Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/248 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İli Sarıçam İlçesi Tapu Kayıtlarında Çınarlı Mahallesi 374 Ada 32 Parsel Sayılı, 2 Katlı betonarme ev ve arsası olan taşınmazın tamamı dosya borçlumuza aittir. Ana taşınmaz yüzölçümü:722,00 M2 olup, Ana taşınmaz niteliği: Arsa, arsa pay paydası: 1/1 olan, Bağımsız bölüm niteliği: 2 katlı betonarme ev ve arsası olan taşınnmazın tamamı satış sunulmuştur. Taşınmaz net : 260,00 m2’dir, Brüt : ( 107,00 M2 + 113,00 M2 + 70,00 M2 Teras 290,00 M2 dir.) Kdv Oranı Taşınmazın metre kare sebebi ileve Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih – 317893 Sayılı Karanamesi Gereğince: % 20 olarak belirlenmiştir. Kıymet takdiri Adana 6. İcra Hukuk Mahkemesi 2023/576 Esas, 2024/199 Karar Numaralı ile Belirlenmiştir : 16.578.000,00 TL olarak tespit edilmiştir. İmar Durumu: Emsal : 0,50, Taks : 0,25, Ayrık Nizam Konut Alanı Şeklindedir. Taşınmaza ulaşım; Hekimköy Bulvar ile Elif Su Uludağ Caddesinin kesiştiği ışıklıkavşak referans alınırsa Hekimköy Bulvarı üzerinde kuzeydoğu istikametinde ilerler. Sosyo ekonomik yönden orta ve yüksek gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmaza yakın bulunan Hekimköy Bulvar ve Elif Su Uludağ Caddesinin üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı ”2 Katlı Betonarme Ev ve Arsası nitelikli ana gayrimenkul, Adana İli Sarıçam İlçesi Çınarlı Mahallesi 374 Ada 32 nolu parselde, 722,00 m² yüzölçümlü olup parsel alanı üzerindeki ana yapı ayrık nizam 4/B yapı sınıfında betonarme karkas yapı tarzında olmak üzere 1 adet zemin+1 normal kat + teras kat olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Sarıçam Belediyesinde ve TKGM Portalında incelenen bila onay tarihli mimari projesine göre ana yapı zemin kat + 1 normal kat + Teras kattan oluşmaktadır. Vaziyet planında blok girişi belirtilmiş olup Güney cepheden verilmiştir.Değerleme konusu ana yapı betonarme karkas yapı tarzında zemin + 1 normal kat + teras kat olmak üzere toplamda 3 kattan oluşan dubleks mesken olarak inşa edilmiştir. Mimari projesine göre: zemin katta 107 m² kullanım alanı içerisinde, giriş holü, antre, salon, mutfak, wc-2 oda bölümlerinden, normal katta ise 113 m2 kullanım alanı içerisinde hol, 4 adet oda, 2 banyo, soyunma giyim odası, çamaşırlık ve2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Teras katta ise 70 m² kullanım alanı içerisinde 1 oda 1 banyo ve teras bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz projesine göre toplam 290 m2 kullanım alanına sahip olup, yerinde yapılan incelemede taşınmazın kat irtifakı projesinin vaziyet planına göre parsel üzerindeki konumunun, kat planlarına göre alanının uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Dış cephe mantolama üzeri akrilik esaslı dış cephe boyası ile kaplı olup, çelik kapılıdır. Sarıçam Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde incelenen dosyası içerisinde herhangi bir olumsuz karar içeren belgeye rastlanmamıştır. Salon, oda zeminleri laminat parke kaplı, duvarları saten, tavanları ise plastik boyalıdır. Taşınmaz hasar durumu sorulmuş olup, E-87956901-000-7028879 Sayılı yazıları ile HASARSIZ olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın Deprem Sebebi ile herhangi zararı olması halinde müdürlüğümüzün herhnangi bir sorumluluğu mevcut değildir.Satışa iştirak etmek isteyen tarafların satış şartnamesinden ve satış ilanından suret isteme ve alma haklarının olduğu ilan ve ihtar olunur.
Adresi:
Çarkıpare Mahallesi 1597 Sokak No:1 İnşaat Ofisi Ve Tripleks Mesken Sarıçam/ ADANA
Yüzölçümü: 722,00 M2
Arsa Payı : TAM 1/1
İmar Durumu: İnşaat tarzı
İmar Durumu:
Ayrık Yapı Nizamı – Konut Alanı – Maks Taks:0,25 – Kaks. 0,50 – Hmax:2 Kat Şeklindedir.
Kıymeti: 16.578.000,00 TL Kıymet takdiri Adana 6. İcra Hukuk Mahkemesi 2023/576 Esas, 2024/199 Karar Numaralı ile Belirlenmiştir : 16.578.000,00 TL olarak tespit edilmiştir.
KDV Oranı: %20 – Kdv Oranı Taşınmazın metre kare sebebi ileve Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih – 317893 Sayılı Karanamesi Gereğince: % 20 olarak belirlenmiştir.
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : TAPU KAYDINDA OLDUĞU GİBİDİR, DETAYLARI İLE DOSYASINDADIR.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/06/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/06/2024 – 14:20
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/07/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/07/2024 – 14:20″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Sarıçam İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Sarıçam çınarlı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Sarıçam İlçesindeki Sadece 2 Katlı Betonarme Ev Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Sarıçam İlçesindeki 27.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ