Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ADANA
1. GENEL İCRA DAİRESİ
2023/77 İFLAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana ili, Seyhan İlçesi, Kurtuluş Mah., 12714 Ada, 2 parselde kayıtlı 1.456,44 m2 yüzölçümlü ARSA niteliğindeki taşınmazın 57090/145644 HİSSE oranı satışa konudur. Dairemiz dosyasına sunulan 19.02.2024 bilirkişi raporuna göre; Dosya konusu taşınmaz; adres olarak güney taraftan Namık Kemal Mahallesi 65003 sokağa cephelidir. Kuzey çevresi bir iki katlı ruhsatsız yapılarla çevrilidir. 100 metre güneyinde M. Kemal Paşa Bulvarı, 175 metre batısında Mücahitler Bulvarı, 90 metre güney doğusunda Medical Park Hastanesi bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu semtte alt yapı ve belediye hizmetleri mevcuttur. Arsa ve yapıdan oluşan taşınmazın arsa değerine ilişkin değer tespitinde, emsal taşınmazların piyasa rayiçleri dikkate alınmıştır. Adana İli Seyhan İlçesi Kurtuluş Mahallesi 12714 ada 2 parsel sayılı arsa ve üzerinde bulunan A, B, C, D, E, F yapıların keşif günü olan 14.02.2024 tarihi itibariyle toplam değeri 26.505.200 TL olup, satışa konu HİSSE olan (57090/145644) paya isabet eden kısım değeri =10.389.592 TL’dir. ” denilmektedir.
Adresi:
Namık Kemal Mahallesi 65003 Sokak No:21 Seyhan/ ADANA
İmar Durumu:
Taşınmaz; 0,40 oturum, 2,40 yoğunluk koşullarında imar durumuna sahip yerleşik konut alanı olup hali hazırda imarı Konya 2. Bölge İdare Mahkemesi 2017/1765 esas 2018/1376 k. Sayılı kararı ile durdurulmuştur.
Kıymeti: 10.389.592,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Şerh: Adana 5. Sulh Hukuk Mahkemesinin 09/10/2015 tarih ve 2014/1073 Esas sayılı dosyasından ihtiyati tedbir şerhi vardır. ( ilgili Mahkemenin ihtiyati tedbirin cebri satışa engel olmadığına ilişkin yazısı dosyamızda mevcuttur. )
——————————————————————————————————————————-
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/07/2024 – 14:13
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/07/2024 – 14:13
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/08/2024 – 14:13
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/08/2024 – 14:13
S A T I Ş Ş A R T L A R I:
1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saat aralığında Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine entegre elektronik satış portalında (esatis.uyap.gov.tr) açık artırma suretiyle satışı yapılmasına, bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilecektir.
2-Birinci ve ikinci artırmanın yapılacağı gün ve saat aralığı, artırmaya başlangıç tarihinden en az 15 ( on beş gün ) önce ilan edilir. Elektronik satış portalında yapılacak ilan, artırmanın bitimine kadar erişime açık tutulur. İkinci artırmanın başlangıç tarihi, birinci artırmanın bitimi tarihinden itibaren bir ayı geçmeyecek şekilde belirlenir. Şartname satış ilanının yayın tarihinden itibaren açık bulundurulacak ve masrafının verilmesi halinde isteyene gönderilecektir.
3-Açık artırmada teklif verme süresi 7 (yedi) gündür. Açık artırma, ilanda belirtilen gün ve saat aralığında ve teklif verme yoluyla yapılacaktır. Teklif verenlerin kişisel bilgileri, artırma süresi içinde bilişim sistemini işleten kamu görevlileri hariç hiç kimse tarafından görülemeyecek ve bilişim sisteminde gösterilemeyecektir. Teklifler arasındaki fark,satışa çıkarılan malın muhammen kıymetinin binde birinden ve her hâlde yüz Türk lirasından az olmayacaktır. Açık artırmada en yüksek teklifi veren, artırma süresi içinde kendisinden yüksek bir teklif verilmedikçe teklifini çekemeyecek ve teminatını alamayacaktır. Açık artırma süresinin son on dakikası içinde yeni bir teklifin verilmesi hâlinde açık artırma bir defaya mahsus olmak üzere on dakika uzatılacaktır.
4-İcra dairesince yapılması zaruri ilanlar dışında, taraflar elektronik satış portalında yer alan ilan metnini, masrafı kendilerine ait olmak üzere, diledikleri vasıtalarla ilan edebilir. Ancak hususi mahiyetteki bu ilan resmî muameleye tesir etmez. İlan edilen metinler arasında farklılık bulunması hâlinde elektronik satış portalında ilan edilen metin esas alınır. Şu kadar ki, gazetede veya elektronik satış portalında ilanı yapılan metindeki hatalar, ihale tarihi değiştirilmeksizin sadece elektronik satış portalında ilanen düzeltilir. Bu düzeltme ilanı ilgililere ayrıca tebliğ edilmeyecektir.
5-Teklif verme süresi içinde bilişim sisteminin bakımı veya iyileştirilmesi için gerekli olan işlemler yapılabilir. Bu işlemler, ihalenin geçerliliğini etkilemeyecektir.
6-Artırma bittikten sonraki ilk iş gününde elektronik satış portalından kaynaklanan teknik sebeplerle, artırmanın son on dakikası içinde teklif verilemediğini satış portalı kayıtlarından tespit ederse artırma süresinin bir gün uzatılacaktır. Artırmanın başlayacağı ve biteceği tarih ve saatleri gösterir ve tüm bu hususları satış portalında derhâl duyurulacaktır. Bu durumda artırmanın başlangıç tarihi, artırma süresinin uzatılmasına karar verildiği tarihten itibaren üç günü geçemez. Bu süre içinde, daha önce en yüksek teklif veren teklifiyle bağlı olacağı gibi yeni istekliler de teminatı yatırmak suretiyle artırmaya katılabilir.
7-Satış talebi teklif verme başladıktan sonra geri alınamayacaktır. Teklif verme süresinin bitimine kadar borcun tamamen ödenmesi hâlinde satış durdurulacaktır.
8-Artırmaya iştirak edeceklerin, satışa konu malın muhammen bedelinin yüzde onunu ( %10) karşılayacakteminatın T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 27 0001 5001 5800 7312 9902 82 iban numaralı Dairemiz hesabına yatırılması zorunludur. Şöyle ki ;
a-Teminatın nakit olması durumunda en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30’a kadar yatırılması gerekir.
b-Gösterilecek teminatın teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacakların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu malın muhammen bedelinin yüzde onunu ( %10) karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunu, Dairemize elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
c-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Dairemize müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Dairemize müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Dairemiz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur.
d-HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Dairemize müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin Dairemize müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Dairemiz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur.
e- Artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Dairemize müracaat etmeleri hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmayacaktır.
9-İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ( yatırılan teminat dışında kalan ) ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın elektronik satış portalında ilan edildiği tarihten itibaren en geç 7 ( yedi ) gün içinde Dairemizin T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 27 0001 5001 5800 7312 9902 82 iban numaralı hesabına ödemesi gerekir.
10-İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
11-Asgari ihale bedelinin ( 1.maddede detaylı yazılmıştır.) teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde ikinci artırmanın ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
12-Satıştan mütevellit taşınmazın Aynından Doğan Vergi Borcu ihale bedelinden ödenir ( İcra İflas Kanununun 206.maddesi uyarınca rüçhanlı alacak dosyalarında satış bedeli rüçhanlı alacağı karşılamazsa taşınmazın Aynından Doğan Vergi Borçları ödenmeyecektir ).İhale bedeli üzerinden %o 5,69 ( binde ) oranında Damga Vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ve teslim masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi ve KDV’yi yatırmadığı taktirde resen ihale kararının kaldırılacaktır.
13-İhalenin kesinleşmesi üzerine malın tescil ve teslim işlemleri yapılacaktır. İhalenin kesinleşmesi üzerine taşınırın ihale alıcısına teslimi veya sicile kayıtlı malın ihale alıcısı adına tescili, Damga Vergisi ve Katma Değer Vergisinin yatırılmasından sonra gerçekleştirilecektir.
14- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
15-İİK’nun 127. maddesi uyarınca, satış ilanın birer suretinin varsa iflas idare memurlarına, varsa ipotek alacaklısına tebliğine, müflis şirket yetkilisine tebliğine, bilgi amaçlı olarak HİSSEdarlara tebliğe çıkarılmasına, HİSSEdarlara gönderilen tebligatların iade dönmesi halinde satışa devam edilecektir.
16-Satışa katılanların bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacaklardır. 07/05/2024
Suat AKGÜN
İcra Müdür Yardımcısı
141893
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Seyhan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan kurtuluş Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan İlçesindeki 14.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ