Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KARATAŞ
İCRA DAİRESİ
2021/136 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : Adana ili Karataş ilçesi Çakırören Mahallesi Köy İçi Mevkii 55 Parsel üzerinde bulunan 460,00 m2 yüzölçümlü bağımsız bölüm nitelik kargir ev ve arsa vasıflı taşınmazın 11/32 HİSSEsi borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazda dosya borçlusu şahsa düşen HİSSE 11/32 olup bu HİSSE satılacaktır. HİSSE satışı olması dolayısı ile taşınmazın tahliyesi ve teslimi Müdürlüğümüzden istenemeyecek ve talep kabul edilemeyecektir. Taşınmaz yüzölçümü tapuda 460,00 m2 olup bilirkişi raporunda “kargir ev ve arsa” nitelikli taşınmaz üzerinde 2 adet 2 katlı yapı bulunmakta olduğu ve taşınmaz üzerinde yer alan yapılar toplamının 700 m2 kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. Dosya borçlumuza toplam alanda düşen 11/32 Pay Payda satışa sunulmuştur. Taşınmazın konumlu olduğu 55 parsel üzerinde 2 adet 2 katlı yapı bulunmaktadır. Keşif günü itibariyle yapılan çalışmalar sonucunda aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.
Taşınmazın
Özellikleri:
Değerlemesi yapılan 55 parselde konumlu “KARGİR EV VE ARSA” nitelikli taşınmaz üzerinde 2 adet 2 katlı yapı bulunmaktadır. Karataş Belediyesi İmar Müdürlüğünde parsel üzerinde yer alan yapılara ait ruhsat, iskan ve mimari proje bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz geometrik açıdan dikdörtgen benzeri bir yapıya sahip olup topoğrafik açıdan eğimsiz durumdadır. Taşınmaz doğu cepheden Küme Evler Sokağa, kuzey cephesinden imar yoluna cepheli durumda olup köşe parsel konumundadır. Taşınmaz üzerinde yer alan binalar zemin + 1 normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 3 kattan oluşmaktadır. Taşınmaz üzerinde yer alan binaların zemin katı 140 m2, 1. Normal katı 140 m2 ve çatı katı 70 m2 alandan oluşmakta olup toplam 350 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz üzerinde yer alan yapılar toplam 700 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz üzerinde yer alan bina kısmen bakımlı durumda olup tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır. Davaya konu ve Davalı Borçluya ait arsa ve Yapıların Keşif Tarihindeki Bedeli; Arsa Değeri: 460,00 m2 x 600 TL/m2 = 275.000 TL. Borçlu arsa HİSSE payı değeri: 460,00 m2 x (11/32) x 600 TL/m2= 95.000 TL. Yapı Bedeli Meskenler: 700 m2 x 7.500 TL/m2 x (0,50 amor.) = 2.625.000 TL. Borçlu HİSSEsine tekabül eden Yapı HİSSE bedeli: 905.000 TL. Toplam Bedel: 905.000 TL + 95.000 TL = 1.000.000 TL. Rapor içerisinde nitelikleri yazılı taşınmaz malın yerinde incelenmesi sonucu; bulunduğu mevkii, kullanış amacı, imar durumu, bakımlı ve onarımlı olan, güncel bilgiler, emsaller ve geçmiş dönemde bölgede yapılmış olan çalışmalar doğrultusunda taşınmaza, ortalama bir değer kabul edilerek yapılan değerlendirme sonucunda; Borçlunun HİSSE değerinin Bir milyon Türk Lirası edebileceğine kanaat getirilmiştir. Satışa İştirak Etmek İsteyen Tarafların Satış Şartnamesinden ve Satış İlanından Suret İsteme ve Alma Haklarının Olduğu İlan ve İhtar Olunur.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir. Detayları ile dosyasındadır.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Beyan: 3083 Sayılı Yasanın 13. Maddesine gereğince kısıtlıdır. Beyan: 2565 SK 28.Md. Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Almadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde Kalmaktadır.
Takdir Olunan Değer : 1.000.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev’i ve Miktarı: 100.000,00 TL
Taşınmazın Son
İmar Durumu:
İnşaat tarzı Taşınmazın konumlu olduğu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalmaktadır.
Adresi:
Çakırören Mahallesi, Küme Evler Sokak, No:89 Karataş / ADANA
Yüzölçümü: 460,00 m2 . Dosya Borçlumuza Kargir Ev ve Arsa Vasıflı Ana Taşınmazda Düşen 11/32 Pay Payda Satışa Sunulmuştur.
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Beyan: 3083 Sayılı Yasanın 13. Maddesine gereğince kısıtlıdır. Beyan: 2565 SK 28.Md. Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Almadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde Kalmaktadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 10:21
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/04/2024 – 10:21
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/05/2024 – 10:21
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/05/2024 – 10:21″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Karataş İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Karataş çakırören Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Karataş İlçesindeki Sadece Kargir Ev Ve Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Karataş İlçesindeki 21.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ