Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/174 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Taşınmazların Tapu Kaydı ve Niteliği : 1-Şxx Kxxx adına kayıtlı ADANA İli, SEYHAN İlçesi, SARIYAKUP M.. ALEMDAR CADDESİ Mevkii 100 Ada 15 Parsel No.da kayıtlı KARGİR EV Niteliğindeki,tam HİSSEyle (1/1) kayıtlı taşınmaz(Yüzölçüm: 178,00)
2-Mxxx Bxxx adına kayıtlı ADANA İli, SEYHAN İlçesi, SARIYAKUP M. ALEMDAR CADDESİ Mevkii 100 Ada 16 Parsel No.da kayıtlı ARSA Niteliğindeki, tam HİSSEyle (1/1) kayıtlı taşınmaz(Yüzölçüm: 119,00 )
Bilirkişi raporu ile “100 ada 15 ve 16 parseller üzerinde zemin + 3katlı toplam 1.049 m² alanlı ayakkabı imalathanesi olarak kullanılan yapı bulunmaktadır” tespit edildiğinden, taşınmazlar üzerinde müşterek bir yapı bulunması, birlikte kullanılmakta olduğu, parsellerin ayrı ayrı satışlarının zor olacağı ve birlikte aynı şahısa satılması uygun olacağıve bu nedenle taşınmazların ayrı kullanım ve satış imkanının bulunmamakta olduğu anlaşıldığından ve”…… arasındafiili ve ekonomik bütünlük bulunduğuna göre birlikte satılmaları zorunludur.” yönündeki yüksek Yargı kararları gereğince taşınmazların birlikte/tek ilanda satışınınyapılmasına karar verilmiştir.
Adana 1.İcra Hukuk Mahkemesi 2023/427 Esas ve 2024/272 Karar sayılı ilamı ile “22/03/2024 tarihli bilirkişi raporunun karar ekinden sayılmasına” karar verilmiştir. Bilirkişi raporu ile Seyhan Sarıyakup M 100 Ada 15 Parsel’e 5.094.600-TL,100 Ada 16 Parsel’e 2.773.300-TL değer tespit edilmiştir.
Taşınmazların Özellikleri; 1-ADANA İli, SEYHAN İlçesi, SARIYAKUP M.. ALEMDAR CADDESİ Mevkii 100 Ada 15 Parsel No.da kayıtlı KARGİR EV Niteliğindeki taşınmaz; Sarıyakup Mahallesi, 23001 sokak üzerinde yer almaktadır. Ulaşımı kolaydır. Bölgede yol, elektrik, su, kanalizasyon vs. her türlü altyapı hizmetleri tamamlanmış durumdadır. Ulaşım, taşınmaz ana arter yakın yer aldığından ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Adres: Sarıyakup Mahallesi 23001 sokak No.37 A Seyhan/ Adana, Taşınmazın
İmar Durumu:
Seyhan Belediyesinde yapılan incelemelere göre; konu taşınmazın yer aldığı parselin Hmax:4 kat yapılaşma şartlarına sahip olup Ticaret alanı imarlı olduğu bilgisi alınmıştır. Bağımsız Bölümün Özellikleri: 15 parsel kargir ev vasfında olup 178,00 m2.alana sahiptir. Fen bilirkişisinin yerinde yaptığı ölçümlere göre 100 ada 15 ve 16 parseller üzerinde zemin + 3 katlı, 1049 m2.alanlı imalathane olarak kullanılan yapı bulunmaktadır. Yapının zemin katı 250,00 m2., 1.normal katı 265,00 m2., 2 normal katı 267,00 ve 3.Normal katı 267,00 m2.alana sahiptir. Söz konusu yapının toplam yaklaşık 680,00 m2.lik kısmı 100 ada 15 parsel sınırları içerisinde kaldıığı tespit edilmiştir. Yapının dış cepheleri boyalı olup giriş kapısı otomatik sürgülü daraba kapıdır. İç kapıları ahşap, pencereleri pvc doğramadır. Zeminleri çoğunlukla seramik kısmen karo mozaik döşeli, duvarları ve tavanı boyalıdır. Mutfak dolapları hazı imalat olpu tezgah mermerittir.
2-ADANA İli, SEYHAN İlçesi, SARIYAKUP M.. ALEMDAR CADDESİ Mevkii 100 Ada 16 Parsel No.da kayıtlı ARSA Niteliğindeki taşınmaz; Sarıyakup Mahallesi, 23001 sokak üzerinde yer almaktadır. Ulaşımı kolaydır. Bölgede yol, elektrik, su, kanalizasyon vs. her türlü altyapı hizmetleri tamamlanmış durumdadır. Ulaşım, taşınmaz ana arter yakın yer aldığından ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Adres: Sarıyakup Mahallesi 23001 sokak No.37 A Seyhan/ Adana, Taşınmazın
İmar Durumu:
Seyhan Belediyesinde yapılan incelemelere göre; konu taşınmazın yer aldığı parselin Hmax:4 kat yapılaşma şartlarına sahip olup Ticaret alanı imarlı olduğu bilgisi alınmıştır. Bağımsız Bölümün Özellikleri: 16 parsel arsa vasfında olup 178,00 m2 alana sahiptir. en bilirkişisinin yerinde yaptığı ölçümlere göre 100 ada 15 ve 16 parseller üzerinde zemin + 3 katlı, 1049 m2.alanlı imalathane olarak kullanılan yapı bulunmaktadır. Yapının zemin katı 250,00 m2., 1.normal katı 265,00 m2., 2 normal katı 267,00 ve 3.Normal katı 267,00 m2.alana sahiptir. Söz konusu yapının toplam yaklaşık 369,00 m2.lik kısmı 100 ada 16 parsel sınırları içerisinde kaldıığı tespit edilmiştir. Yapının dış cepheleri boyalı olup giriş kapısı otomatik sürgülü daraba kapıdır. İç kapıları ahşap, pencereleri pvc doğramadır. Zeminleri çoğunlukla seramik kısmen karo mozaik döşeli, duvarları ve tavanı boyalıdır. Mutfak dolapları hazı imalat olpu tezgah mermerittir.
İmar Durumu:
Bilirkişi raporu ile “Seyhan Belediyesinde yapılan incelemelere göre; konu taşınmazın yer aldığı parselin Hmax:4 kat yapılaşma şartlarına sahip olup Ticaret alanı imarlı olduğu bilgisi alınmıştır.” beyan edilmiştir.
Kıymeti: 7.867.900,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmaz Tapu Takyidatındaki gibidir. Beyan, Taşınmazlar Üzerinde; “Adana Kültür Varlıklarını Koruma Bölge müdürlüğü 11/05/2016 tarih 2222 sayılı yazıları gereğince KENTSEL SİT ALANI SINIRI” Beyanı mevcuttur. 4526086 sayılı cevabı yazı ile şerhin parsellerin icra yoluyla satışına engel teşkil etmediği, ancak söz fiziki uygulamalar öncesi alının sit statüsünün gereklerine uyulması” bildirilmiştir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/07/2024 – 11:23
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/08/2024 – 11:23
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/08/2024 – 11:23
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/09/2024 – 11:23″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Seyhan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan sarıyakup Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan İlçesindeki Sadece Kargir Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Seyhan İlçesindeki 01.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ