Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/217 ESAS 2. TAŞINMAZ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İli Yüreğir İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 11710 Ada 6 Parsel E- Zemin 28. Numaralı Bağımsız Bölüm Sayılı tapuda İşyeri Olup, İşyerinin Tamamı Tam Olarak Dosya Borçlumuz adına kayıtlıdır, Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 15.686,47 M2 olup, Meskenin Pay Paydası : 14702 / 1568647 Paylıdır. İş yeri Net : 85,00 M2, Brüt : 90,00 M2 dir. Taşınmaz Mahallesi:Güzeleler Mah. 2067/2 Sokak Yüreğir Karşıyaka Sanayi Sitesi E Blok No:9/1-28 Yüreğir /ADANA’ dır.
İmar Durumu:
Yüreğir Belediyesi E-İmar Servisine göre; Sanayi Alanı, Ayrık Nizam, E: 1.20, Hmax: Serbest yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir. KDV Oranı Taşınmaz Tapu Kayıtlarında İş yeri Olarak geçmek ile Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih – 317893 Sayılı Karanamesi Gereğince : % 20 Olarak Belirlenmiştir.Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım için; 2067/2 Sokak ile 6044 Soıkağınkesişiminden sağa güneye 2067/2 Sokağa dönülür ve sokak üzerinde 340 m ilerledikten sonra solda kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu siteye ulaşılır.Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın çoğu tamamlanmış olup zemin ile 1katlı olan benzer mimari özelliklere sahip yapılar ve imarlı boş arsalardan oluşmaktadır. Sosyo ekonomik yönden orta gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmazın yakınında bulunan bulvarlar üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu E blok parselin batısında yer almaktadır. Bina zemin + asma kattan ve 31 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi aklirik dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina girişi zemin kat seviyesinden doğu cepheden sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır.Taşınmaz, kat irtifakı esas onaylı mimari projesine göre binanın doğu cephesinde güneyden kuzeye doğru ikinci iş yeri olup doğu cepheye hakimdir. Taşınmaz zemin katta konumlu olup net 85 m² alanlı olup brüt 90 m² alana sahiptir. Taşınmaz atölye, oda, mutfak ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. İş yeri zemini seramik+ şap kaplama, duvarları saten boyalı, iç kapılar pvc panel kapı, giriş kapısı otomatik kepenk, pencereler pvc doğramadır. Islak hacmin zemini seramik kaplama, duvarları fayanstır. Mutfak tezgahı hazır imalat ve dolabı mermerittir. Taşınmazın iç teknik özellikleri iyi durumdadır.Taşınmazın Değeri: 90 m² x 20.000,00 TL = 1.800.000,00 TLAdana İliYüreğir İlçesi Cumhuriyet Mahallesi sınırları içinde bulunan kat irtifaklı 11710 Ada 6 Parsel E blok Zemin Kat 28 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın değeri kanaatimce 1.800.000,00 TL (BİRMİLYONSEKİZYÜZBİNTÜRKLİRASI) olarak kıymet takdir edilmiştir.Taşınmazın Hasar Tespiti Sorulmuş Olup : Taşınmaz : Hasarsız Olup, Müdürlüğümüzce Taşınmazın Deprem ile İlgili Herhangi bir ZararındanDolayı Hiç Bir Sorumluluğu Mevcut Olmayacaktır.Satışa İştirak Etmek İsteyen Tarafların Satış Şartnamesinden ve Satış İlanından Suret İsteme ve Alma Haklarının Olduğu İlan ve İhtar Olunur.
Adresi:
Güzeleler Mah. 2067/2 Sokak Yüreğir Karşıyaka Sanayi Sitesi E Blok No:9/1-28 Yüreğir / ADANA
Yüzölçümü: 15.686,47 M2 -Ana Taşınmaz Yüz Ölçümüdür.
Arsa Payı : 14702 / 1568647 – İşyerinin Tamamı Tam Olarak Dosya Borçlumuz adına kayıtlıdır, Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 15.686,47 M2 olup, Meskenin Pay Paydası : 14702 / 1568647 Paylıdır. İş yeri Net : 85,00 M2, Brüt : 90,00 M2 dir.
İmar Durumu:
İnşaat tarzı Yüreğir Belediyesi E-İmar Servisine göre; Sanayi Alanı, Ayrık Nizam, E: 1.20, Hmax: Serbest yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir.
Kıymeti: 1.800.000,00 TL – Kıymet Takdiri Bedelidir.
KDV Oranı: %20 – KDV Oranı Taşınmaz Tapu Kayıtlarında İş yeri Olarak geçmek ile Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih – 317893 Sayılı Karanamesi Gereğince : % 20 Olarak Belirlenmiştir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kayıtlarında Olduğu Gibidir.
ŞERHLER:
Yüreğirde mevcut olan Taşınmaz KayıtlarındaM- A -439.70 M2 lik kısmı üzerinde ağaç dikmemek bina sabit tesis yapmamak kaydı ile Botaş Lehine İrtifk Hakkı Vardır şerhi Mevcuttur.Şerh Tarihi : 20/10/2005 Yevmiye : 12942
Yüreğirde mevcut olan Taşınmaz KayıtlarındaM- A -541,96 M2 lik kısmı üzerinde ağaç dikmemek bina sabit tesis yapmamak kaydı ile Botaş Lehine İrtifk Hakkı Vardır şerhi Mevcuttur.Şerh Tarihi : 06/02/2007 Yevmiye : 2099
Yüreğirde mevcut olan Taşınmaz KayıtlarındaM- A -512,84 M2 lik kısmı üzerinde ağaç dikmemek bina sabit tesis yapmamak kaydı ile Botaş Lehine İrtifk Hakkı Vardır şerhi Mevcuttur, Şerh Tarihi : 05/06/2007 Yevmiye : 1915
Yüreğirde mevcut olan Taşınmaz KayıtlarındaM- A -596,78 M2 lik kısmı üzerinde ağaç dikmemek bina sabit tesis yapmamak kaydı ile Botaş Lehine İrtifk Hakkı Vardır şerhi Mevcuttur. Şerh Tarihi : 06/02/2007 Yevmiye : 2101
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2025 – 13:37
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 13:37
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2025 – 13:37
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2025 – 13:37″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Yüreğir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Yüreğir cumhuriyet Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Yüreğir İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Yüreğir İlçesindeki 08.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ