Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 06.03.2024 12:30:00
| İl | İlçe | Alanı (m2) | Niteliği | Mevkii | Muayyen Bedel |
|---|---|---|---|---|---|
| Adana | Kozan | 1592 | Eski Köy | Kargir Ev Ve Arsası | 385.888 |
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KOZAN
İCRA DAİRESİ
2019/127 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İl, Kozan İlçe, ERGENUŞAĞI Mahalle/Köy, 103 Ada, 535 Parsel, dosyaya ibraz edilen bilirkişi raporuna göre “tapu kaydında taşınmazın yüzölçümünün 1592,63m2 kargir ev ve arsası niteliğinde olduğu görüldü.keşif günü yapılan gözlemde üzerinde 2 adet yapı ve yapılara ait müştemilatlar bulunmakta olupköy yoluna cepheli durumdadır.Parsel yol kotundan düşük kot seviyesine sahiptir.parsel üzerinde muhtelif cins ve yaşlarda ağaçlar bulunmaktadır.ZEMİN DEĞERİ :taşınmaz belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.taşınmaz köy merkezinde cok yakın mesafede konumlu olması anayol üzerinde yer alması sebebiyle keşif tarihi itibariyle m2 değeri 50,00dir.parselin zemin değeri :1592,63*50,00TL=79631,50dir.
yapıların değeri :1)A ile gösterilen iki katlı evin özellikleri ve değeri :zemin katı depo üst katı mesken olarak kullunılmakta olup,kargir ev vasfındadır.ortalama 25-30 yıllık olan evin alanı zemin 110,00m2 1 kat 110,00m2 olmak üezere toplam 220,00m2dir.bahse konuyapı çevre şehircilik bakanlığı tarafından açıklanan mimarlık mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetlerinden 3.sınıf a grubuna girmekte olup ,tarihi itibariyle m2 maliyeti bakanlık tarfından 1360,00TL olarak belirlenmiştir.keşif tarihi itibariyle %32 yıpranma payı düşüldükten sonraki değeri :220,00m2*1360,00TL*(1-0,32)=203.456,00TL.2)B ile gösterilen iki katlı evin özellikleri ve değeri :zemin katı depo üst katı mesken olarak kullunılmakta olup,kargir ev vasfındadır.ortalama 25-30 yıllık olan evin alanı zemin 36,00m2 1 kat 36,00m2 olmak üezere toplam 72,00m2dir.bahse konuyapı çevre şehircilik bakanlığı tarafından açıklanan mimarlık mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetlerinden 3.sınıf a grubuna girmekte olup ,tarihi itibariyle m2 maliyeti bakanlık tarafından 1360,00TL olarak belirlenmiştir.keşif tarihi itibariyle %32 yıpranma payı düşüldükten sonraki değeri :72,00m2*1360,00TL*(1-0,32)=66.585,60TL.AĞAÇLARIN DEĞERİ :3 adet 10-15 yaşlarında asma (600adet/TL*3adet)1.800,00TL,1 adet 15-20 yaşlarında asma (800adet/TL*1adet)800,00TL,1adet 8-10 yaşlarında ceviz (750,00adet/TL*1adet)750,00TL,1 adet 25-30 yaşlarında dut (650,00adet/TL*1adet)650,00TL,
3 adet 4-5 yaşlarında erik(280,00adet/TL*3adet)840,00TL,1 adet 10-15 yaşlarında erik(500,00adet/TL*1adet)500,00TL,1 adet -15-20 yaşlarında(650,00adet/TL*1adet)650,00TL,2 adet 20-25 yaşlarında erik(750,00adet/TL*2adet)1.500,00TL,1adet 40-50 yaşlarında erik(800,00adet/TL*1adet)800,00TL,2adet 5-6 yaşlarında incir (300adet/TL*2adet)600,00TL,2 adet 8-10yaşlarında incir(400adet/TL*2adet)800,00TL, 4adet 15-20 yaşlarında incir(630,00adet/TL*3adet)2520,00TL,9 adet 25-30 yaşlarında incir(750,00adet/TL*9adet)6750,00TL,2 adet 30-40 yaşlarında incir (800,00adet/TL*2adet)1.600,00TL,2adet 40-50yaşlarında incir (900,00adet/TL*2adet)1.800,00TL,2adet 4-5 yaşlarında kiraz(250,00adet/TL*2adet)500,00TL,1adet 15-20 yaşlarında kiraz(950,00adet/TL*1adet)950,00TL,1 adet 3-4 yaşlarındanar(185,00adet/TL*1adet)185,00TL,1adet 8-10 yaşlarında nar (320,00adet/TL*1adet)320,00TL,2adet 5-6 yaşlarındazeytin(300adet/TL*2adet)600,00TL,2 adet 8-10 yaşlarında zeytin(550,00adet/TL*2adet)1.100,00TL,6adet 10-15 yaşlarında asma (1100,00adet/TL*6adet)6600,00TL,,3adet 15-20yaşlarında zeytin(1200,00adet/TL*3adet)3600,00TLdir.ağaçların ekonomik değeri toplamı 36.215,00TLdir.Parselin değeri :79.631,50TL+(203456,00TL+66585,60TL)+36.215,00TL=385.888,10TLdir.ilgilinin hisesine isabet eden 1592,63m2 alanınn ortalama değeri :385888,10TLDİR.
Adresi:
Adana İli Kozan İlçesi Ergenuşağı Mah.103 Ada 535 ParselKozan / ADANA
Yüzölçümü: 1.592,63 m2
Arsa Payı :—
İmar Durumu:
Yukarıda belirtildiği gibidir
Kıymeti: 385.888,10 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
tapu kaydında belirtildiği gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/02/2024 – 12:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/03/2024 – 12:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/03/2024 – 12:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/04/2024 – 12:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız