Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/247 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana İli Yüreğir İlçesi Tapuda Cumhuriyet mahallesi 2140 Ada 2 Parsel Sayılı Zamin +1 / -/1 numaralı 10/20 Arsa pay paydalı tarla nitelikli taşınmazda borçlu HİSSEsi 1/1 olan taşınmaz satışa sunulmuştur. Tapuda Cumhuriyet mahallesi geçsede, kıymet takdirindeki adresi Güzelevler mahallesi yazılmıştır.Kdv oranı taşınmazın metre kare sebebi ileve Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih – 317893 Sayılı karanamesi gereğince:% 20 olarak belirlenmiştir. Gayrimenkul: Adana ili, Yüreğir İlçesi, Güzelevler Mahallesi,2006 Sokak No:4 Kat: Zemin+ 1 Daire:1 adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşmak için: bölgenin sık kullanılan sokaklarından olan Palmiye Caddesi güney yönü istikametine ilerlenir ve sol kol üzerinde yer 2006 sokağa dönülür ve ilerde sağ kol üzerinde taşınmazın konumlu olduğuyapıya ulaşılır. Konu taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmaza yakın konumda; Palmiye Caddesi ve kendisiyle benzer 2 -3 katlı ticari yapılar, imalathaneler ve depolama amaçlı kullanılan yapılaşmalar bulunmakta olup taşınmaz Keresteciler Sitesi içerisinde yer almaktadır. Konu taşınmazın kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Kıymet takdirine konu gayrimenkul: Tarla niteliğinde 1000,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerindeinşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme yapı cinsinde inşa edilmiştir. Taşınmazın duvarları sıva üzeri boya kaplamadır. Bina giriş kapısı otomatik kepenk kapı şeklindedir. Bina dış cephesi mermer ve camekan kaplamadır. Taşınmazın girişi bağımsız olarak zemin kat seviyesinden kuzey cepheden sağlanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu yapıda asansör bulunmakta olup, mobilya atölyesi olarak kullanılmaktadır.Değerlemeye konu Zemin+ 1 katlı1 numaralı, konumlu olduğu yapıda batı cephede yer almakta olup, bağımsız olarak kuzey cepheden zemin kattan girişi mevcuttur. Yüreğir Belediyesi İmar Arşivinde mevcut 20.09.1996 tarih 17/14 sayılı yapı ruhsatına esas onaylı mimari projesine göre taşınmazın zemin katı 370 m2, asma katı ise 105 m2 alanlı olup toplam 475 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Yerinde yapılan tespitlerde taşınmaz mimari projesine aykırı olarak büyütülmüş şekilde kat eklentisi yapılarak kullanılmakta olup, kıymet takdirinde taşınmazın yasal proje alanı dikkate alınmıştır. İş yerinin zemini şap kaplı olup, duvarları alçı sıva üzeri saten boya kaplıdır. İş yerinin dış cephesi kısmı olarak mermer ve kısmı olarak camekan kaplı olup giriş kapısı elektrikli kepenk kapı şeklindedir. Konu taşınmaz genel olarak orta iç teknik özelliklere sahiptir. Bu bağlamda taşınmazın takdiri içinemsal karşılaştırma yöntemi uygulanmış ve nihai sonuçlara ulaşılmıştır. Bölgede yaşanılan afet sonrası T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından genel ekipler tarafından yapılan inceleme taşınmazın ‘Hasarsız’ olduğu tespit edilmiştir. Hasar tespit raporunun sonucu rapor eklerinde ekran alıntısı olarak sunulmuştur. Değerlendirmede taşınmazın alanı, kullanış maksadı, konumu, alt yapı olanakları, ulaşımı, cephesi gibi özellikleri ayrı ayrı irdelenmiş ve keşif tarihli m² birim değeri için15.789,00 TL takdir edilmiştir. Taşınmazın Değeri: 475 m2 x 15.789,00 TL = 7.499.775 TL ~7.500.000,00.TL Adana İli Yüreğir İlçesi Cumhuriyet Mahallesi sınırları içinde bulunan 2140 ada 2 parselde yer alan Zemin+ 1.kat 1 bağımsız bölüm numaralı iş yerinin değerikeşif tarihi itibari ile 7.500.000,00 TL (YEDİMİLYONBEŞYÜZBİN TÜRKLİRASI) olarak kıymet takdir edilmiştir. Taşınmazın deprem sebebi ile herhangi zararı olması halinde müdürlüğümüzün herhangi bir sorumluluğu mevcut değildir. Satışa iştirak etmek isteyen tarafların satış şartnamesinden ve satış ilanından suret isteme ve alma haklarının olduğu ilan ve ihtar olunur.
Adresi:
Güzelevler Mah. 2006 Sok. No: 4, Kat: Zemin+1 , Daire:1Yüreğir / ADANA
Yüzölçümü: 475,00 M2 – Ana Taşınmaz Yüz ölçümüdür. Arsa Pay Payda 10/20
Arsa Payı : TAM 1/1
İmar Durumu:
İnşaat tarzı İmar : Küçük Sanayi Alanı, Bitşik Nizam, 3 Kata Müsaadeli, Yükseklik: 10m Yapılaşma Koşullarına Sahiptir, Şeklindedir.
Kıymeti: 7.500.000,00 TL
KDV Oranı: %20 – Kdv oranı taşınmazın metre kare sebebi ileve Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih – 317893 Sayılı karanamesi gereğince:% 20 olarak belirlenmiştir.
Kaydındaki Şerhler:
TAPU KAYDINDA OLDUĞU GİBİDİR.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/08/2024 – 11:06
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/08/2024 – 11:06
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/09/2024 – 11:06
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/09/2024 – 11:06″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Yüreğir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Yüreğir cumhuriyet Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Yüreğir İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Yüreğir İlçesindeki 21.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ