Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/9 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İli, Seyhan İlçesi, Kayışlı Mah. Malaz Mevkii, 13915 Ada, 1 Parsel, bağımsız bölümü tarla nitelikli, yüzölçümü 14.644,73 olan, borçlu adına 1/1 (tam) HİSSE olan taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup, aşağıda yazılı hususları tespit edilmiştir. Taşınmazın az eğimli, drenajsız ( yüzey drenajlı ), derin toprak profiline sahip,killi – tınlı toprak yapısında, asit ? baz ? tuzluluk problemleri bulunmayan sulanma imkanı sahip ” Sulu Tarım Arazisi ” vasfındadır.Taşınmaz üzerinde hayvan gübrelerinin bulunduğu ayrıca 2 katlı harabe yapının bulunduğu tespit edilmiştir. Uluslararası Değerleme Standardı ( UDES ) piyasa değerinin ( Alım ? Satım Değeri ) belirlenmesinde Emsal Karşılaştırma Yöntemi, Maliyet Yöntemi, Gelir Yöntemi işlemlerinden hangisinin seçileceğini, taşınmazın özellikleri ve elde edilebilen verilere göre belirlenmesini ön görmektedir. Bu bağlamda taşınmaz tarla olduğundan dolayı net gelir yöntemi dikkate alınarak nihai sonuçlara ulaşılmıştır. Bu tip taşınmazın değeri bölgede bulunan benzer taşınmazlarla karşılaştırıldığında hâlihazır durumu, mevkii ve mevcut şartlarına göre kullanılması halinde getirebileceği yıllık net gelir, parsel çevrelerinin fiilen kullanım durumu, Köy yerleşim yerine olan yakınlığı, toprak yapısı, pazara, ana yola olan mesafesi, bölgedeki emsal satışlar, serbest piyasa rayiçleri de göz önünde bulundurularak ortalama m2 fiyatı 350,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır. Taşınmaz üzerinde bulunan yapının duvarlarının yıkık harabe durumda olduğu bu yüzden ekonomik değeri olmadığı kanaatine varılmıştır.SONUÇ Kıymet takdirine konu olan taşınmazda borçlunun tam HİSSEye sahip olduğu ve keşif tarihi itibariyle değeri 350,00 TL/m2 X 14.644,73 m2 = 5.125.655,50 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi:
Kayışlı Mahallesi 13915 Ada 1 Parsel Seyhan / ADANA
Yüzölçümü: 14.644,73 m2
Arsa Payı : –
İmar Durumu:
–
Kıymeti: 5.125.655,50 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/07/2024 – 14:33
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/07/2024 – 14:33
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/07/2024 – 14:33
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/08/2024 – 14:33″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Seyhan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan kayışlı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan İlçesindeki 08.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ