Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/156 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu taşınmaz Adana ili, Sarıçam ilçesi, Karşıyaka Mah. 1095 Ada 48 Parsel Bağ ve Tarla niteliğinde taşınmazın borçlu adına kayıtlı olan 1/42 HİSSEnin satışı gerçekleştirilecektir. Taşınmaza ilişkin bilirkişi tarafından sunulan rapordaki hususlar aşağıdaki gibidir. İcra konusu Adana ili Sarıçam ilçesi Karşıyaka mahallesi 1095 ada 48 parsel nolu taşınmaz, İncirlik Havalimanına 150 m, Askeri Alandabulunduğu, şehir ulaşım ağının bulunduğu güzergahta olduğu, sosyo ekonomik olarak ortadüzey grubuna hitap eden sahada yer almakta olup, Sezai Karakoç bulvarına cephelidir. Adana – Ceyhan D-400 karayoluna650 m, Sarıçam Belediyesine 3.5 km,Adana – Kozan Yolu 700 m, Buruk Mezarlığına 750 m, şehir merkezine 7 km, Optimum Avm’ye 5 km mesafededir. Bölgede yol, elektrik, su, kanalizasyon altyapıları hizmetleri kısmen tamamlanmış durumdadır. Taşınmaz üzerinde 4 adet yapı tespit edilmiştir. Bilirkişi raporunda ;
A Harfi İle Gösterilen Yapı: Tek Katlıbetonarme yapı olup iş yeri olarak kullanılmaktadır. ALAN BRÜT: 190,00 m² NET: 160,00m²
B Harfi İle Gösterilen Yapı: Tek Katlı 500,00 m² alana sahip, tabanı beton üzeri sundurma yapı olup iş yeri olarak kullanılmaktadır
C Harfi İle Gösterilen Yapı: Tek Katlı 176,00 m² alana sahip, tabanı beton üzeri sundurma yapı olup iş yeri olarak kullanılmaktadır.
D Harfi İle Gösterilen Yapı: Tek Katlı 74,00 m² alana sahip, tabanı beton üzeri sundurmayapı olup iş yeri olarak kullanılmaktadır.
Borçlu nun adına ARSA PAYI 1 / 42 : 41,38 m² olup üzerinde bulunan yapıların toplam değerinin ise 1 / 42 HİSSE oranında hak sahibi olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmaz Ofis Ahşapşeklinde 2/B yapıgrubu sınıfında yapılmış olup, işyeri olarak kullanılmaktadır. Taban alanı beton üzeri sundurma kaplı yanları açık depo şeklinde kullanılan 3 adet yapı ise 1/A yapı grubu sınıfındadır. Elektrik ve su tesisatı faaliyettedir. Yaklaşık 20 yıllık yapı.
A Harfi İle Gösterilen Yapı: Tek Katlıbetonarme yapı olup iş yeri olarak kullanılmaktadır. ALANBRÜT: 190,00 m² NET: 160,00 m² (2 Sınıf B grubu yapı sınıfı : 2.210,00 TL/m2)
B Harfi İle Gösterilen Yapı: Tek Katlı 500,00 m² alana sahip, tabanı beton üzeri sundurma yapı olup iş yeri olarak kullanılmaktadır.( 1 Sınıf A grubu yapı sınıfı : 605,00 TL/m2)
C Harfi İle Gösterilen Yapı: Tek Katlı 176,00 m² alana sahip, tabanı beton üzeri sundurma yapı olup iş yeri olarak kullanılmaktadır. ( 1 Sınıf A grubu yapı sınıfı : 605,00 TL/m2)
D Harfi İle Gösterilen Yapı: Tek Katlı 74,00 m² alana sahip, tabanı beton üzeri sundurma yapı olup iş yeri olarak kullanılmaktadır. ( 1 Sınıf A grubu yapı sınıfı : 605,00 TL/m2)
TaşınmazınDeğeri (A) (Tek katlı İşyeri) =190,00 m2 x 2.210,00.-TL/m2 x 0.80= 335.920,00 .-TL
TaşınmazınDeğeri (B) (Zemin beton üzeri sundurma- DEPO) =500,00 m2 x 605,00.-TL/m2 x 0.80 =242.000,00 .-TL
TaşınmazınDeğeri (C) (Zemin beton üzeri sundurma- DEPO) =176,00 m2 x 605,00.-TL/m2 x 0.80 =85.184,00 .-TL
TaşınmazınDeğeri (D)(Zemin beton üzeri sundurma- DEPO) =74,00 m2 x 605,00.-TL/m2 x 0.80 =35.816,00 .-TL
Taşınmazın Arsa Değri = 1.738,00 m² x 2.500,00.- TL/m2 = 4.345.000,00 .-TL
Taşınmazın Toplam Değeri(A+B+C+ZEMİN DEĞERİ) = 5.043.920,00.-TL
Buna göre Adana İli Sarıçamİlçesi Karşıyaka Mahallesi sınırları içinde 1095 Ada 48 Parselnolu taşınmaz 1.738,00 m2 alana sahip taşınmazı zemin + yapıtoplam 5.043.920,00.-TL ederi olup, borçlunun(1/42)HİSSEsi 120.093,33.- TL olarak tespit edilmiştir.
Adresi:
Adana İli Sarıçam İlçesi Yeni Mahalle Sezai Karakoç Bulvarı No: 251 Sarıçam/ ADANA
Yüzölçümü: 1.738 m2
Arsa Payı : –
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı ASKERİ ALAN
Kıymeti: 120.093,33 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir. “Askeri yasak ve güvenlik bölgesi içinde kalmaktadır. Y:10588 T: 06/07/2017 ” “Askeri güvenlik bölge içerisindedir. Y:10742 T:05/06/2006” ve “YÜREĞİR BELEDİYESİNİN DÜZENLEME ŞERHİ:Y:4702 T:27/05/2002” beyanları mevcut olup bu beyanlarla beraber ihale alıcısına tescil işlemi yapılacaktır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/07/2024 – 13:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/07/2024 – 13:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/08/2024 – 13:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/08/2024 – 13:55″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Sarıçam İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Sarıçam karşıyaka Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Sarıçam İlçesindeki Sadece Bağ Ve Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Sarıçam İlçesindeki 16.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ