Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
POZANTI
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/12 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
***Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri***
———————————————————————————————————————————————————————
İli : Adana Yüzölçümü: 1.44,86 m2
İlçesi : Pozantı Ana Taşınmaz Nitelik : Avlulu 2 Adet Kargir Ev Ve
Mahalle/Köy Adı : Büyüktekir Ada/Parsel : 381 ada 47 parsel
———————————————————————————————————————————————————————
Yukarıda bilgileri yazılı satışa konu Arsa vasıflı taşınmaz satışa çıkarılacak olup aşağıdaki bilgiler 10.11.2022 tarihli keşifte düzenlenen bilirkişi raporuna göre yazılmıştır.
17.11.2022 tarihli fen bilirkişisi raporuna gre satış konusu taşınmaz dosyada mevcut tapu kaydından da anlaşılacağı üzere Büyüktekir mahallesi 381 ada 47 parsel numarası adı altında “arsa” vasfında 144,86 m2 yüz ölçümünde iştirakçileri adlarında HİSSEleri olarak kayıtlıdır.
Pozantı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02.11.2022 tarih 7587 sayılı yazısı ve ekindeki pafta örneğine göre satışa konu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “kısmen yola terk ile kısmen park (yeşil) alanı” olarak konumludur.
Taşınmazın keşif anında yapılan incelenmesinde, ilçedeki yazlık meskenlerin yoğun olarak yer aldığı Büyüktekir Mahallesi Esentepe Mevkinde konumlandığı, parsel içinde tek katlı 50 m2 oturumlu iki katlı betonarme bir bina olduğu tespit edilmiştir. Bilhassa imar durumu ve diğer bütün kıymete esas ayrıntılar dikkate alındığında imar uygulama planı içinde olmakla birlikte, henüz imar uygulaması yapılmamış ham kadastro ölçütlü arsa birim alan bedelinin 700,00 TL/m2 edeceği kanaatine varılmıştır.
Taşınmaz içindeki tek katlı binanın yapı yaklaşık maliyetleri tebliğindeki listenin III. sınıf A grubu özelliklerine asgari ölçütlerden uygun olduğu anlaşılmaktadır. Takribi bina yaşına, yapım kalitesine, bakım ve onarımına, bölge iklimine bağlı bina yıpranmaları, ilgili tablosu ile bulunup tamdan mahsupla hesap hanesine yazılmıştır.
İlaveten taşınmaz üzerindeki ağaçların yaşları, gelişme durumları dikkate alınarak değerleri aşağıdaki tabloda hesaplanmıştır. Taşınmazın toplam değeri 265.702,00 TL’dir.
CİNSİ
GELİŞİMİ
GÖRÜNÜM YAŞI
ADEDİ
DEĞERİ (TL/ADET)
TOPLAM DEĞERİ (TL)
Ceviz
İyi
13-15
1
1.000,00 TL
1.000,00 TL
Kayısı
İyi
4-6
1
250,00 TL
250,00 TL
Elma
İyi
3-5
1
200,00 TL
200,00 TL
Kiraz
İyi
3-5
1
250,00 TL
250,00 TL
Kiraz
İyi
12-15
2
500,00 TL
1.000,00 TL
Armut
İyi
3-5
1
200,00 TL
200,00 TL
Üzüm
İyi
8-12
2
200,00 TL
400,00 TL
TOPLAM
9
3.300,00 TL
TAŞINMAZIN KIYMET TAKDİRİ VE SONUÇLARI
DEĞER ÇEŞİTİ
ALAN (M2)
YPRNML DEĞER
BRM. ALN. BDL. (TL/M2)
KISMİ BEDEL (TL)
ARSA
144,86
–
700,00 TL
101.402,00 TL
BİNA BEDELİ
2*50,00
0,70
2.250,00 TL
157.500,00 TL
BAHÇE DUVARI VS MÜŞTEMİLAT
2. BÖLÜMDEN NAKLEN
3.500,00 TL
AĞAÇLARIN BEDELİ
3.300,00TL
TOLAM DEĞER (TL)
265.702,00 TL
Kıymeti: 265.702,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir. Tüm ihale katılımcıları Türk Medeni Kanunu’nun 1020. maddesinde düzenlenen aleniyet ilkesi gereğince güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
—————————————————————————————————————————————————
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/05/2024 – 10:03
—————————————————————————————————————————
Bitiş Tarih ve Saati : 08/05/2024 – 10:03
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/05/2024 – 10:03
—————————————————————————————————————————
Bitiş Tarih ve Saati : 05/06/2024 – 10:03″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Pozantı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Pozantı büyüktekir Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Pozantı İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Pozantı İlçesindeki 05.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ