Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/657 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İli, Sarıçam İlçesi, Suluca Mahallesi, 340 Ada 1 Parsel Arsa nitelikli toplam yüzölçüm alanı 4.867,00 m2 olan taşınmazda borçlunun 1/28 HİSSEsi satışa sunulmuştur. HİSSE satışı olmasından dolayı taşınmazın tahliyesi alıcısınca talep edilemeyip tarafımızca tahliye edilmeyecektir. Kdv oranı taşınmaz arsa vasıflı olsa dahi arsa üzerinde 160 m2 lik ve 30 m2 lik yapı bulunduğu anlaşılmakla %20 olarak tespit edilmiştir. İmar durumu:Dava konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama planında Bitişik Nizam, Hmaks:2 Kat yapılaşma şartlarına sahiptir.Değerlemesi yapılan 340 ada 1 parselde konumlu ARSA nitelikli taşınmaz üzerinde 1 adet konut ve 1 adet depo bulunmakta olup söz konusu yapılara ait Sarıçam Belediyesinde herhangi bir ruhsat ve mimari projesi bulunmamaktadır. Değerlemesi yapılan taşınmaz Suluca mahalle merkezinde, Sarıçam İlçe merkezinin ~15 km doğusunda yer almaktadır. Taşınmaz üzerinde parselin güney cephesinde konumlu, 1 adet 3-A yapı sınıfında inşa edilmiş tek kattan oluşan 160 m2 alanlı betonarme bina ve söz konusu binanın kuzey cephesinde konumlu, 1 adet 1-A yapı sınıfında inşa edilmiş tek kattan oluşan 30 m2 alanlı depo bulunmaktadır. Söz konusu yapılara ait Sarıçam Belediyesi İmar Müdürlüğünde herhangi bir ruhsat, iskan ve mimari proje bulunmamaktadır.Ayrıca taşınmaz üzerinde mülk sahibi tarafından dikilmiş zeytin ağaçları, çeşitli narenciye ağaçları bulunmakta olup söz konusu ağaçlardan herhangi bir ticari kazanç sağlanmaması sebebi ile değerlemede dikkate alınmamıştır. Taşınmaz HİSSEli mülkiyet yapısına sahip olup borçlunun HİSSE oranı 1/28 olduğu tapu kayıtlarında görülmüştür. Borçlu HİSSEsine tekabül eden 4.867,00 m2 x (1/28) = 174,00 m2’ik arsa alanına ve arsa üzerinde yer alan 160 m2 alanlı betonarme binaya ve 30 m2 alanlı depo hacmine HİSSE payı oranında değer takdir edilmiştir.Ayrıca Parsel üzerinde bulunan yapılar mevcut alanda yapı maliyeti olarak değerlemede dikkate alınmıştır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yapı grubu olarak 3-A ( 7.500 TL/m2 ) alınmış olup, Bina için yaklaşık %40 aşınma payı düşülmüştür.Buna göre;Değerleme Detayı:Arsa Toplam Değeri: 4.867,00 m2 x 1.850 TL/m2 = 9.000.000 TL Arsa Borçlu HİSSE Payı: 4.867.00 m2 x (1/28) x 1.850 TL/m2 =320.000,00 TL Bina Değer: 160 m2 x 7.500 TL/m2 x 0,40 (amortisman oranı)= 720.000 TL Bina Borçlu HİSSE Payı: 720.000 TL x (1/28) = 25.725,00 TL Depo Değeri: 30 m2 x 1.050 TL/m2 x 0,40(amortisman oranı)= 20.000 TL Depo Borçlu HİSSE Payı: 20.000 TL x (1/28) = 725,00 TL Borçlu Arsa + Yapı Toplam Değeri: 346.450,00 TL’dir.Taşınmazın Deprem Sebebi ile herhangi zararı olması halinde müdürlüğümüzün herhangi bir sorumluluğu mevcut değildir.Satışa iştirak etmek isteyen tarafların satış şartnamesinden ve satış ilanından suret isteme ve alma haklarının olduğu ilan ve ihtar olunur.
Adresi:
Suluca Mah. 6332 Sokak, No:4, 340 Ada 1 Parsel Sarıçam/ ADANA
Yüzölçümü: 4.867,00 M2 AnaTaşınmaz Yüz Ölçümüdür.
Arsa Payı : AnaTaşınmaz Yüz Ölçümünde Borçlu HİSSEsidir :1/28 Pay Paydalı HİSSEdir.
İmar Durumu:
İnşaat tarzı İmar: Dava konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama planında Bitişik Nizam, Hmaks:2 Kat yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kıymeti: 346.450,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
TAPU KAYDINDA OLDUĞU GİBİDİR.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2024 – 11:27
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2024 – 11:27
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2024 – 11:27
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2024 – 11:27″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Sarıçam İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Sarıçam suluca Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Sarıçam İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Sarıçam İlçesindeki 30.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ