmasına olanak sağlayacak özellikte, köklerin oksijen gereksinimi karşılayacak yeterli gözenektedir. Taşınmaz mevcut durumu ve konumu itibarıyla 3. Sınıf Mutlak Tarım Arazisi olduğu kanaatine varılmıştır. Satışa konu parsel D.S.İ. ye ait sulama kanaletleri ile sulanabilen yerlerden olmadığı tespit edilmiştir. 19.07.2005 tarih ve 25880 sayılı resmi gazetede yayınlanan 5403 Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu?nun 3. Maddesinin (J) bendi gereğincesatışa konu taşınmaz kurutarım arazisi vasfındadır. Yapılan keşif sonucunda söz konusu parselin tarım arazisi olduğuna çevre komşu parsellerde yapılan araştırmalarda ve gözlemlerde kuru şartlarda tarla tarımı yapılmaktadır. Taşınmaz üzerinde inşai muhdesat olmadığı, dava konusu taşınmaz civarında yaygın tarımı yapılan ürünler de incelenmiş olup yapılan değerlendirmede, Buğday, Ayçiçeği türlerinin yağın olduğu tespit edilmiştir. Üretimi yapılan bu ürünler mevcut arazi ve iklim faktörleri ile uyumlu olup ticari anlamda üretim yapılmaktadır. Bu bölgede ekolojinin (iklim ve toprak kombinasyonu) uygunluğu nedeniyle yılda 1 ürün yetiştirilmektedir. Keşif tarihinde alanın tarla olarak kullanıldığı, üzerinin buğday ekiliolduğu tespit edilmiştir. Satışa konu alanın tarımsal faaliyetini kısıtlayıcı olarak makilik alan olduğu ve makinalı işlemeye kısmen uygun olduğu görülmüştür. Keşif 25.12.2023 tarihinde 1 m2 sininortalama 40,00 TL/m2 değerde olacağı kanaatine varılmıştır.
Adresi:
Kuzgun Mahallesi 310 Ada, 1 Parsel Karaisalı / ADANA
Yüzölçümü: 11.701,31 m2
Arsa Payı : 1/1 (Tam HİSSE)
İmar Durumu:
Parsel ve İmar Durum Bilgisi Hakkında İlgili Belediye Başkanlığından Bilgi Alınabilir.
Kıymeti: 468.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Diğer; Takyidatta ”Taşınmaz 3402 Sayılı K. 22/2-A Maddesi uygulamasına tabidir.” beyanı mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/11/2024 – 10:13
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/11/2024 – 10:13
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2024 – 10:13
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2024 – 10:13″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Karaisalı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Karaisalı kuzgun Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Karaisalı İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Karaisalı İlçesindeki 22.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ