Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/80 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği: ADANA İli, SEYHAN İlçesi, ŞAKİRPAŞA M. 11315 Ada 20 Parsel C Blok/ 3.Kat/-/6 B.B.No.lu Mesken niteliğindetam HİSSEyle (1/1) kayıtlı taşınmaz satılacaktır.Arsa Pay/Payda: 87/7509 Ana Taş.Yüzölçüm: 7.509,00
Taşınmazın Ulaşım Özellikleri: Değerlemesi yapılan meskeninbulunduğubina; Tapu kayıtlarında; Adana İli, Seyhan İlçesi, Şakirpaşa Mahallesi, 11315 Ada, 7.509,00 m² yüz ölçümlü, 20 Parsel olup, Belediye kayıtlarında; Adana ili, Seyhan İlçesi, Aydınlar Mahallesi, 49071 sokak No:2/2 Kıyıkent Sitesi C blokKat:3 Daire:6(UAVT:1191492493)adresinde kayıtlıdır.
Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu Bina, Kuzey Kıyı Boyu Caddesinin ~380,00m güneyinde, Öğretmenler Bulvarının ~690 m doğusunda, Orhan Çobanoğlu İlkokulunun ~280,00m kuzeybatısında, Danişment Gazi Anadolu Lisesinin ~350,00m kuzeybatısına yer almaktadır.Yol tarifi ise;Öğretmenler Bulvarı ile Vefa Caddesinin kesiştiği noktadan sağa Vefa Caddesine dönülür Cadde üzerinde ~300,00m ilerlendikten sonra sola 49059 sokağa dönülür ve ~243 m ilerlendikten sonra sağa dönülür ~48,00m ilerlenir ve sola 49071 sokağa girilir,~61 m ilerde sağda konu taşınmaza ulaşım sağlanmış olunur.
Binaya giriş Kuzey cepheden zemin kattan sağlanmaktadır.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde 4 blok (A,B,C,D) olarak betonarme bina bulunmaktadır. Konu taşınmazın konumlu olduğu C blok parselin Doğu cephesinde güneyden kuzeye sayıldığında 2. Sırada konumludur. Değerleme konusu taşınmazın 15.02.2018 Tarih 1/15 sayılı ruhsata istinaden hazırlanmış kat irtifakına tesis edilmiş Mimari projesi incelenmiş olup, binabetonarme karkas yapı cinsinde, Bodrum+ Zemin+10 Normal kat olmak üzere toplam 12 katlıdır. Binanın girişionaylı projede ve mahallinde kuzeycephe ve zemin kattansağlanmaktadır. Binanın bodrum katında, sığınak, hidrofor ve müştemilat Zemin katında, kapıcı dairesi, ortak alanlar ve bina girişi,1 ve 10 normal katın her birinde 2 şer adet mesken olmak üzere binada toplam 20 adet Bağımsız Bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesidış cephe boyası ile boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı demir kapı, giriş holü döşemeleri ve merdiven basamakları seramik kaplama , merdiven korkuluğu alüminyumimalat , duvarları ve tavanları plastik boyalı ve duvar kağıtlı, binada 1 adet asansör bulunmakta olup , ısıtma sistemi doğalgazsistemlidir. Binaya ait enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır.
Değerlemesi yapılan mesken nitelikli taşınmaz binanın 3. Katında yer alan 6 bağımsız bölüm numaralı mesken, merdivenden çıkarken solda ve asansörden çıkarken sağda, mahallinde kuzey cepheden sağlanan bina girişine göre solda, güney,doğu ve kuzey cephe olmak üzere üç cephelidir. Taşınmaz mimari projesine göre brüt ~107,00m²alanlı olup,3 oda, mutfak, 1 salon, antre, hol, banyo, wc ve2 adet balkonhacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz kat, kattaki konum, alan ve mimari olarak projesine uygundur.
Meskengiriş kapısıçelik kapı,duvarları ve tavanı plastik boyalı, zemin döşemesiantre, hol ve mutfak seramik, oda zeminleri parke kaplama, oda kapıları ahşap, balkon kapıları camlı pvc kapıdır. Banyo ve WC de zemin seramik kaplama, duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır. Banyo ve Wc de lavabo, banyoda klozet bulunmaktadır. Mutfak dolapları ahşap üzeri lake kaplama, tezgah suni granittir. Konu taşınmazın ısınma sistemi doğalgaz(pasif) elektrik sistemlidir.
DEĞERLENDİRME ve SONUÇ: Rapor içerisinde nitelikleri yazılı taşınmaz malın yerinde incelenmesi sonucu; bulunduğu mevkii, kullanış amacı, taşınmazın konumu, kısmi bakım ve onarım gereksinimi bulunması, güncel bilgiler, emsaller ve geçmiş dönemde bölgede yapılmış olan çalışmalar doğrultusunda taşınmaza, ortalama bir değer kabul edilerek ve **https://hasartespit.csb.gov.tr/ sitesinde yapılan sorgulamada taşınmaz hasar durumuHASARSIZ dır.
İmar Durumu:
Seyhan Belediye Başkanlığının 14/3/2024 tarihli yazıları ile “11315 ada 20 parsel no.lu taşınmaz; 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Sınırları içerisinde, Emsal:1.20, taks:0.60, en çok yükseklik: 28 metre yapılaşma koşullarında konut alanı olarak planlanmış olup, 30.5.2012 tarih 6/17 sayılı, 15.2.2018 tarih 1/15 sayılı ruhsat kaydı bulunmaktadır.” bildirilmiştir.
Kıymeti: 2.550.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmaz Tapu Takyidatındaki Gibidir. İmar düzenlenmesine alınmıştır. 15/11/2012-36007 Beyanı mevcuttur. Beyan, Taşınmaz Üzerinde; 3194 Sayılı Kanunun 32.Maddesi Gereğince İmar Mevzuatına Aykırıdır. 25/10/2021-74237″ Beyanı mevcuttur. Seyhan Belediyesi 260956 ve 261772 sayılı yazılar ile “imar kanunu hükümleri gereğince projeye aykırı imalat yapıldığını belirten bir şerh olup satışla ilgili bir husus değildir.” bildirilmiştir.
Şerh, HİSSE Üzerinde; “1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (Parsel içerisine tesis edilen 32.00 m2.lik trafo yerine kira şerhi T.Elektrik Dağıtım A.Ş.ne aittir) 17/11/2017-45249 Şerhi mevcuttur. TEDAŞ 17.Bölge Müdürlüğü 954674 sayılı yazı ile “şerhin baki kalması koşulu ile satışında Kurumumuzca herhangi bir sakınca bulunmamaktadır.” bildirilmiştir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/06/2024 – 11:24
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/06/2024 – 11:24
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/07/2024 – 11:24
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 11:24″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Seyhan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan şakirpaşa Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan İlçesindeki 25.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ