Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
POZANTI
İCRA DAİRESİ
2022/76 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
***Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri***
——————————————————————————————————————————————-
İli : Adana Yüzölçümü: 4.208,00 m2
İlçesi : Pozantı Ana Taşınmaz Nitelik : Kargir Ev ve Arsası
Mahalle/Köy Adı : Eskikonacık Ada/Parsel : 114 ada 259 Parsel
——————————————————————————————————————————————-
Yukarıda bilgileri yazılı Kargir Ev ve Arsa vasıflı taşınmazın HİSSE tipi müşterek olup satışa konu HİSSEpay/payda 5223/42080’dir. Aşağıdaki bilgiler 11.10.2023 tarihinde yapılan keşifte düzenlenen bilirkişi raporuna göre yazılmıştır.
Çevre Bilgileri :
Konu taşınmaz Pozantı ilçesinin Eskikonacıkmahallesi Cayıryaylasımevki deyeralmaktadır. Taşınmazın yer aldığı Cayıryaylası mevki Pozantı ilçemerkezineyaklaşık 6000 metre, Eskikonacık mahallemerkezine 1800 metre,TEM otoyoluna550 metre kuşuçuşumesafedeyeralmaktadır. Bölge TEM otoyolunundoğusunda,Eskikonacık mahalle merkezinin güneyindeorman alanınıniçkısmındayer almaktadır.Parselleryaylalık olarak yapılaşmış durumda ve yaz aylarında kullanılan bölgedir. Konu parselÇayıryaylası caminin doğusundayer almaktadır.
Ulaşım :
Konu taşınmaza Eskikonacık mahalle yolundan TEM oto yolu alt geçidinden geçilerek sağa dere kenarınadevam edenveyolutakipleulaşılmakta yol mevcut olup ulaşımsorununbulunmamaktadır.
İmar Durumu:
Dosyadamevcut Pozantı belediyesinin vermiş olduğu bilgi,yapılaninceleme ve araştırmalara göre ;konu taşınmaz mevcut 1/ 1000 ölçekliuygulamaimarplanı dışındaplansız alandakaldığı tespit edilmiştir. Konuparsel üzerindeyeralanmeskenlerinyasalbelgesininolmadığı tabu kaydındabelirtilenevinkadastroçalışmalarındatespitedilen vepaftasınaişli olan 1 noluevolduğu tespitedilmiştir.
Taşınmazın
Özellikleri:
Konu114 ada 259noluparsellerkadastro çalışmalarındakargir ev vearsaniteliğiiletespitedilmişolupüzerinde3adetmeskenyer almaktabunlardan2adedietrafıtel çitileçevrilivekullanılanmeskenlerolup1adetmeskenuzunyıllarönceterkedilmişkonumdaveyeryeryıkılmışdurumdadır.
Parsel içinde yeralan 1 nolu 54 m2 oturumlu tek katlı eski vekısmenyıkılmışolan meskeni veönündeekonomikdeğeri olmayan yıkılmışsuhavuzu mevcutolupbumeskeninborçlu davalı AhmetCan vekardeşlerine,2 nolu78 m2 oturumlu tek katlı meskençevre çiti içindeki ağaçlar ve yanında basit baraka mevcutolupbunundaHİSSEdarlardan Ahmet Şahine ,3 nolu66 m2 oturumlu tek katlı meskenetrafıtelçiti ile çevrili içinde ağaçlar olup bunundaHİSSEdarlardan Esma Cam’a aitolduğuoradabulunanavekullananlartarafından bildirilmiştir.
YapılarYapı Yaklaşık Maliyetleri Tebliğindeki listenin III. sınıf A gurubuna dahil olup, meskenler2+1 kargır veçatıkısmıtrapezsaçkaplama dır.1 nolu meskenoldukçayıpranmış ve yeryeryıkılmışdurumdadır. 2 ve3nolumeskenlerin yeraldığıbölge ayrıparselgibikullanılmakta vemeskenlerin etrafıziraat mühendisibilirkişitarafındantespitedildiğigibiçeşitliyaşvecinste açlarmevcuttur.Bualanların dışındakalanalanlarhamtoprakgörünümündeyeryercamağaçtorularıilekaplı vetaşlıalandır.
DeğerTaktiri :
Konutaşınmazınm2birimdeğeri için 300 TL/ m2taktiredilmiş vetoplamdeğeraşağıdakigibihesaplanmıştır.
AraziDeğeri : 4208,00 m2x300,00TL= 1.262.400,00TL
Yapı Değerleri:
1 NoluYapı : 54,00 m2 x 4600 TL= 248.400 -% 70 Eksik imalat veAmortisman = 74.520 TL
2 Nolu Yapı :78,00 m2 x 4600 TL= 358.800 -% 12 Amortisman = 315.744TL
3 Nolu Yapı : 66,00 m2 x 4600 TL= 303.600-% 12 Amortisman= 267.168 TL
—————————————————————————————————————————————-
1- Arazi Değeri : 1.262.400,00 TL
2- Yapı Değeri : (74.520+315.744+267.168=) 657.432,00 TL
+ 3- Ağaç Bedeli : ( 20.600+ 13.150 =) 33.750,00 TL
PARSELİN MEVCUT HALİ İLE TOPLAM DEĞERİ : 1.953.582,00 TL
Davalı borçlu …………..’ın konu parselde 5223/42080 HİSSEsi mevcut olup toplam değerden HİSSEsine isabet eden değer (1.953.582×5223/42080 ) 242.480,00 TL dir.
Kıymeti: 242.480,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/05/2024 – 10:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/05/2024 – 10:07
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/06/2024 – 10:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/06/2024 – 10:07″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhale Linkleri
Adana Pozantı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Pozantı eskikonacık Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Pozantı İlçesindeki Sadece Zeytin Ağaçlı Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Pozantı İlçesindeki 23.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ