Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/503 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İli, Seyhan İlçesi, Çınarlı Mahallesi, Enverpaşa C. Mevkii, 1369 Ada, 7 Parsel, Zemin Kat 13. Nolu Dükkan Nitelikli Bağımsız Bölüm taşınmazdır. Satışa konu taşınmaz HİSSEli olup borçlunun taşınmazdaki 1/2 HİSSEsinin satışı gerçekleştirilecektir. Satışa konu taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.Dosyaya esas taşınmaz Adana İli, Seyhan İlçesi, Çınarlı Mahallesi, 61027. Sokak, Zeynep Hanım Apartmanı, No:10/A posta adresinde yer almaktadır. (UAVT: 1050701422)Açık tarif olarak Adana merkez bölgede yer alan Atatürk Parkı civarında Cumhuriyet Caddesi üzerinde batı istikametine devam edilirken Ziyapaşa Bulvarı geçildikten sonra sola dönülerek 61027. Sokak’a girilir, taşınmaz sağ kolda yer alan Zeynep Hanım Apartmanı zemin katında yer almaktadır.Taşınmazın yer aldığı bina 6 Şubat 2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli 7,7 büyüklüğünde deprem sonrasında Çevre Şehircilik Bakanlığı hasar sorgulama biriminde DNGCZ askı kodu ile kayıtlı olduğu ve binanın HASARSIZ olduğu tespit edilmiştir. Tapu kayıtlarına göre ½ HİSSE ile borçlu H**** G**** adına kayıtlı olan taşınmaz Dükkan nitelikli olupyerinde kiracı tarafından kullanımda olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın ye aldığı proje incelenmiş,taşınmaz konumu teyit edilmiştir. Ana taşınmaz tapu kayıtlarına göre Çınarlı Mahallesi, 1369 Ada, 504,00 m2 yüzölçümlü 7 Parsel olup vasfı Arsa olarak kayıtlıdır. Ana taşınmaza yönelik 27.06.1990 tarih, 2/41 sayılı yapı ruhsatı olduğu belirlenen ana taşınmaz üzerinde bağımsız bölüm bazında kısmi iskan alındığı ve dosyaya konu taşınmaz için iskan kaydının bulunmadığı tespit edilmiştir. Ana yapı bodrum+zemin+4 normal kat şeklinde projelendirilmiştir. Bina bodrum katında 9, 11, 12, 13 bağımsız bölüm numaralı dükkanlara ait ek hacimler, kömürlük, hidrofor, zemin katında bina girişi, 9, 10, 11 12, 13 bağımsız bölüm numaralı dükkanlar, 4 normal katında 2 şer adet mesken olmak üzere 8 adet mesken ile birlikte toplam 13 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi güney cepheden ve bina zemin kattan sağlanmaktadır. Bina dış cephesi boyalı olup eski olan ana binanın bakımlı olduğu belirlenmiştir.3/50 arsa paylı 13 bağımsız bölüm numaralı dükkan projesinde ve yerinde bodrum+zemin katlı olup bina girişine göre sağ ön tarafta, sokak cephesinden bakıldığında ise sol kolda yer almaktadır. Taşınmaz bodrum katında tek hacim yer almakta olup brüt 18 m2 net 15 m2 kullanım alanlıdır. Zemin katında dükkan ve wc hacimleri yer almakta olup brüt 38 m2 net 32 m2 kullanım alanlıdır. Keşif tarihinde yapılan incelemelerde taşınmaz bodrum katının kömürlük hacmi yönünde genişletilerek taş fırın hacmi oluşturulduğu belirlenmiştir. Taşınmaz mahallinde bodrum katında brüt 35 m2, net 30 m2 kullanım alanlı olduğu belirlenmiştir. Sonuç olarak taşınmaz projesine göre toplam brüt 56 m2, net 47 m2 kullanım alanlı iken mahallinde toplam mahallinde brüt 73 m2, net 62 m2 kullanım alanlıdır. Ancak bina ortak alanına yapılan büyüme değerlemede dikkate alınmamıştır. Taşınmaz girişinde demir panjur ve cam vitrin olup duvarlar plastik boya zemin ise seramik kaplıdır. Taşınmazın yerinde kiracı tarafından kullanımda olduğu belirlenmiştir. Taşınmaz kısmen bakımsızdır.
Adresi:
Çınarlı Mahallesi, 61027. Sokak, No:10/A Seyhan – Adana Seyhan / ADANA
Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 504 m2 , Satışa konu dükkan nitelikli taşınmaz projesine göre toplam brüt 56 m2, net 47 m2 kullanım alanlı iken mahallindebrüt 73 m2, net 62 m2 kullanım alanlı” olduğu tespit edilmiştir.
Arsa Payı : 3/50
İmar Durumu:
Ayrık Nizam, Taks/Emsal:0,60/2,40 Ticaret+Konut alanıve Kısmen İmar Yolu” Olarak planlıdır.Kıymeti: 625.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
—————————————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/09/2024 – 11:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/09/2024 – 11:18
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2024 – 11:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2024 – 11:18″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Seyhan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan çınarlı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan İlçesindeki 10.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ