Özellikleri:
Adana İli, Sarıçam İlçesi, Yürekli Mah. Demir Yolu Mevkii, 15590 Ada, 2 Parsel, arsa nitelikli, 1.410,98 yüzölçümlü, borçlu adına tam hisseli taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.A- Taşınmazın Özellikleri: Taşınmaz mala ulaşım; Girne Bulvarından Ceyhan İlçesi yönüne hareket edilerek ~17 km gittikten sonra sol tarafta yer alan Adana F Tipi Yüksek Güvenlikli Kapalı Ceza İnfaz Kurumu yolu da olan Aytaç Durak Caddesi/Cezaevi yoluna dönülerek TCDD hattını geçtikten sonra sağ tarafta 2. parsel konumunda olan taşınmaz mala ulaşılır.Değerlemesi yapılan taşınmaz malın bulunduğu parselin batı cephesi Adana F Tipi Yüksek Güvenlikli Kapalı Ceza İnfaz Kurumu yolu da olan Aytaç Durak Caddesi/Cezaevi yoluna, kuzey cephesi mevcutta açılmayan imar yoluna, güney cephesi bu raporda değerlemesi yapılan 3 parsele ve doğu cephesi dere yatağına cepheli bulunmaktadır. Taşınmaz malın batı cephesi Adana F Tipi Yüksek Güvenlikli Kapalı Ceza İnfaz Kurumu yolu da olan Aytaç Durak Sokak/Cezaevini yoluna cepheli olup direk olarak, E5/D400 Karayolunun ~200 m kuzeyinde, TCDD hattının ~20 m kuzeyinde, Adana F Tipi Yüksek Güvenlikli Kapalı Ceza İnfaz Kurumunun ~200 m batısında, Dağcı Mahallesinin ~1 km güneyinde yer almaktadır. Taşınmaz mal her ne kadar ARSA vasfında bulunuyor ise de Sarıçam Belediyesi 1/1000 lik imar planında TCDD Koruma alanı sınırları içerisinde kaldığından parsel üzerine bina yapılma imkânı bulunmamakta olup dolayısıyla imara/yapılaşmaya kapalıdır. Mevcut imarına göre ancak tarla olarak kullanımı mümkün bulunmaktadır.Taşınmaz mal Sarıçam ve Adana Büyükşehir Belediyesi Mücavir Alanında olup 1/1000’lik İmar Planı İçerisinde ancak TCDD KORUMA ALANI sınırları içerisinde kaldığından üzerine bina yapma imkanı bulunmamaktadır. Bu nedenle taşınmaz mal arsa olarak değil mevcutta kullanıldığı gibi tarla olarak kullanılması ve bu şekilde değerlemesi gerekmektedir.Toprak yapısı killi-tınlı, su geçirgenliği ve su tutma kapasitesi orta, derin toprak yapısına sahip ~%1-2 meyilli-engebesiz, hali hazır durumu ile makineli tarıma elverişli, DSİ kanaletinden sulama imkânı olmamakla beraber taşınmazın doğusunda bulunan dere yatağından su ihtiyacını karşılayabildiği, hali hazırda parsel üzerine kuzeyde ki açılmamış imar yolu ve diğer parsellerle birleştirilerek üzerine buğday ekimi yapılmıştır. III. Sınıf kadim tarım arazi vasfındadır. Taşınmaz malın arsası dikdörtgen şekline benzer bir geometrik yapıda olup topoğrafik yapısı batıdan doğuya doğru ~%1-2 eğimli vaziyettedir. Taşınmaz malın bulunduğu bölgeden Adana?nın her bölgesine ulaşmak ancak belli aralıklarla mahalleler ve cezaevine geçen toplu taşıma araçları ile mümkün bulunmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden sadece yol hizmetinden faydalanmakta olup diğer hizmetlerde faydalanma imkanı bulunmamaktadır. Taşınmaz arsa vasfında olduğundan dairemizce teslim işlemi yapılmayacaktır.
Adresi:
Yürekli Mahallesi Ceyhan Yolu 17. Km.,Aytaç Durak Caddesi (Cezaevi Yolu) İleTcdd Hattı Kesişiminin Kuzey Doğunda Sağ Tarafta 2. Parsel Konumunda Yer Alan Buğday Ekli Tarla Sarıçam/ ADANA
Yüzölçümü: 1.410,98 m2
Arsa Payı : –
İmar Durumu:
Sarıçam ve Adana Büyükşehir Belediyesi Mücavir Alanında olup 1/1000’lik İmar planı İçerisinde ancak TCDD KORUMA ALANI sınırları içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti: 400.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir.
———————————————————————————————————————–”
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Adana Sarıçam 1410 Demir Yolu Arsa 400.000
Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız
Resimleri büyütmek için üzerlerine tıklayınız
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 15.02.2024 10:40:00
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/919 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İli, Sarıçam İlçesi, Yürekli Mah. Demir Yolu Mevkii, 15590 Ada, 2 Parsel, arsa nitelikli, 1.410,98 yüzölçümlü, borçlu adına tam HİSSEli taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.A- Taşınmazın Özellikleri: Taşınmaz mala ulaşım; Girne Bulvarından Ceyhan İlçesi yönüne hareket edilerek ~17 km gittikten sonra sol tarafta yer alan Adana F Tipi Yüksek Güvenlikli Kapalı Ceza İnfaz Kurumu yolu da olan Aytaç Durak Caddesi/Cezaevi yoluna dönülerek TCDD hattını geçtikten sonra sağ tarafta 2. parsel konumunda olan taşınmaz mala ulaşılır.Değerlemesi yapılan taşınmaz malın bulunduğu parselin batı cephesi Adana F Tipi Yüksek Güvenlikli Kapalı Ceza İnfaz Kurumu yolu da olan Aytaç Durak Caddesi/Cezaevi yoluna, kuzey cephesi mevcutta açılmayan imar yoluna, güney cephesi bu raporda değerlemesi yapılan 3 parsele ve doğu cephesi dere yatağına cepheli bulunmaktadır. Taşınmaz malın batı cephesi Adana F Tipi Yüksek Güvenlikli Kapalı Ceza İnfaz Kurumu yolu da olan Aytaç Durak Sokak/Cezaevini yoluna cepheli olup direk olarak, E5/D400 Karayolunun ~200 m kuzeyinde, TCDD hattının ~20 m kuzeyinde, Adana F Tipi Yüksek Güvenlikli Kapalı Ceza İnfaz Kurumunun ~200 m batısında, Dağcı Mahallesinin ~1 km güneyinde yer almaktadır. Taşınmaz mal her ne kadar ARSA vasfında bulunuyor ise de Sarıçam Belediyesi 1/1000 lik imar planında TCDD Koruma alanı sınırları içerisinde kaldığından parsel üzerine bina yapılma imkânı bulunmamakta olup dolayısıyla imara/yapılaşmaya kapalıdır. Mevcut imarına göre ancak tarla olarak kullanımı mümkün bulunmaktadır.Taşınmaz mal Sarıçam ve Adana Büyükşehir Belediyesi Mücavir Alanında olup 1/1000’lik İmar Planı İçerisinde ancak TCDD KORUMA ALANI sınırları içerisinde kaldığından üzerine bina yapma imkanı bulunmamaktadır. Bu nedenle taşınmaz mal arsa olarak değil mevcutta kullanıldığı gibi tarla olarak kullanılması ve bu şekilde değerlemesi gerekmektedir.Toprak yapısı killi-tınlı, su geçirgenliği ve su tutma kapasitesi orta, derin toprak yapısına sahip ~%1-2 meyilli-engebesiz, hali hazır durumu ile makineli tarıma elverişli, DSİ kanaletinden sulama imkânı olmamakla beraber taşınmazın doğusunda bulunan dere yatağından su ihtiyacını karşılayabildiği, hali hazırda parsel üzerine kuzeyde ki açılmamış imar yolu ve diğer parsellerle birleştirilerek üzerine buğday ekimi yapılmıştır. III. Sınıf kadim tarım arazi vasfındadır. Taşınmaz malın arsası dikdörtgen şekline benzer bir geometrik yapıda olup topoğrafik yapısı batıdan doğuya doğru ~%1-2 eğimli vaziyettedir. Taşınmaz malın bulunduğu bölgeden Adana?nın her bölgesine ulaşmak ancak belli aralıklarla mahalleler ve cezaevine geçen toplu taşıma araçları ile mümkün bulunmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden sadece yol hizmetinden faydalanmakta olup diğer hizmetlerde faydalanma imkanı bulunmamaktadır. Taşınmaz arsa vasfında olduğundan dairemizce teslim işlemi yapılmayacaktır.
Adresi:
Yürekli Mahallesi Ceyhan Yolu 17. Km.,Aytaç Durak Caddesi (Cezaevi Yolu) İleTcdd Hattı Kesişiminin Kuzey Doğunda Sağ Tarafta 2. Parsel Konumunda Yer Alan Buğday Ekli Tarla Sarıçam/ ADANA
Yüzölçümü: 1.410,98 m2
Arsa Payı : –
İmar Durumu:
Sarıçam ve Adana Büyükşehir Belediyesi Mücavir Alanında olup 1/1000’lik İmar planı İçerisinde ancak TCDD KORUMA ALANI sınırları içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti: 400.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/01/2024 – 10:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/01/2024 – 10:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2024 – 10:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2024 – 10:40″