Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/94 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği: ADANA İli, YÜREĞİR İlçesi, KÖPRÜLÜ M. 1544 Ada 61 Parsel No. -/12.Kat/-/ 26 B.B.No.lu Mesken Niteliğinde tam HİSSEyle (1/1) kayıtlı taşınmaz satılacaktır.Arsa Pay/Payda: 3400/83916- Ana Taş. Yüzölçüm: 999,00
Taşınmazın Ulaşım Özellikleri: Değerlemesi yapılan meskeninbulunduğubina; Tapu kayıtlarında; Adana İli, Yüreğir İlçesi, Köprülü Mahallesi, 1544 Ada, 999,00 m² yüz ölçümlü, 61 Parsel olup, Belediye kayıtlarında; Adana ili, Yüreğir İlçesi, P.T.T Mahallesi, 3634 sokak No:19, Kat:12 Daire:26 (UAVT:3546131297)adresinde kayıtlıdır.
Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu Bina, Yeşil Bulvarın ~200,00m batısında, M. Akif İnan Anadolu lisesinin~10 m doğusunda ve PTT evleri caminin ~130 m kuzeybatısındayer almaktadır.Yol tarifi ise;Mimoza caddesi ile Nergis caddesininKesiştiği noktadan mimoza caddesi üzerindengüneybatı yönünde ~50 m ilerlenilerek sola dönülür, 3634 Sokak üzerinde güneydoğu istikametinde ~206,00m ilerlendikten sonrasolda konu taşınmaza ulaşım sağlanmış olunur. Binaya giriş güneybatı cepheden zemin kattan sağlanmaktadır.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde, tekbloktan oluşan yapı bulunmakta olup değerleme konusu taşınmaz parselin güney cephesinde orta kısmında konumludur. Değerleme konusu taşınmazın 06.04.2021 Tarih 21 sayılı kat irtifakına tesis edilmiş Mimari projesi incelenmiş olup, binabetonarme karkas yapı cinsinde, Bodrum kat+ Zemin kat+12 Normal kat olmak üzere toplam 14 katlıdır. Binanın girişionaylı projesinde ve yerinde güneybatı cepheden ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binanın bodrum katında, sığınak, hidrofor, pano odası ve güvenlik holü, Zemin katında, 2 adet mesken ve bina girişi,1 ve 12 normal katın her birinde 2 şer adet mesken olmak üzere binada toplam 26 adet Bağımsız Bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesidış cephe boyası ile boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı alüminyumkapı, giriş holü döşemeleri ve merdiven basamakları seramik kaplama , merdiven korkuluğu alüminyumimalat , duvarlarıboyalı, tavanları plastik boyalıdır. Binada 2 adet asansör bulunmakta olup , ısıtma sistemi doğalgazsistemlidir. Binaya ait C sınıf enerji kimlik belgesi bulunmaktadır.
Değerlemesi yapılan mesken nitelikli taşınmaz binanın 12. Normal Katında yer alan 26 bağımsız bölüm numaralı mesken, asansörden çıkarken sağda, mahallinde güneybatı cepheden sağlanan bina girişine göre ön sağ cephede, güney,doğu ve kuzey cephe olmak üzere üç cephelidir. Taşınmaz mimari projesine göre brüt ~70,00m²alanlı olup,3 oda, mutfak, salon, antre, hol, banyo, wc,2 balkon ve duşhacimlerinden oluşmaktadır.
Meskengiriş kapısıçelik kapı,duvarları ve tavanı plastik boyalı, tüm zemin döşemesiparke kaplama, oda kapıları ahşap, balkon kapıları camlı pvc kapıdır. Banyo, WC zemin ve duvarlar tavana kadar fayans kaplı olup balkonda zemin seramik kaplamadır. Banyo ve Wc de lavabo, banyoda klozet bulunmaktadır. Mutfak dolapları ahşap kaplama, suni tezgah granittir. Konu taşınmazın ısınma sistemi doğalgaz(pasif) elektrik sistemlidir.
İmar Durumu:
Yüreğir Belediye Başkanlığı’nın 26/02/2024 tarihli yazılarına ekli gönderilen imar çapı ile ” Yapı Nizamı: Ayrık Serbest, E: 1.60 Yençok= 40.50 m. ” Bilirkişi Raporu ile de “Yüreğir D-400 Karayolu Kuzeyi 1.Planlama Bölgesi Yaklaşık 640 HA. ALAN 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Ayrık Nizamlı- E:1,60 yoğunluklu, Yençok: 40,50, Yerleşik Konut Alanı lejantlı yapılaşma şartlarına sahiptir” olarak bildirilmiştir. Taşınmaz Yapı Ruhsat Tarihi: 06/04/2021
Kıymeti: 2.500.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR. Beyan, Taşınmaz Üzerinde; “6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. 19/10/2020-30791” Beyanı mevcuttur. Adana Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü 40980 sayılı cevabı yazı ile “şerhin cebri icra yoluyla satışında engel bulunmamaktadır. ” bildirilmiştir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/06/2024 – 14:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/06/2024 – 14:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/07/2024 – 14:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/07/2024 – 14:55″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Yüreğir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Yüreğir köprülü Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Yüreğir İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Yüreğir İlçesindeki 24.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ