Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/377 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İli Seyhan İlçesi Döşeme Mahallesi 11090 Ada 2 Parsel Sayılı, Arsa Nitelikli taşınmazda dosya borçlumuza düşen 49/2403 Pay Payda HİSSEsi satışa sunulmuştur. HİSSE satışı olması dolayısı ile taşınmazın teslimi İhale alıcısı tarafındantalep edilemeyecektir, Müdürlüğümüzce teslim ifa edilmeyecektir. Ana taşınmaz yüzölçümü:4.212,00 M2 olup, Ana taşınmaz niteliği: Arsa olan, Taşınmazdaborçlunun 49/2403 pay paydalı taşınmaz satılacaktır. Kdv oranı Taşınmazın metre kare sebebi ve arsa olması sebebiyle Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih – 317893 Sayılı Karanamesi gereğince: %20 olarak belirlenmiştir. Değerleme konusu taşınmaz, Mithatpaşa Bulvarının 250m doğusunda, Kıyıboyu Caddesinin 500m güneyinde yer almaktadır. Yol tarifi ise; Defne Caddesi üzerinde güney istikamette ilerlerken sağ kol üzerinde 58280 Sokak kesişimine girilir. 58280 Sokak üzerinde 30m ilerledikten sonra değerleme konusu taşınmazın sol kol üzerinde konumlu olduğu görülür. Taşınmazın çevresinde genel olarak muhtelif 2 katlı binalar olduğu gözlemlenmiştir. Ana taşınmaz yüz ölçümü 4.212,00 m² dir. İçerisinde muhtelif~30 adetortalama 2 katlı binalar olduğu görülmüştür. Keşif günü yapılan incelemelerdeborçlunun adına 2 katlı bir yapı olduğu öğrenilmiştir. Binanın ruhsatsız yapılması nedeni ile arsa değeri ve yapı değeri ayrı ayrı değerlendirilecektir.Değerlemesi yapılan bina 3/A yapı sınıfında, betonarme karkas yapı cinsinde bitişik nizamda olan yapı zemin kat + 1 kattan oluşmakta olup mesken şeklinde tasarlanmıştır. Zemin kat 2 oda 1 salon mesken tipinde kullanım alanı net 82,00 m², brüt 88,00 m² olup ; 1. Kat 2 oda 1 salon mesken tipinde kullanım alanı net 80,00 m², brüt 96,00 m² dir. Bina toplam net 162,00 m², brüt 184,00 m² kullanım alanlıdır. Ancak binanın yaş itibari ile tadilata ihtiyaç duyması nedeni ile binanın yapı yaklaşık maliyetine %25 oranında amortisman uygulanması takdir edilmiştir.Yapılan araştırmalar neticesinde değerleme konusu taşınmazın arsa değerinin; borçlunun HİSSEsi olan 49/2403 oranında 549.680,00 TL, yapı değerinin1.035.000,00 TL, toplam değerinin ise 1.584.680,00 TL edebileceği kanaatine varılmıştır.Taşınmaz Hasar durumu ilgili birimden sorulmuş olmasına rağmen cevap verilmemiştir. Taşınmazın Deprem Sebebi ile herhangi zararı olması halinde müdürlüğümüzün herhnangi bir sorumluluğu mevcut değildir. Satışa iştirak etmek isteyen tarafların satış şartnamesinden ve satış ilanından suret isteme ve alma haklarının olduğu ilan ve ihtar olunur.
Adresi:
Mithatpaşa Mahallesi 58280 Sokak No: 34 – Seyhan / ADANA
Yüzölçümü: 4.212,00 M2 – Ana Taşınmaz Yüz ölçümüdür.
Arsa Payı : 49/2403 Ana Taşınmazda Borçlumuza Düşen HİSSEdir.
İmar Durumu:
İnşaat tarzı Ayrık İnşaat Nizamlı, TAKS:0,40, E:2,00 yoğunluklu, Yerleşik Konut Alanıdır.
Kıymeti: 1.584.680,00 TL
KDV Oranı: %20 – Kdv oranı Taşınmazın metre kare sebebi ve arsa olması sebebiyle Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih – 317893 Sayılı Karanamesi gereğince: %20 olarak belirlenmiştir.
Kaydındaki Şerhler:
TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR.
——————————————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/06/2024 – 11:17
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/06/2024 – 11:17
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/07/2024 – 11:17
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 31/07/2024 – 11:17″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Seyhan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan döşeme Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan İlçesindeki 31.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ